Bien exceptionnel - vendu - 4257 Berloz -

4 2 240 m² 2 10 PEB : D

Description

OPTION! OPTION!L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette spacieuse propriété de 240m² habitables dont partie professionnelle indépendante de 67 m², le tout sur une parcelle de  +2100m². Situation idéale, quartier résidentiel à 2' du centre de Waremme et à 5' de l'E40. Cette villa vous offre de multiples possibilités : Villa + partie pro ou appart avec accès indépendant (maison KANGOUROU) ou Villa unifamiliale avec possibilité de 7 chs. Elle est composée comme suit : RDCH: hall d'entrée avec vestiaire, WC, très lumineux séjour de 40 m² avec cassette à bois, grande cuisine américaine avec coin petit déjeuner donnant sur une grande terrasse et sur le joli jardin sans vis-à-vis. Derrière la cuisine, une arrière cuisine donnant accès à la partie professionnelle composée de: hall d’entrée, une salle d'attente avec WC, 2 cabinets possibilité 3, bureau, un débarra et son entrée indépendante. Au 1er: hall de nuit, 3 chambres (13, 16, 16m²), sdd + un coin parental avec une sdb et une grande chambre de 19m². La villa dispose également de 2 greniers dont un aménageable (42m²), de cave ainsi que d'un double garage de 47m².
Extérieurs : Magnifique jardin clôturé de 1600m² avec terrasse de 90m², abri de jardin et un grand parking sur le devant.
Equipements : châssis DV PVC, toiture en bon état, chauffage central mazout, pompe à chaleur pour la partie professionnelle, citerne eau de pluie, électricité conforme, alarme.
Magnifique propriété de standing. A visiter sans tarder.
PEB D 331kWh/m².an n° 20210825004881. Plus d'infos et plans sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4257-berloz/4491377

Adresse

Rue De Waremme 63 - 4257 Berloz

Documents

Général

Référence 4562771
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1600 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 240 m²
Surface du terrain 2137 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2000
Nombre de garage 2
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 10
Type de construction traditionnel
Télécommande porte garage Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant sud
Orientation du jardin nord

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 225
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Chambre 4 (surface) 19 m²
Largeur de façade 43
Garage (surface) 47 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 40 m²
Cuisine (surface) 18 m²
Buanderie (surface) 4 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 9
Caves (surface) 30 m²
Grenier (surface) 80 m²
Sdd (surface (sdd1)) 7
Possibilité profession libérale (surface) 67 m²
Bureau (surface) 12 m²
Hall d'entrée (surface) 5 m²
Orientation de la terrasse 1 nord
Hall de nuit (surface) 13 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 2
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Freezer Oui
Four Oui
Hotte Oui
Feu ouvert Oui

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage

Sécurité

Stores Oui
Alarme Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 1500
Ecoles (distance (m)) 700
Transports en commun (distance (m)) 1500
Centre-ville (distance (m)) 1000
Centre sportif (distance (m)) 1500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2000
Crèche Oui
Crèche (distance) 200

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Groupe hydrophore Oui
Clôture Oui
Abri de jardin Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1245

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 331
Emission CO2 (émission CO2) 82
E total (Kwh/an) 118589
PEB code unique 20210825004881
PEB Min (kWh/m²/an) 331 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 331 kWh/m²/an

Prix & transaction

Park. vendu avec unité Oui
Prendre contact pour le bien : 4562771

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