
OPTION! OPTION!L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette spacieuse propriété de 240m² habitables dont partie professionnelle indépendante de 67 m², le tout sur une parcelle de +2100m². Situation idéale, quartier résidentiel à 2' du centre de Waremme et à 5' de l'E40. Cette villa vous offre de multiples possibilités : Villa + partie pro ou appart avec accès indépendant (maison KANGOUROU) ou Villa unifamiliale avec possibilité de 7 chs. Elle est composée comme suit : RDCH: hall d'entrée avec vestiaire, WC, très lumineux séjour de 40 m² avec cassette à bois, grande cuisine américaine avec coin petit déjeuner donnant sur une grande terrasse et sur le joli jardin sans vis-à-vis. Derrière la cuisine, une arrière cuisine donnant accès à la partie professionnelle composée de: hall d’entrée, une salle d'attente avec WC, 2 cabinets possibilité 3, bureau, un débarra et son entrée indépendante. Au 1er: hall de nuit, 3 chambres (13, 16, 16m²), sdd + un coin parental avec une sdb et une grande chambre de 19m². La villa dispose également de 2 greniers dont un aménageable (42m²), de cave ainsi que d'un double garage de 47m².
Extérieurs : Magnifique jardin clôturé de 1600m² avec terrasse de 90m², abri de jardin et un grand parking sur le devant.
Equipements : châssis DV PVC, toiture en bon état, chauffage central mazout, pompe à chaleur pour la partie professionnelle, citerne eau de pluie, électricité conforme, alarme.
Magnifique propriété de standing. A visiter sans tarder.
PEB D 331kWh/m².an n° 20210825004881. Plus d'infos et plans sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4257-berloz/4491377
Rue De Waremme 63 - 4257 Berloz
Référence | 4562771 |
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Catégorie | Bien exceptionnel |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 4 |
Nombre de salles de bain | 2 |
Jardin | Oui |
Surface du jardin | 1600 m² |
Garage | Oui |
Terrasse | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 240 m² |
Surface du terrain | 2137 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Année de construction | 2000 |
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Nombre de garage | 2 |
Parking extérieur | Oui |
Parking(s) extérieur (nombre) | 10 |
Type de construction | traditionnel |
Télécommande porte garage | Oui |
Nombre d'étages | 1 |
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Accès handicapés | Non |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
Type de cuisine | amer. super-équipée |
Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
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Type d'environnement | campagne |
Exposition de la façade avant | sud |
Orientation du jardin | nord |
Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 225 |
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Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
Chambre 1 (surface) | 16 m² |
Chambre 2 (surface) | 16 m² |
Chambre 3 (surface) | 13 m² |
Chambre 4 (surface) | 19 m² |
Largeur de façade | 43 |
Garage (surface) | 47 m² |
Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
Salle de séjour (surface) | 40 m² |
Cuisine (surface) | 18 m² |
Buanderie (surface) | 4 m² |
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) | 9 |
Caves (surface) | 30 m² |
Grenier (surface) | 80 m² |
Sdd (surface (sdd1)) | 7 |
Possibilité profession libérale (surface) | 67 m² |
Bureau (surface) | 12 m² |
Hall d'entrée (surface) | 5 m² |
Orientation de la terrasse 1 | nord |
Hall de nuit (surface) | 13 m² |
Buanderie | Oui |
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Nbre de grenier(s) (nombre) | 2 |
Lave-vaisselle | Oui |
Débarras | Oui |
Téléphone | Oui |
Coin à déjeuner | Oui |
Cave | Oui |
Télévision | Oui |
Frigo | Oui |
Freezer | Oui |
Four | Oui |
Hotte | Oui |
Feu ouvert | Oui |
Air conditionné | Oui |
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Châssis (type) | pvc |
Vitrage (type) | double vitrage |
Volets | Oui |
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Alarme | Oui |
Magasins (distance (m)) | 1500 |
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Écoles (distance (m)) | 700 |
Transports en commun (distance (m)) | 1500 |
Centre-ville (distance (m)) | 1000 |
Centre sportif (distance (m)) | 1500 |
Magasins | Oui |
Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Centre-ville | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute | Oui |
Autoroute (distance (m)) | 2000 |
Crèche | Oui |
Crèche (distance) | 200 |
Piscine | Non |
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Citerne d'eau | Oui |
Groupe hydrophore | Oui |
Clôture | Oui |
Abri de jardin | Oui |
Sous régime TVA | Non |
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Loué | Non |
Servitude | Non |
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Permis de bâtir | Oui |
Permis de lotir | Oui |
Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Citerne à mazout | Oui |
Eau | Oui |
Revenu cadastral (€) (montant) | 1245 |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
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Label PEB (classe) | D |
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PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 331 |
Emission CO2 (émission CO2) | 82 |
E total (Kwh/an) | 118589 |
PEB code unique | 20210825004881 |
PEB Min (kWh/m²/an) | 331 kWh/m²/an |
PEB Max (kWh/m²/an) | 331 kWh/m²/an |
Park. vendu avec unité | Oui |
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