OPTION ! OPTION!L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette magnifique Fermette en excellent état située à Braives. Elle est disposée sur une parcelle de +/- 1100 m², au calme et dans un cadre verdoyant. Vous serez séduits par le cachet et le charme de cette bâtisse. Elle se compose d'une grange de plus de 45 m² au sol et aménageable sur deux niveaux, d'une dépendance rénovée de 35 m² ainsi que de petites étables. L'habitation est quant à elle composée comme suit: au rez-de-chaussée : hall, cuisine équipée en chêne de 19m², grand séjour de 36 m² avec de magnifiques voûtes et donnant sur la terrasse, bureau WC et buanderie.
A l'étage, hall de nuit, salle d'eau, 4 chambres, un dressing et un superbe grenier aménageable de plus de 50 m² au second étage. L'habitation se trouve dans un état impeccable d'entretien. Equipements: Toiture de 2015, isolation, châssis PVC double, volets pour partie, chauffage central mazout, poêle à bois, façade entièrement et récemment rejointoyée, garage avec porte automatique, cave.
Extérieurs: Très beau et agréable jardin de plus de 500 m², petite terrasse à l'avant, à l’arrière magnifique terrasse en pierres bleues de plus de 40 m² et idéalement exposée.
Bâtisse pouvant accueillir tout type de projet.... ( Habitation 5 ou 6 chambres, profession libérale, maison d'hôtes,..)
Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder. PEB D 322 kWh/m².an - n°20200720013190 Plus d'infos au 019 770 500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/4096659
Rue de Brivioulle 54 - 4260 Braives
| Référence | 4096659 |
|---|---|
| Catégorie | Fermette |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 500 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 1100 m² |
| Disponibilité | 01/03/2021 |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 1997 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 5 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | est |
| Orientation du jardin | ouest |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 213 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 22 m² |
| Chambre 4 (surface) | 8 m² |
| Largeur de façade | 20 |
| Garage (surface) | 27 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Orientation de la terrasse 2 | nord-ouest |
| Salle de séjour (surface) | 36 m² |
| Cuisine (surface) | 19 m² |
| Buanderie (surface) | 8 m² |
| Dressing (surface) | 13 m² |
| Salle de bain 1 (surface (sdb1)) | 8 |
| Caves (surface) | 24 m² |
| Grenier (surface) | 53 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 47 m² |
| Bureau (surface) | 12 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 7 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 1000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre-ville (distance (m)) | 7000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 5000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 7000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2500 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Cour | Oui |
| Clôture | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 45 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 374 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 322 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 223 |
| E total (Kwh/an) | 71691 |
| PEB code unique | 20200720013190 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 322 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 322 kWh/m²/an |
