Ferme - vendu - 4260 Braives -

Description

L'Immobilière de MARNEFFE a le grand plaisir de vous présenter une nouvelle et superbe Ferme Equestre. Celle-ci est située à Braives et présente les caractéristiques suivantes:
- Très belle et agréable habitation 3 chambres de 180 m² habitables avec terrasse et très agréable jardin.
- Grange contigüe à la maison transformable en habitation ou extension de celle existante: 85 m² au sol sur 3 niveaux.
- +/- 9000 m² de terrains et prairies dont une partie à bâtir.
- Grange de 200 m² au sol entièrement aménagée et comprenant 6 boxes de standing (12 à 15 m²) + luminothérapie, fenil et sellerie.
- 8 boxes extérieurs de standing sur béton.
- Superbe cachet pour cette ancienne ferme en quadrilatère du XVIIIe Siècle en briques et calcaire. Elle se distingue par son très bon état, son corps de logis et son porche remarquable surbaissé et clavé sur piédroits protégés par des chasse-roues et inscrit dans un ébrasement concave bordé d'un arc en anse de panier à claveaux.
- Très belle opportunité pour les amoureux d'équidés. PEB E 399 kwh/m².an n° 20171005019386.
Plus d'infos, photos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/4286975

Adresse

Rue d'Oteppe 9 - 4260 Braives

Documents

•  Plans.pdf

Général

Référence	4286975
Catégorie	Ferme
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1000 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	180 m²
Surface du terrain	8702 m²
Disponibilité	02/08/2021

Bâtiment

Année de construction	1750
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2000
Parking(s) extérieur (nombre)	6
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Prairie	Oui
Parc	Oui
Type d'environnement	campagne
Prairie (surface)	7500 m²
Exposition de la façade avant	sud-est
Orientation du jardin	nord ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	200
Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	38 m²
Chambre 2 (surface)	21 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Largeur de façade	50
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	22 m²
Cuisine (surface)	27 m²
Buanderie (surface)	19 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²
Caves (surface)	25 m²
Grenier (surface)	40 m²
Sdd (surface (sdd1))	6 m²
Possibilité profession libérale (surface)	85 m²
Hall d'entrée (surface)	6 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest
Hall de nuit (surface)	19 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui
Feu ouvert	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Boxes à chevaux	Oui
Piscine	Non
Nombre de boxes à chevaux	14
Cour	Oui
Dimensions de la cour	500
Clôture	Oui
Atelier (surface)	45 m²
Abri de jardin	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	2000
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	100
Centre-ville (distance (m))	8000
Centre sportif (distance (m))	4000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	7000
Crèche (distance)	500

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	770

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	399
Emission CO2 (émission CO2)	99
E total (Kwh/an)	90881
PEB code unique	20171005019386
PEB Min (kWh/m²/an)	399 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	399 kWh/m²/an