OPTION!OPTION!OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante fermette 3 chambres + dépendance offrant de nombreuses possibilités située à Braives (Ciplet). Elle est disposée sur une agréable parcelle de terrain de 676 m² et entourée d'un environnement calme, agréable et verdoyant. Vous serez séduits par le cachet et le charme de cette bâtisse.
L'habitation est composée comme suit: au rez-de-chaussée : hall, cuisine de 19m², grand séjour de 34 m² avec de magnifiques carrelages et meubles encastrés de part et d’autre de la cheminée.
A l'étage: hall de nuit, salle de douche avec WC, 3 chambres et un superbe grenier aménageable de plus de 50 m² au second étage.
La dépendance se compose d'une grange de plus de 70 m² au sol et aménageable sur deux niveaux, d'un garage et d'une remise.
Extérieurs : Très beau et agréable jardin de +- 300 m², grande cour de 80m².
Equipements : châssis bois double, chauffage central mazout, isolation des planchers, adoucisseur, alarme, portail électrique, garage avec porte automatique, caves.
Bâtisse pouvant accueillir tout type de projet... ( Habitation 4 ou 5 chambres, profession libérale, maison d'hôtes,...). L’annexe possède un n° postal (n°2) distinct de celui de la maison (n°4). L'habitation se trouve dans un état impeccable d'entretien!
Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder! PEB F 476 kWh/m².an - n°20211203011833 Plus d'infos au 019 770 500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives-ciplet/4765436
Rue Neuville 4 - 4260 Braives Ciplet
| Référence | 4765436 |
|---|---|
| Catégorie | Fermette |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 300 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 133 m² |
| Surface du terrain | 676 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 1995 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Orientation du jardin | nord |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 160 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 3 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Largeur de façade | 7.5 |
| Garage (surface) | 15 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Cuisine (surface) | 19.5 m² |
| Caves (surface) | 52 m² |
| Grenier (surface) | 52 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 12 |
| Possibilité profession libérale (surface) | 35 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 17 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Hall de nuit (surface) | 8 m² |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Citerne d'eau | Oui |
| Cour | Oui |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Ecoles (distance (m)) | 2000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 30 |
| Centre-ville (distance (m)) | 10 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 7100 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2200 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 35 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 443 |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 476 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 118 |
| E total (Kwh/an) | 99260 |
| PEB code unique | 20211203011833 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 476 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 476 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 03/12/21 |
