Maison - vendu - 4257 Berloz -

4 1 150 m² 1 2 PEB : D

Description

OPTION! OPTION! OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette Villa de 4 chambres idéalement située à Rosoux (entre Waremme et Hannut) dans un endroit calme et sur une magnifique parcelle de terrain de 2432m² à l'abri des regards. Ce bien immobilier, très bien entretenu, a été réalisé avec d'excellents matériaux et propose de très agréables aménagements extérieurs. Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec WC ouvert sur l'étage, d'un spacieux séjour de 32m² (avec cassette à bois) ouvert sur une grande cuisine équipée de 20m² donnant accès au jardin et un garage avec un coin buanderie. A l'étage, un grand hall de nuit avec un coin lecture, 4 chambres de 22, 13, 13 et 11m² et une nouvelle salle-de-bain équipée d'une douche Italienne, évier et WC.
Equipements et extérieurs+++ : Châssis bois DV, chauffage électrique, électricité non-conforme (modifications minimes à réaliser), fosse septique + égouts, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, parkings, grand chalet de jardin 20m², garage de 20m² et une belle terrasse de 64m² (avec une partie couverte).
Atouts : à 2 minutes de la E40 (Bruxelles-Liège), proximité immédiate des écoles communales et de toutes les commodités. A visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! Revenu cadastral: 780€, PEB D 283kWh/m².an - n°20211016003778. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4257-berloz/4563510

Adresse

Au congo 11 - 4257 Berloz

Documents

Général

Référence 4563510
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1800 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 150 m²
Surface du terrain 2432 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1998
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) accumulateurs électriques
Type de cuisine équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant ouest
Orientation du jardin est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 100
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 22 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Chambre 4 (surface) 11 m²
Largeur de façade 31
Garage (surface) 20 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 17 m²
Salle à manger (surface) 15 m²
Cuisine (surface) 20 m²
Buanderie (surface) 6 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 10
Hall d'entrée (surface) 5 m²
Orientation de la terrasse 1 est
Hall de nuit (surface) 15 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Lave-vaisselle Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Télévision Oui
Four Oui
Hotte Oui

Equipement extérieur

Barbecue Oui
Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Citerne d'eau - capacité 2500
Groupe hydrophore Oui
Clôture Oui
Abri de jardin Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 3000
Ecoles (distance (m)) 3000
Transports en commun (distance (m)) 200
Centre-ville (distance (m)) 3000
Centre sportif (distance (m)) 3000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 800
Crèche Oui
Crèche (distance) 400

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 64 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 780

Sécurité

Alarme Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 283
Emission CO2 (émission CO2) 8
E total (Kwh/an) 1541
PEB code unique 20211016003778
PEB Min (kWh/m²/an) 283 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 283 kWh/m²/an

Prix & transaction

Park. vendu avec unité Oui
Prendre contact pour le bien : 4563510

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