Villa - vendu - 4257 Berloz -

3 1 200 m² 2 PEB : E

Description

OPTION! OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette propriété de standing située dans un quartier agréable et calme, à 5min de waremme et proche de la sortie Geer/Waremme sur la E40. Cette villa (10mx12m) à l’architecture unique est disposée au centre d'un terrain de 1635m² superbement orienté S-O. L'ensemble des aménagements extérieurs ont déjà été réalisés: Terrasse couverte de + de 50m² (pierre bleue, spots, électricité,...), kiosque surplombant un agréable point d'eau, jardin arboré et clôturé, cour et parking devant la maison pavés, portail électrique, etc.
L'intérieur est à l'image de l'extérieur... Vous trouverez au RDCH un impressionnant hall qui vous invitera à pénétrer dans un séjour/salon/sàm de +-50m², lui-même ouvert sur le jardin et la terrasse. La cuisine, moderne, full équipée, composée de granite, se trouve légèrement en retrait tout en étant ouverte sur la s-à-m. Le RDCH dispose enfin d'un bureau, WC, buanderie, rangements et d'un accès vers 2 superbes garages de + de 50m² + atelier à l'étage de 40m².
L' étage se compose de 3 gdes chbs + dressing, bureau et magnifique salle de bain entièrement équipée. Au second étage, 85m² facilement aménageables.
Equipements+++: Chauff. central mazout, châssis PVC double + feuilletage, alarme, insert bois Bodart et Gonay 16kw, adoucisseur, citerne à eau + groupe hydro, portes sectionnelles auto pr garage...etc. PEB E 398 kWh/m².an - n°20181019007670 - plus d'infos: www.immodemarneffe.be

Adresse

Rue de Willine 32 - 4257 Berloz

Documents

Général

Référence 4027641
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1300 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 200 m²
Surface du terrain 1635 m²
Disponibilité 02/12/2019

Aspects financiers

Servitude Non
Revenu cadastral (€) (montant) 1415
Sous régime TVA Non
Permis de bâtir Oui
Terrain (affectation) zone d'habitat rurale

Extérieur

Année de construction (année) 2006
Type de construction (type) traditionnel
Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Orientation du terrain (jardin) sud ouest
Cour Oui
Étages (nombre) 2
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 160
Largeur façade (largeur) 12
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 2
Terrasse 1 (orientation) sud-ouest
Terrasse 2 (orientation) sud-ouest
Garage (nombre) 2
Garage (surface) 50 m²
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 4
Télécommande porte garage Oui

Intérieur

Hall d'entrée (surface) 10.5 m²
Toilettes (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 46 m²
Feu ouvert Oui
Cuisine Oui
Cuisine (type) amer. super-équipée
Cuisine (surface) 21 m²
Coin à déjeuner Oui
Four Oui
Hotte Oui
Frigo Oui
Lave-vaisselle Oui
Chambre 1 (surface) 15.6 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Dressing (surface) 9 m²
Hall de nuit (surface) 23 m²
Salle de bains (surface (sdb1)) 14.5
Grenier (surface) 119 m²
Grenier (nombre) 5
Bureau (surface) 10 m²
Débarras Oui
Buanderie Oui
Buanderie (surface) 7.5 m²
Atelier Oui
PEB (émission CO2) 99
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 398
PEB (code unique) 20181019007670
PEB (classe) E
PEB (E totale (Kwh/an)) 146524
PEB Min-Max (Max) 398 kWh/m²/an
PEB Min-Max (Min) 398 kWh/m²/an
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Téléphone Oui
Alarme Oui
Télévision Oui
Vitrage (type) double vitrage
Châssis (type) pvc
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Égouts Oui
Citerne à mazout Oui
Citerne (eau) Oui
Citerne (eau) Oui
Citerne (eau) (capacité) 5000
Volets Oui
Adoucisseur Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Piscine Non
Prairie Oui
Clôture Oui

Communications

Environnement (type) calme
Environs - autoroute (distance (m)) 3000
Environs - autoroute Oui
Environs - magasins (distance (m)) 1500
Environs - magasins Oui
Environs crèche (distance) 2500
Environs crèche Oui
Environs - écoles Oui
Environs - écoles (distance (m)) 1000
Environs - transports en commun (distance (m)) 100
Environs - transports en commun Oui
Environs - ville Oui
Environs - ville (distance (m)) 3000
Environs - centre sportif Oui
Environs - centre sportif (distance (m)) 3000
Prendre contact pour le bien : 4027641

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