Villa - vendu - 4260 Braives -

3 1 170 m² 3 2 PEB : E

Description

OPTION! OPTION! OPTION!L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette superbe villa en excellent état sur un terrain de 40 ares à cheval entre Braives et Hannut. Elle se situe en retrait de la chaussée, en zone agricole, sur un terrain arboré et clôturé vous garantissant intimité et discrétion. Elle se compose au RDCH d'un vaste séjour/sàm de 40 m² équipé d'un superbe poêle à bois STUV, d'une cuisine équipée très récente et moderne ainsi que d'un grand hall, WC, vestiaire et buanderie.
A l'étage, 3 belles chambres, 1 bureau, 1 salle de bain équipée d'un bain, douche, évier double et WC.
Villa hyper équipée et parfaitement entretenue: - nouveau chauffage central mazout 2014 (1000l/an), électricité conforme (+++), 31 panneaux photovoltaïques (8000Kw), alarme, isolation, adoucisseur d'eau, 50 m² de caves, 1 garage intérieur, 2 garages extérieurs, piscine chauffée via pompe à chaleur et filtrée.
Accès très facile E40, E42, ville et commerces. PEB E 345 kWh/m².an n° 20190425021079

Adresse

Chaussée de Tirlemont 5 - 4260 Braives

Documents

Général

Référence 3781883
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 3500 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 170 m²
Surface du terrain 3981 m²
Disponibilité à convenir

Bâtiment

Année de construction 1978
Nombre de garage 3
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2008
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de construction traditionnel
Télécommande porte garage Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée
Adoucisseur Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Prairie Oui
Parc Oui
Type d'environnement zone d'habitation
Exposition de la façade avant sud-ouest
Orientation du jardin ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 80
Nbre de cave(s) (nombre) 4
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 13.6 m²
Chambre 2 (surface) 14.7 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Largeur de façade 10
Garage (surface) 70 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Orientation de la terrasse 2 nord-est
Salle de séjour (surface) 39 m²
Cuisine (surface) 13.2 m²
Buanderie (surface) 2.7 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 7.5
Caves (surface) 45 m²
Bureau (surface) 5.7 m²
Hall d'entrée (surface) 11 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest
Hall de nuit (surface) 6 m²

Divers

Buanderie Oui
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Oui
Citerne d'eau Oui
Citerne d'eau - capacité 250
Cour Oui
Clôture Oui
Atelier (surface) 16 m²
Abri de jardin Oui

Sécurité

Volets Oui
Alarme Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 1000
Écoles (distance (m)) 5000
Transports en commun (distance (m)) 500
Centre-ville (distance (m)) 5000
Centre sportif (distance (m)) 5000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 7000
Crèche Oui
Crèche (distance) 5000

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone agricole

Raccordements

Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Panneaux solaires Oui
Type de panneaux solaires photovoltaïque
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 25 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 713

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 345
Emission CO2 (émission CO2) 84
E total (Kwh/an) 56289
PEB code unique 201904250217984
PEB Min (kWh/m²/an) 345 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 345 kWh/m²/an
Prendre contact pour le bien : 3781883

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