Bungalow - option v. - 4257 Berloz -

4 1 160 m² 1 4 PEB : F

Description

OPTION OPTION OPTION!!! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose ce spacieux Bungalow de 160m² habitables situé à la limite entre Waremme et Berloz . disposée sur un magnifique terrain de 2430m², cette construction robuste des années 70 (hourdis béton) présente de beaux volumes, un double garage, plusieurs caves et un grenier aménageable.
Elle se compose comme suit : hall d´entrée avec WC et vestiaire, lumineux séjour de 42m² avec cassette à bois, cuisine séparée avec accès au jardin, 1 SDD et 2 chambres de 11 et 20m².
A l'étage : Hall de nuit, 2 chambres de 13 et 14m², 34m² de grenier aménageable et 20m² de rangement.
Au niveau 0: très beaux et spacieux volumes de 80m² comprenant : atelier, buanderie, rangement, local chaufferie et un grand garage pour 2 voitures.
Extérieurs+++ : Superbe jardin arboré de +/- 1900m², étang, verger et sur l'avant une belle allée centrale menant au garage de l'habitation.
Equipements : Chauffage central mazout, châssis BOIS et PVC DV, toiture en bon état, citerne eau pluie, porte sectionnelle automatique, fosse septique et égout.
Travaux à prévoir : Mettre au gout du jour et conformité de l’électricité
Bien situé dans un beau quartier résidentiel, à 2 min de Waremme, de toutes les commodités et proximité de la E40. A visiter sans tarder !
PEB F 471kWh/m².an - n°20240201002459. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4257-berloz/5873398

Adresse

Rue de Waremme 21 - 4257 Berloz

Documents

Général

Référence 5873398
Catégorie Bungalow
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1900 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 160 m²
Surface du terrain 2430 m²
Disponibilité 01/04/2024

Bâtiment

Année de construction 1969
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Type de construction traditionnel
Télécommande porte garage Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine séparée
Adoucisseur Oui
Date du dernier entretien de la chaudière 15/06/2023

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant sud-ouest
Orientation du jardin nord est
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 127
Nbre de cave(s) (nombre) 4
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 11 m²
Chambre 2 (surface) 20 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Chambre 4 (surface) 14 m²
Largeur de façade 25
Garage (surface) 28 m²
Salle de séjour (surface) 28 m²
Salle à manger (surface) 13 m²
Cuisine (surface) 8 m²
Buanderie (surface) 14 m²
Caves (surface) 43 m²
Grenier (surface) 54 m²
Sdd (surface (sdd1)) 5 m²
Hall d'entrée (surface) 10 m²
Hall de nuit (surface) 10 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 2
Débarras Oui
Téléphone Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Four Oui
Feu ouvert Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Citerne d'eau - capacité 3000

À proximité

Magasins (distance (m)) 2000
Écoles (distance (m)) 1000
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre-ville (distance (m)) 2000
Centre sportif (distance (m)) 2000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3500
Crèche Oui
Crèche (distance) 2000

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc
Vitrage (type) double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 719 €

Sécurité

Alarme Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 471
Emission CO2 (émission CO2) 123
E total (Kwh/an) 82967
PEB code unique 20240201002459
PEB Min (kWh/m²/an) 471 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 471 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 01/02/2034
Date du PEB (datetime) 01/02/2024
Prendre contact pour le bien : 5873398

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