OPTION! OPTION! OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette Villa de 4 chambres idéalement située à Rosoux (entre Waremme et Hannut) dans un endroit calme et sur une magnifique parcelle de terrain de 2432m² à l'abri des regards. Ce bien immobilier, très bien entretenu, a été réalisé avec d'excellents matériaux et propose de très agréables aménagements extérieurs. Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec WC ouvert sur l'étage, d'un spacieux séjour de 32m² (avec cassette à bois) ouvert sur une grande cuisine équipée de 20m² donnant accès au jardin et un garage avec un coin buanderie. A l'étage, un grand hall de nuit avec un coin lecture, 4 chambres de 22, 13, 13 et 11m² et une nouvelle salle-de-bain équipée d'une douche Italienne, évier et WC.
Equipements et extérieurs+++ : Châssis bois DV, chauffage électrique, électricité non-conforme (modifications minimes à réaliser), fosse septique + égouts, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, parkings, grand chalet de jardin 20m², garage de 20m² et une belle terrasse de 64m² (avec une partie couverte).
Atouts : à 2 minutes de la E40 (Bruxelles-Liège), proximité immédiate des écoles communales et de toutes les commodités. A visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! Revenu cadastral: 780€, PEB D 283kWh/m².an - n°20211016003778. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4257-berloz/4563510
Au congo 11 - 4257 Berloz
| Référence | 4563510 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1800 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 2432 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1998 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Orientation du jardin | est |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 100 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 22 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11 m² |
| Largeur de façade | 31 |
| Garage (surface) | 20 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 17 m² |
| Salle à manger (surface) | 15 m² |
| Cuisine (surface) | 20 m² |
| Buanderie (surface) | 6 m² |
| Salle de bain 1 (surface (sdb1)) | 10 |
| Hall d'entrée (surface) | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Hall de nuit (surface) | 15 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Télévision | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Barbecue | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Citerne d'eau | Oui |
| Citerne d'eau - capacité | 2500 |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 3000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 3000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre-ville (distance (m)) | 3000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 3000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 800 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 400 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 64 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 780 |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 283 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 8 |
| E total (Kwh/an) | 1541 |
| PEB code unique | 20211016003778 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 283 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 283 kWh/m²/an |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
