OPTION! OPTION!L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette spacieuse propriété de 240m² habitables dont partie professionnelle indépendante de 67 m², le tout sur une parcelle de +2100m². Situation idéale, quartier résidentiel à 2' du centre de Waremme et à 5' de l'E40. Cette villa vous offre de multiples possibilités : Villa + partie pro ou appart avec accès indépendant (maison KANGOUROU) ou Villa unifamiliale avec possibilité de 7 chs. Elle est composée comme suit : RDCH: hall d'entrée avec vestiaire, WC, très lumineux séjour de 40 m² avec cassette à bois, grande cuisine américaine avec coin petit déjeuner donnant sur une grande terrasse et sur le joli jardin sans vis-à-vis. Derrière la cuisine, une arrière cuisine donnant accès à la partie professionnelle composée de: hall d’entrée, une salle d'attente avec WC, 2 cabinets possibilité 3, bureau, un débarra et son entrée indépendante. Au 1er: hall de nuit, 3 chambres (13, 16, 16m²), sdd + un coin parental avec une sdb et une grande chambre de 19m². La villa dispose également de 2 greniers dont un aménageable (42m²), de cave ainsi que d'un double garage de 47m².
Extérieurs : Magnifique jardin clôturé de 1600m² avec terrasse de 90m², abri de jardin et un grand parking sur le devant.
Equipements : châssis DV PVC, toiture en bon état, chauffage central mazout, pompe à chaleur pour la partie professionnelle, citerne eau de pluie, électricité conforme, alarme.
Magnifique propriété de standing. A visiter sans tarder.
PEB D 331kWh/m².an n° 20210825004881. Plus d'infos et plans sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4257-berloz/4491377
Rue De Waremme 63 - 4257 Berloz
| Référence | 4562771 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1600 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 240 m² |
| Surface du terrain | 2137 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2000 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 10 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Orientation du jardin | nord |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 225 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Chambre 4 (surface) | 19 m² |
| Largeur de façade | 43 |
| Garage (surface) | 47 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Buanderie (surface) | 4 m² |
| Salle de bain 1 (surface (sdb1)) | 9 |
| Caves (surface) | 30 m² |
| Grenier (surface) | 80 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 7 |
| Possibilité profession libérale (surface) | 67 m² |
| Bureau (surface) | 12 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord |
| Hall de nuit (surface) | 13 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 2 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 1500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 700 |
| Transports en commun (distance (m)) | 1500 |
| Centre-ville (distance (m)) | 1000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 200 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1245 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 331 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 82 |
| E total (Kwh/an) | 118589 |
| PEB code unique | 20210825004881 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 331 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 331 kWh/m²/an |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
