Maison - vendu - 4260 Braives Fallais -

Description

OPTION! OPTION! OPTION!L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette fermette authentique située à Braives, dans le village de Pitet, dans un cadre verdoyant, enchanteur et bucolique. Située non loin de la Mehaigne, et du Ravel, cette bâtisse en pierre du XIXe siècle est disposée sur une parcelle arborée de +-40ares dans un véritable espace vert. Elle présente un gros potentiel dont un volume habitable de +- 180m² + 50m² de grenier. Elle dispose actuellement de 4 chambres, 2 salles d'eau, séjour/salle à manger et bureau.
Equipements: électricité conforme et chaudière mazout neuve, cave voûtée, remise, terrasse,....
Prévoir travaux de rénovation. Véritable coup de coeur!
Particularités: Fait partie du site classé du Mont Saint-Sauveur comprenant d'anciennes carrières de pierres et sa chapelle Saint-Sauveur du XIIIe, site déjà occupé au néolithique.
Endroit exceptionnel! PEB G558kWh/m².an - n°20190613012031
Plus d'infos : www.immodemarneffe.be. Faire offre à partir de 200.000€

Adresse

Rue Saint Sauveur 7 - 4260 Braives Fallais

Documents

•  plans.pdf

Général

Référence	3780861
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	3500 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	180 m²
Surface du terrain	3861 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1850
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2000
Parking(s) extérieur (nombre)	5
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Parc	Oui
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	ouest
Orientation du jardin	sud est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	120
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	9 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Chambre 4 (surface)	16.5 m²
Largeur de façade	17
Garage (surface)	20 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	17.5 m²
Cuisine (surface)	21 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1))	4
Caves (surface)	21 m²
Grenier (surface)	50 m²
Sdd (surface (sdd1))	5
Possibilité profession libérale (surface)	60 m²
Hall d'entrée (surface)	3.5 m²
Orientation de la terrasse 1	est
Hall de nuit (surface)	12 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Equipement extérieur

Barbecue	Oui
Atelier	Oui
Piscine	Non
Cour	Oui
Atelier (surface)	30 m²

Sécurité

Stores	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	2000
Ecoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	300
Centre-ville (distance (m))	8000
Centre sportif (distance (m))	1000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	1000

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Affectation urbanistique	zone verte

Raccordements

Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Vitrage (type)	mixte

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	330

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	558
Emission CO2 (émission CO2)	138
E total (Kwh/an)	114927
PEB code unique	20190613012031
PEB Min (kWh/m²/an)	558 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	558 kWh/m²/an