Fermette - option v. - 4260 Braives Ciplet -

3 1 133 m² 1 3 PEB : F

Description

OPTION!OPTION!OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante fermette 3 chambres + dépendance offrant de nombreuses possibilités située à Braives (Ciplet). Elle est disposée sur une agréable parcelle de terrain de 676 m² et entourée d'un environnement calme, agréable et verdoyant. Vous serez séduits par le cachet et le charme de cette bâtisse.
L'habitation est composée comme suit: au rez-de-chaussée : hall, cuisine de 19m², grand séjour de 34 m² avec de magnifiques carrelages et meubles encastrés de part et d’autre de la cheminée.
A l'étage: hall de nuit, salle de douche avec WC, 3 chambres et un superbe grenier aménageable de plus de 50 m² au second étage.
La dépendance se compose d'une grange de plus de 70 m² au sol et aménageable sur deux niveaux, d'un garage et d'une remise.
Extérieurs : Très beau et agréable jardin de +- 300 m², grande cour de 80m².
Equipements : châssis bois double, chauffage central mazout, isolation des planchers, adoucisseur, alarme, portail électrique, garage avec porte automatique, caves.
Bâtisse pouvant accueillir tout type de projet... ( Habitation 4 ou 5 chambres, profession libérale, maison d'hôtes,...). L’annexe possède un n° postal (n°2) distinct de celui de la maison (n°4). L'habitation se trouve dans un état impeccable d'entretien!
Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder! PEB F 476 kWh/m².an - n°20211203011833 Plus d'infos au 019 770 500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives-ciplet/4765436

Adresse

Rue Neuville 4 - 4260 Braives Ciplet

Documents

Général

Référence 4765436
Catégorie Fermette
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 300 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 133 m²
Surface du terrain 676 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 1995
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de construction traditionnel
Télécommande porte garage Oui

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Adoucisseur Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant ouest
Orientation du jardin nord

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 160
Nbre de cave(s) (nombre) 3
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 12.5 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Largeur de façade 7.5
Garage (surface) 15 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 35 m²
Cuisine (surface) 19.5 m²
Caves (surface) 52 m²
Grenier (surface) 52 m²
Sdd (surface (sdd1)) 12
Possibilité profession libérale (surface) 35 m²
Hall d'entrée (surface) 17 m²
Orientation de la terrasse 1 est
Hall de nuit (surface) 8 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Lave-vaisselle Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Cour Oui
Clôture Oui
Abri de jardin Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 300
Ecoles (distance (m)) 2000
Transports en commun (distance (m)) 30
Centre-ville (distance (m)) 10
Centre sportif (distance (m)) 2100
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 7100
Crèche Oui
Crèche (distance) 2200

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 35 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 443

Sécurité

Alarme Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 476
Emission CO2 (émission CO2) 118
E total (Kwh/an) 99260
PEB code unique 20211203011833
PEB Min (kWh/m²/an) 476 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 476 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 03/12/21
Prendre contact pour le bien : 4765436

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