Bien exceptionnel - à vendre - 4257 Berloz - 500 000 €

4 2 240 m² 2 PEB : D

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette spacieurse propriété de 240m² habitables dont partie professionnelle indépendante de 67 m², le tout sur une parcelle de  +2100m². Situation idéale, quartier résidentiel à 2' du centre de Waremme et à 5' de l'E40. Cette villa vous offre de multiples possibilités : Villa + partie pro ou appart avec accès indépendant (maison KANGOUROU) ou Villa unifamiliale avec possibilité de 7 chs. Elle est composée comme suit : RDCH: hall d'entrée avec vestiaire, WC, très lumineux séjour de 40 m² avec cassette à bois, grande cuisine américaine avec coin petit déjeuner donnant sur une grande terrasse et sur le joli jardin sans vis-à-vis. Derrière la cuisine, une arrière cuisine donnant accès à la partie professionnelle composée de: hall d’entrée, une salle d'attente avec WC, 2 cabinets possibilité 3, bureau, un débarra et son entrée indépendante. Au 1er: hall de nuit, 3 chambres (13, 16, 16m²), sdd + un coin parental avec une sdb et une grande chambre de 19m². La villa dispose également de 2 greniers dont un aménageable (42m²), de cave ainsi que d'un double garage de 47m².
Extérieurs : Magnifique jardin clôturé de 1600m² avec terrasse de 90m², abri de jardin et un grand parking sur le devant.
Equipements : châssis DV PVC, toiture en bon état, chauffage central mazout, pompe à chaleur pour la partie professionnelle, citerne eau de pluie, électricité conforme, alarme.
Magnifique propriété de standing. A visiter sans tarder.
PEB D 331kWh/m².an n° 20210825004881. Plus d'infos et plans sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4257-berloz/4491377

Adresse

Rue De Waremme 63 - 4257 Berloz

Documents

Général

Référence 4491377
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1600 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 240 m²
Surface du terrain 2137 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Servitude Non
Revenu cadastral (€) (montant) 1245
Habité Non
Sous régime TVA Non
Permis de bâtir Oui
Terrain (affectation) zone d'habitat rurale
Permis de lotir Oui

Extérieur

Année de construction (année) 2000
Type de construction (type) traditionnel
Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Orientation du bâtiment (façade avant) sud
Orientation du terrain (jardin) nord
Étages (nombre) 1
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 225
Largeur façade (largeur) 43
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 40 m²
Terrasse 1 (orientation) nord
Garage (nombre) 2
Garage (surface) 47 m²
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 10
Télécommande porte garage Oui

Intérieur

Hall d'entrée (surface) 5 m²
Toilettes (nombre) 4
Salle de séjour (surface) 40 m²
Feu ouvert Oui
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 18 m²
Cuisine (type) amer. super-équipée
Coin à déjeuner Oui
Four Oui
Hotte Oui
Frigo Oui
Freezer Oui
Lave-vaisselle Oui
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Chambre 4 (surface) 19 m²
Hall de nuit (surface) 13 m²
Salle de bains (surface (sdb1)) 9
Salle de douches (surface (sdd1)) 7
Grenier (nombre) 2
Grenier (surface) 80 m²
Caves (nombre) 1
Caves (surface) 30 m²
Caves Oui
Bureau (surface) 12 m²
Possibilite profession libérale (surface) 67 m²
Débarras Oui
Buanderie Oui
Buanderie (surface) 4 m²
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 331
PEB (émission CO2) 82
PEB (classe) D
PEB (E totale (Kwh/an)) 118589
PEB (code unique) 20210825004881
PEB Min-Max (Min) 331 kWh/m²/an
PEB Min-Max (Max) 331 kWh/m²/an
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Eau Oui
Téléphone Oui
Alarme Oui
Air conditionné Oui
Télévision Oui
Vitrage (type) double vitrage
Châssis (type) pvc
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Égouts Oui
Citerne à mazout Oui
Citerne (eau) Oui
Citerne (eau) Oui
Volets Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Piscine Non
Abri de jardin Oui
Clôture Oui

Communications

Environnement (type) campagne
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 2000
Environs - magasins (distance (m)) 1500
Environs - magasins Oui
Environs crèche Oui
Environs crèche (distance) 200
Environs - écoles (distance (m)) 700
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 1500
Environs - transports en commun Oui
Environs - ville (distance (m)) 1000
Environs - ville Oui
Environs - centre sportif (distance (m)) 1500
Environs - centre sportif Oui
Prendre contact pour le bien : 4491377

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