Maison - option v. - 4257 Berloz -

Description

OPTION!OPTION!OPTION! L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette construction très récente (2010), 3 à 4 chambres, dans la commune de Berloz, à 3 minutes de Waremme, gare et E40. 
Habitation composée comme suit au RDC : hall, spacieux et lumineux séjour de 32 m² ouvert sur la cuisine et accès terrasse, WC individuel, Garage et chaufferie.
A l'étage : hall de nuit, 3 chambres de 16, 13 et 9 m², salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, WC et buanderie.
Au second: grenier aménagé en chambre/bureau de 35 m² avec vélux.
Extérieurs : terrasse et jardin clôturé idéalement orientés SUD, - parking  3 véhicules en façade.
Equipements : Pompe à Chaleur air-air + poêle à pellets, châssis PVC double, panneaux photovoltaïques, système d'alarme, électricité conforme et isolation +++. Parfait état d'entretien. Aucuns travaux à prévoir. Revenu Cadastral de 683€ permettant éventuellement les droits réduits pour partie (6%). Proximité ligne chemin de fer en face.
Belle opportunité à visiter sans tarder ! PEB B 153 Kwh/m².an n° 20240318023145. Plus d'informations sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4257-berloz/5923483

Adresse

Rue des Temples 43 - 4257 Berloz

Documents

•  Plans Maison.pdf

Général

Référence	5923483
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	350 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	135 m²
Surface du terrain	512 m²
Disponibilité	01/08/2024

Bâtiment

Année de construction	2010
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2010
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	pompe à chaleur
Type de cuisine	semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	nord
Orientation du jardin	sud
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	50
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	35 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Largeur de façade	8.5
Garage (surface)	14 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	26 m²
Cuisine (surface)	6 m²
Buanderie (surface)	3 m²
Salle de bain 1 (surface)	7 m²
Bureau (surface)	9 m²
Hall d'entrée (surface)	5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Buanderie	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	4000
Écoles (distance (m))	1400
Transports en commun (distance (m))	650
Centre-ville (distance (m))	4000
Centre sportif (distance (m))	4000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	1300

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Citerne d'eau - capacité	5000
Groupe hydrophore	Oui
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	683 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	153
Emission CO2 (émission CO2)	44
E total (Kwh/an)	25111
PEB code unique	20240318023145
PEB Min (kWh/m²/an)	153 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	153 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	18/03/2034
Date du PEB (datetime)	18/03/2024