Description
OPTION! OPTION!L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette spacieurse propriété de 240m² habitables dont partie professionnelle indépendante de 67 m², le tout sur une parcelle de +2100m². Situation idéale, quartier résidentiel à 2' du centre de Waremme et à 5' de l'E40. Cette villa vous offre de multiples possibilités : Villa + partie pro ou appart avec accès indépendant (maison KANGOUROU) ou Villa unifamiliale avec possibilité de 7 chs. Elle est composée comme suit : RDCH: hall d'entrée avec vestiaire, WC, très lumineux séjour de 40 m² avec cassette à bois, grande cuisine américaine avec coin petit déjeuner donnant sur une grande terrasse et sur le joli jardin sans vis-à-vis. Derrière la cuisine, une arrière cuisine donnant accès à la partie professionnelle composée de: hall d’entrée, une salle d'attente avec WC, 2 cabinets possibilité 3, bureau, un débarra et son entrée indépendante. Au 1er: hall de nuit, 3 chambres (13, 16, 16m²), sdd + un coin parental avec une sdb et une grande chambre de 19m². La villa dispose également de 2 greniers dont un aménageable (42m²), de cave ainsi que d'un double garage de 47m².
Extérieurs : Magnifique jardin clôturé de 1600m² avec terrasse de 90m², abri de jardin et un grand parking sur le devant.
Equipements : châssis DV PVC, toiture en bon état, chauffage central mazout, pompe à chaleur pour la partie professionnelle, citerne eau de pluie, électricité conforme, alarme.
Magnifique propriété de standing. A visiter sans tarder.
PEB D 331kWh/m².an n° 20210825004881. Plus d'infos et plans sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4257-berloz/4491377
Adresse
Rue De Waremme 63 - 4257 Berloz
Documents
Général
| Référence |
4562771 |
| Catégorie |
Bien exceptionnel |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
1600 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
240 m² |
| Surface du terrain |
2137 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Aspects financiers
| Servitude |
Non |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1245 |
| Habité |
Non |
| Sous régime TVA |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Terrain (affectation) |
zone d'habitat rurale |
| Permis de lotir |
Oui |
Extérieur
| Année de construction (année) |
2000 |
| Type de construction (type) |
traditionnel |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord |
| Orientation du bâtiment (façade avant) |
sud |
| Orientation du terrain (jardin) |
nord |
| Étages (nombre) |
1 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
225 |
| Largeur façade (largeur) |
43 |
| Accès handicapés |
Non |
| Terrasse (nombre) |
1 |
| Terrasse 1 (orientation) |
nord |
| Garage (nombre) |
2 |
| Garage (surface) |
47 m² |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking extérieur (nombre) |
10 |
| Télécommande porte garage |
Oui |
Intérieur
| Hall d'entrée (surface) |
5 m² |
| Toilettes (nombre) |
4 |
| Salle de séjour (surface) |
40 m² |
| Feu ouvert |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Cuisine (surface) |
18 m² |
| Cuisine (type) |
amer. super-équipée |
| Coin à déjeuner |
Oui |
| Four |
Oui |
| Hotte |
Oui |
| Frigo |
Oui |
| Freezer |
Oui |
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Chambre 1 (surface) |
16 m² |
| Chambre 2 (surface) |
16 m² |
| Chambre 3 (surface) |
13 m² |
| Chambre 4 (surface) |
19 m² |
| Hall de nuit (surface) |
13 m² |
| Salle de bains (surface (sdb1)) |
9 |
| Salle de douches (surface (sdd1)) |
7 |
| Grenier (nombre) |
2 |
| Grenier (surface) |
80 m² |
| Caves (nombre) |
1 |
| Caves (surface) |
30 m² |
| Caves |
Oui |
| Bureau (surface) |
12 m² |
| Possibilite profession libérale (surface) |
67 m² |
| Débarras |
Oui |
| Buanderie |
Oui |
| Buanderie (surface) |
4 m² |
| PEB (E spec (kwh/m²/an)) |
331 |
| PEB (émission CO2) |
82 |
| PEB (classe) |
D |
| PEB (E totale (Kwh/an)) |
118589 |
| PEB (code unique) |
20210825004881 |
| PEB Min-Max (Min) |
331 kWh/m²/an |
| PEB Min-Max (Max) |
331 kWh/m²/an |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Eau |
Oui |
| Téléphone |
Oui |
| Alarme |
Oui |
| Air conditionné |
Oui |
| Télévision |
Oui |
| Vitrage (type) |
double vitrage |
| Châssis (type) |
pvc |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Égouts |
Oui |
| Citerne à mazout |
Oui |
| Citerne (eau) |
Oui |
| Citerne (eau) |
Oui |
| Volets |
Oui |
| Électricité |
Oui |
Terrain & envir.
| Piscine |
Non |
| Abri de jardin |
Oui |
| Clôture |
Oui |
Communications
| Environnement (type) |
campagne |
| Environs - autoroute |
Oui |
| Environs - autoroute (distance (m)) |
2000 |
| Environs - magasins (distance (m)) |
1500 |
| Environs - magasins |
Oui |
| Environs crèche |
Oui |
| Environs crèche (distance) |
200 |
| Environs - écoles (distance (m)) |
700 |
| Environs - écoles |
Oui |
| Environs - transports en commun (distance (m)) |
1500 |
| Environs - transports en commun |
Oui |
| Environs - ville (distance (m)) |
1000 |
| Environs - ville |
Oui |
| Environs - centre sportif (distance (m)) |
1500 |
| Environs - centre sportif |
Oui |
