Maison - option v. - 4257 Berloz -

4 1 150 m² 1 PEB : D

Description

OPTION! OPTION! OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette Villa de 4 chambres idéalement située à Rosoux (entre Waremme et Hannut) dans un endroit calme et sur une magnifique parcelle de terrain de 2432m² à l'abri des regards. Ce bien immobilier, très bien entretenu, a été réalisé avec d'excellents matériaux et propose de très agréables aménagements extérieurs. Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec WC ouvert sur l'étage, d'un spacieux séjour de 32m² (avec cassette à bois) ouvert sur une grande cuisine équipée de 20m² donnant accès au jardin et un garage avec un coin buanderie. A l'étage, un grand hall de nuit avec un coin lecture, 4 chambres de 22, 13, 13 et 11m² et une nouvelle salle-de-bain équipée d'une douche Italienne, évier et WC.
Equipements et extérieurs+++ : Châssis bois DV, chauffage électrique, électricité non-conforme (modifications minimes à réaliser), fosse septique + égouts, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, parkings, grand chalet de jardin 20m², garage de 20m² et une belle terrasse de 64m² (avec une partie couverte).
Atouts : à 2 minutes de la E40 (Bruxelles-Liège), proximité immédiate des écoles communales et de toutes les commodités. A visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! Revenu cadastral: 780€, PEB D 283kWh/m².an - n°20211016003778. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4257-berloz/4563510

Adresse

Au congo 11 - 4257 Berloz

Documents

Général

Référence 4563510
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1800 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 150 m²
Surface du terrain 2432 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Servitude Non
Revenu cadastral (€) (montant) 780
Habité Non
Sous régime TVA Non
Permis de bâtir Oui
Terrain (affectation) zone d'habitat rurale
Permis de lotir Oui

Extérieur

Année de construction (année) 1998
Type de construction (type) traditionnel
Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Orientation du bâtiment (façade avant) ouest
Orientation du terrain (jardin) est
Étages (nombre) 1
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 100
Largeur façade (largeur) 31
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 64 m²
Terrasse 1 (orientation) est
Garage (nombre) 1
Garage (surface) 20 m²
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 2

Intérieur

Hall d'entrée (surface) 5 m²
Toilettes (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 17 m²
Salle à manger (surface) 15 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 20 m²
Cuisine (type) équipée
Coin à déjeuner Oui
Four Oui
Hotte Oui
Lave-vaisselle Oui
Chambre 1 (surface) 22 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Chambre 4 (surface) 11 m²
Hall de nuit (surface) 15 m²
Salle de bains (surface (sdb1)) 10
Grenier (nombre) 1
Buanderie Oui
Buanderie (surface) 6 m²
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 283
PEB (émission CO2) 8
PEB (classe) D
PEB (E totale (Kwh/an)) 1541
PEB (code unique) 20211016003778
PEB Min-Max (Min) 283 kWh/m²/an
PEB Min-Max (Max) 283 kWh/m²/an
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Téléphone Oui
Alarme Oui
Télévision Oui
Vitrage (type) double vitrage
Châssis (type) bois
Chauffage (type) accumulateurs électriques
Égouts Oui
Citerne (eau) Oui
Citerne (eau) (capacité) 2500
Citerne (eau) Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Piscine Non
Barbecue Oui
Abri de jardin Oui
Clôture Oui

Communications

Environnement (type) calme
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 800
Environs - magasins (distance (m)) 3000
Environs - magasins Oui
Environs crèche Oui
Environs crèche (distance) 400
Environs - écoles (distance (m)) 3000
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 200
Environs - transports en commun Oui
Environs - ville (distance (m)) 3000
Environs - ville Oui
Environs - centre sportif (distance (m)) 3000
Environs - centre sportif Oui
Prendre contact pour le bien : 4563510

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