Immeuble mixte - vendu - 4260 Braives -

Description

OPTION! OPTION!L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cet immeuble de rapport entièrement en ordre permettant un rendement annuel net de +/- 5% (sans l'atelier). Il se compose d'une maison 2 chambres de 100m² habitables en super état avec jardin et terrasse, d'un studio avec cour, d'un appartement 1 à 2 chambres en super état avec jardin et terrasse et d'un atelier de 65 m² non loué actuellement car occupé par le propriétaire. L'ensemble permet un revenu mensuel de +/- 1900€ sans l'atelier. L'immeuble dispose des autorisations urbanistiques, d'une toiture récente et isolée, électricité en ordre avec compteurs électriques et eau individuels, chauffage central mazout avec calorimètre, châssis bois double vitrage, cave et agréables jardins. Belle opportunité pour investissement. PEB E et F de 401 à 464 kWh/m².an - n°20200520004503
Plus d'infos: https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/4008765

Adresse

Rue Saint Pierre 6 - 4260 Braives

Documents

•  plans.pdf

Général

Référence	4008765
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	400 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	250 m²
Surface du terrain	637 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2010
Type de construction	traditionnel

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	est
Orientation du jardin	ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	150
Nbre de terrasse(s) (nombre)	3
Orientation de la terrasse 1	ouest

Divers

Buanderie	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Cour	Oui
Clôture	Oui
Atelier (surface)	65 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	2000
Ecoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	50
Centre-ville (distance (m))	5000
Centre sportif (distance (m))	3000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	8000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	500

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Vitrage (type)	double vitrage

Charges & Rendement

Loué	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	401
Emission CO2 (émission CO2)	101
E total (Kwh/an)	23197
PEB code unique	20200520013126
PEB Min (kWh/m²/an)	401 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	464 kWh/m²/an