Maison - vendu - 4260 Braives -

Description

OPTION! OPTION!L'Immobilière de MARNEFFE vous propose à Braives (Avennes) cette habitation de 285m² habitables au potentiel ENORME. Superbe bâtisse  présentant un volume au sol de 215m²; soit 55 m² dans l'annexe de droite pouvant correspondre à de nombreux projets pro ou autres et 160m² correspondant au hall d'entrée, pièces de vie de 83m², buanderie, salle de bain, chaufferie et garage. A l'étage 3 à 5 chambres possibles + 2 mezzanines. Cette habitation a été partiellement rénovée (nouveau chauffage central mazout condensation, châssis PVC double, plancher, plafonnage, électricité). Il reste à prévoir le placement d'une cuisine, salle-de-bain, isolation toiture, finitions contour de fenêtres, sols, plinthes, certains radiateurs et placement d'une station épuration. L'habitation dispose de jolies caves de +/- 50 m² et d'un agréable terrain de 1078 m². Nous insistons sur les volumes exceptionnels de ce bâtiment ainsi que son emplacement dans un cadre champêtre à deux pas du ravel. PEB E 417 Kwh/m².an n° 20150610014768 - plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/3917492

Adresse

Rue des Pequets 13 - 4260 Braives

Documents

•  plans.pdf

Général

Référence	3917492
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	700 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	280 m²
Surface du terrain	1078 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	1900
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2018
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	non-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Orientation du jardin	nord est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	250
Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	28 m²
Chambre 2 (surface)	22 m²
Chambre 3 (surface)	35 m²
Largeur de façade	24
Garage (surface)	15 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	165 m²
Salle à manger (surface)	38 m²
Cuisine (surface)	28 m²
Buanderie (surface)	15 m²
Salle de bain 1 (surface)	17 m²
Caves (surface)	52 m²
Possibilité profession libérale (surface)	55 m²
Bureau (surface)	55 m²
Hall d'entrée (surface)	10.5 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est

Divers

Buanderie	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Feu ouvert	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Cour	Oui
Clôture	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	2500
Transports en commun (distance (m))	100
Centre-ville (distance (m))	6000
Centre sportif (distance (m))	3000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	1500

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	810

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	417
Emission CO2 (émission CO2)	103
E total (Kwh/an)	137171
PEB code unique	20150610014768
PEB Min (kWh/m²/an)	417 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	417 kWh/m²/an