OPTION! OPTION! OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette Villa de 4 chambres idéalement située à Rosoux (entre Waremme et Hannut) dans un endroit calme et sur une magnifique parcelle de terrain de 2432m² à l'abri des regards. Ce bien immobilier, très bien entretenu, a été réalisé avec d'excellents matériaux et propose de très agréables aménagements extérieurs. Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec WC ouvert sur l'étage, d'un spacieux séjour de 32m² (avec cassette à bois) ouvert sur une grande cuisine équipée de 20m² donnant accès au jardin et un garage avec un coin buanderie. A l'étage, un grand hall de nuit avec un coin lecture, 4 chambres de 22, 13, 13 et 11m² et une nouvelle salle-de-bain équipée d'une douche Italienne, évier et WC.
Equipements et extérieurs+++ : Châssis bois DV, chauffage électrique, électricité non-conforme (modifications minimes à réaliser), fosse septique + égouts, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, parkings, grand chalet de jardin 20m², garage de 20m² et une belle terrasse de 64m² (avec une partie couverte).
Atouts : à 2 minutes de la E40 (Bruxelles-Liège), proximité immédiate des écoles communales et de toutes les commodités. A visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! Revenu cadastral: 780€, PEB D 283kWh/m².an - n°20211016003778. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4257-berloz/4563510
Au congo 11 - 4257 Berloz
| Référence | 4563510 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1800 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 2432 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 780 |
| Habité | Non |
| Sous régime TVA | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Terrain (affectation) | zone d'habitat rurale |
| Permis de lotir | Oui |
| Année de construction (année) | 1998 |
|---|---|
| Type de construction (type) | traditionnel |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
| Orientation du bâtiment (façade avant) | ouest |
| Orientation du terrain (jardin) | est |
| Étages (nombre) | 1 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 100 |
| Largeur façade (largeur) | 31 |
| Accès handicapés | Non |
| Terrasse (nombre) | 1 |
| Terrasse 1 (surface) | 64 m² |
| Terrasse 1 (orientation) | est |
| Garage (nombre) | 1 |
| Garage (surface) | 20 m² |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking extérieur (nombre) | 2 |
| Hall d'entrée (surface) | 5 m² |
|---|---|
| Toilettes (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 17 m² |
| Salle à manger (surface) | 15 m² |
| Cuisine | Oui |
| Cuisine (surface) | 20 m² |
| Cuisine (type) | équipée |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Chambre 1 (surface) | 22 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11 m² |
| Hall de nuit (surface) | 15 m² |
| Salle de bains (surface (sdb1)) | 10 |
| Grenier (nombre) | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Buanderie (surface) | 6 m² |
| PEB (E spec (kwh/m²/an)) | 283 |
| PEB (émission CO2) | 8 |
| PEB (classe) | D |
| PEB (E totale (Kwh/an)) | 1541 |
| PEB (code unique) | 20211016003778 |
| PEB Min-Max (Min) | 283 kWh/m²/an |
| PEB Min-Max (Max) | 283 kWh/m²/an |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Eau | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Alarme | Oui |
| Télévision | Oui |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Châssis (type) | bois |
| Chauffage (type) | accumulateurs électriques |
| Égouts | Oui |
| Citerne (eau) | Oui |
| Citerne (eau) (capacité) | 2500 |
| Citerne (eau) | Oui |
| Électricité | Oui |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Barbecue | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Clôture | Oui |
| Environnement (type) | calme |
|---|---|
| Environs - autoroute | Oui |
| Environs - autoroute (distance (m)) | 800 |
| Environs - magasins (distance (m)) | 3000 |
| Environs - magasins | Oui |
| Environs crèche | Oui |
| Environs crèche (distance) | 400 |
| Environs - écoles (distance (m)) | 3000 |
| Environs - écoles | Oui |
| Environs - transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Environs - transports en commun | Oui |
| Environs - ville (distance (m)) | 3000 |
| Environs - ville | Oui |
| Environs - centre sportif (distance (m)) | 3000 |
| Environs - centre sportif | Oui |
