Maison - à vendre - 4257 Berloz - 250 000 €

3 1 155 m² PEB : F

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette habitation au grand potentiel sur un terrain de 945m² dans la commune de Berloz; à 3 minutes de Waremme, gare et E40. Elle est située non loin d’une voie ferrée et à l'abri de tous les regards et jouit d'une vue dégagée sur les campagnes Hesbignones. Cette habitation dispose de +/-150m² habitables, plusieurs remises de 65m² et greniers de 90m². Elle se compose comme suit: Rdch: grand hall d’entrée de 23m², cuisine récente équipée, salle à manger de 40m² très lumineuse et un salon/séjour très cocoon de 24m². Elle dispose encore d'une buanderie, WC, plusieurs remises et d'un local technique. A l'étage: Hall de nuit, 3 chambres, salle de bain (douche, bain, WC et évier), et grenier aménageable de 14 m² pour une chambre ou dressing. Au second étage, 3 greniers aménageables de 90m².
Extérieurs : Jardin de 700m² situé en zone à bâtir.
Equipements : toitures en bon état, châssis DV et SV, chauffage central mazout récent, égouts et Revenu Cadastral de 510€ permettant éventuellement les droits réduits pour partie (6%).
L'ensemble de l'habitation est à moderniser et/ou à rénover par endroit plus travaux d'électricité. Prévoir un budget travaux.
Cette habitation permet de nombreux projets privés ou professionnels. Vous serez conquis par le volume. Situation idéale, proche de toutes les facilités et E40. Belle opportunité. PEB F 510Kwh/m².an n°. 20201005010094. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4257-berloz/4793107

Adresse

Campagnette 8 - 4257 Berloz

Documents

Général

Référence 4793107
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 400 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 155 m²
Surface du terrain 945 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1900
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2000
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant ouest
Orientation du jardin est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 237
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 6 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Largeur de façade 41
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Orientation de la terrasse 2 sud
Salle de séjour (surface) 24 m²
Salle à manger (surface) 15 m²
Cuisine (surface) 25 m²
Buanderie (surface) 6 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 10
Caves (surface) 27 m²
Grenier (surface) 110 m²
Hall d'entrée (surface) 23 m²
Orientation de la terrasse 1 est
Hall de nuit (surface) 11 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 4
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Micro-onde Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui
Feu ouvert Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Cour Oui
Dimensions de la cour 40
Atelier (surface) 17 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 2500
Ecoles (distance (m)) 1000
Transports en commun (distance (m)) 1000
Centre-ville (distance (m)) 2500
Centre sportif (distance (m)) 2000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2000
Crèche Oui
Crèche (distance) 2000

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Vitrage (type) partially double glass

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 510

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 510
Emission CO2 (émission CO2) 128
E total (Kwh/an) 105321
PEB code unique 20201005010094
PEB Min (kWh/m²/an) 510 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 510 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 05/10/30
Prendre contact pour le bien : 4793107

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