Villa - vendu - 4260 Braives -

Description

OPTION! OPTION! OPTION!L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette superbe villa en excellent état sur un terrain de 40 ares à cheval entre Braives et Hannut. Elle se situe en retrait de la chaussée, en zone agricole, sur un terrain arboré et clôturé vous garantissant intimité et discrétion. Elle se compose au RDCH d'un vaste séjour/sàm de 40 m² équipé d'un superbe poêle à bois STUV, d'une cuisine équipée très récente et moderne ainsi que d'un grand hall, WC, vestiaire et buanderie.
A l'étage, 3 belles chambres, 1 bureau, 1 salle de bain équipée d'un bain, douche, évier double et WC.
Villa hyper équipée et parfaitement entretenue: - nouveau chauffage central mazout 2014 (1000l/an), électricité conforme (+++), 31 panneaux photovoltaïques (8000Kw), alarme, isolation, adoucisseur d'eau, 50 m² de caves, 1 garage intérieur, 2 garages extérieurs, piscine chauffée via pompe à chaleur et filtrée.
Accès très facile E40, E42, ville et commerces. PEB E 345 kWh/m².an n° 20190425021079

Adresse

Chaussée de Tirlemont 5 - 4260 Braives

Documents

•  plans.pdf
•  descriptif.pdf

Général

Référence	3781883
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	3500 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	170 m²
Surface du terrain	3981 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	1978
Nombre de garage	3
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2008
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	amer. super-équipée
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Prairie	Oui
Parc	Oui
Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Orientation du jardin	ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	80
Nbre de cave(s) (nombre)	4
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	13.6 m²
Chambre 2 (surface)	14.7 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Largeur de façade	10
Garage (surface)	70 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Orientation de la terrasse 2	nord-est
Salle de séjour (surface)	39 m²
Cuisine (surface)	13.2 m²
Buanderie (surface)	2.7 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1))	7.5
Caves (surface)	45 m²
Bureau (surface)	5.7 m²
Hall d'entrée (surface)	11 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest
Hall de nuit (surface)	6 m²

Divers

Buanderie	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Oui
Citerne d'eau	Oui
Citerne d'eau - capacité	250
Cour	Oui
Clôture	Oui
Atelier (surface)	16 m²
Abri de jardin	Oui

Sécurité

Stores	Oui
Alarme	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Ecoles (distance (m))	5000
Transports en commun (distance (m))	500
Centre-ville (distance (m))	5000
Centre sportif (distance (m))	5000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	7000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	5000

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone agricole

Raccordements

Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	713

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	345
Emission CO2 (émission CO2)	84
E total (Kwh/an)	56289
PEB code unique	201904250217984
PEB Min (kWh/m²/an)	345 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	345 kWh/m²/an