Maison - vendu - 4257 Berloz -

Description

OPTION ! OPTION! OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose, dans la commune de Berloz, cette charmante habitation 3 chambres avec garage et très spacieux terrain de +/- 1000 m². La bâtisse se distingue par sa jolie façade et son architecture des années 30. Elle se compose d'un hall d'entrée, spacieux séjour/sàm de 28 m², bureau/salon à l'arrière côté jardin, cuisine, buanderie, salle d'eau et très spacieux garages de 28 m² avec accès direct au jardin. A l'étage, un hall de nuit, 2 spacieuses chambres et une plus petite. Au second, un magnifique espace aménageable de 40 m² jouissant d'un très beau parquet et de châssis déjà intégrés à la toiture (aménagement assez aisé moyennant isolation et habillage des murs). Extérieurs: parking avant aisé, garage, agréable jardin orienté sud-est ainsi que prairie ou potager dans le fond. Equipements: chauffage central mazout vissman, châssis bois double, reliée à l’égout et grandes caves de 33 m². Prévoir travaux de rafraîchissement, électricité et isolation toiture ainsi que modernisation cuisine et salle-de-bain. PEB G 553 kwh/m².an n° 20200608003890. Proximité des écoles, autoroute E40, commerces de proximité et gare de Waremme. Maison jouissant d'un joli cachet et très robuste. plus d'infos https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4257-berloz/4048651

Adresse

Rue des Ecoles 10 - 4257 Berloz

Documents

•  plans.pdf

Général

Référence	4048651
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	850 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	125 m²
Surface du terrain	929 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1933
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Prairie	Oui
Type d'environnement	campagne
Prairie (surface)	400 m²
Orientation du jardin	sud est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	110
Nbre de cave(s) (nombre)	3
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	7 m²
Largeur de façade	15
Garage (surface)	28 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	28 m²
Cuisine (surface)	8 m²
Buanderie (surface)	8 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1))	5
Caves (surface)	33 m²
Grenier (surface)	40 m²
Bureau (surface)	13 m²
Hall d'entrée (surface)	6 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Hall de nuit (surface)	10 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Cour	Oui
Clôture	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Ecoles (distance (m))	50
Transports en commun (distance (m))	100
Centre-ville (distance (m))	5000
Centre sportif (distance (m))	4500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	1500

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Vitrage (type)	double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	413

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	450
Emission CO2 (émission CO2)	111
E total (Kwh/an)	77647
PEB code unique	20200330006734
PEB Min (kWh/m²/an)	450 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	450 kWh/m²/an