Maison - vendu - 4260 Braives -

Description

OPTION! OPTION! L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette très charmante habitation 3 chambres dans la commune de Braives agrémentée d'un superbe terrain et prairie d'une superficie de plus de 2000 m². L'habitation jouit d'une très agréable superficie habitable de plus de 125m² + nouveau garage et atelier de 41 m², cave, jardin, terrasse et grande prairie. La maison se compose au RDCH d'un hall, salon, salle-à-manger, cuisine, buanderie, WC, salle de douche et débarras. A l'étage, hall de nuit, 3 chambres, dressing et remise. Equipements: nouveau garage de 25 m² + atelier de 16 m² avec porte sectionnelle automatique, toiture récente, citerne à eau de 10.000 l, compteur bi-horaire, boiler Elec de 300l, fosse septique, clôtures mitoyennes, cave, chauffages au gaz, châssis PVC double, citerne gaz dans le jardin. L'habitation dispose d'un superbe jardin et terrasse orientés plein Ouest ainsi que d'une très belle prairie en zone arrière pouvant accueillir vos projets de vergers, potagers ou accueillir vos animaux. Habitation en bon état. Prévoir de rafraîchir l'étage et travaux de chauffage. PEB G 532 kWh/m².an - 20200617011278. Belle opportunité. Possibilité de prétendre au droits d'enreg. réduits.

Adresse

Rue Chabot 3 - 4260 Braives

Documents

•  Plans.pdf

Général

Référence	4079722
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	800 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	125 m²
Surface du terrain	2220 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1900
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2000
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Prairie	Oui
Type d'environnement	calme
Prairie (surface)	1500 m²
Exposition de la façade avant	est
Orientation du jardin	ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	130
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Largeur de façade	20
Garage (surface)	41 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	31 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Buanderie (surface)	15 m²
Dressing (surface)	7 m²
Salle de bain 1 (surface)	7 m²
Caves (surface)	6 m²
Grenier (surface)	25 m²
Sdd (surface (sdd1))	7 m²
Hall d'entrée (surface)	6 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest
Hall de nuit (surface)	5 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Equipement extérieur

Barbecue	Oui
Atelier	Oui
Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Citerne d'eau - capacité	10000
Cour	Oui
Clôture	Oui
Atelier (surface)	15 m²

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	300
Écoles (distance (m))	200
Transports en commun (distance (m))	50
Centre-ville (distance (m))	10000
Centre sportif (distance (m))	5000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	7000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	2500

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui
Citerne de gaz	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	50 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	473

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	532
Emission CO2 (émission CO2)	112
E total (Kwh/an)	84335
PEB code unique	20200617011278
PEB Min (kWh/m²/an)	532 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	532 kWh/m²/an