Description
OPTION! OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette propriété de standing située dans un quartier agréable et calme, à 5min de waremme et proche de la sortie Geer/Waremme sur la E40. Cette villa (10mx12m) à l’architecture unique est disposée au centre d'un terrain de 1635m² superbement orienté S-O. L'ensemble des aménagements extérieurs ont déjà été réalisés: Terrasse couverte de + de 50m² (pierre bleue, spots, électricité,...), kiosque surplombant un agréable point d'eau, jardin arboré et clôturé, cour et parking devant la maison pavés, portail électrique, etc.
L'intérieur est à l'image de l'extérieur... Vous trouverez au RDCH un impressionnant hall qui vous invitera à pénétrer dans un séjour/salon/sàm de +-50m², lui-même ouvert sur le jardin et la terrasse. La cuisine, moderne, full équipée, composée de granite, se trouve légèrement en retrait tout en étant ouverte sur la s-à-m. Le RDCH dispose enfin d'un bureau, WC, buanderie, rangements et d'un accès vers 2 superbes garages de + de 50m² + atelier à l'étage de 40m².
L' étage se compose de 3 gdes chbs + dressing, bureau et magnifique salle de bain entièrement équipée. Au second étage, 85m² facilement aménageables.
Equipements+++: Chauff. central mazout, châssis PVC double + feuilletage, alarme, insert bois Bodart et Gonay 16kw, adoucisseur, citerne à eau + groupe hydro, portes sectionnelles auto pr garage...etc. PEB E 398 kWh/m².an - n°20181019007670 - plus d'infos: www.immodemarneffe.be
Adresse
Rue de Willine 32 - 4257 Berloz
Documents
Général
| Référence |
4027641 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
1300 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
200 m² |
| Surface du terrain |
1635 m² |
| Disponibilité |
02/12/2019 |
Aspects financiers
| Servitude |
Non |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1415 |
| Sous régime TVA |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Terrain (affectation) |
zone d'habitat rurale |
Extérieur
| Année de construction (année) |
2006 |
| Type de construction (type) |
traditionnel |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-ouest |
| Orientation du terrain (jardin) |
sud ouest |
| Cour |
Oui |
| Étages (nombre) |
2 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
160 |
| Largeur façade (largeur) |
12 |
| Accès handicapés |
Non |
| Terrasse (nombre) |
2 |
| Terrasse 1 (orientation) |
sud-ouest |
| Terrasse 2 (orientation) |
sud-ouest |
| Garage (nombre) |
2 |
| Garage (surface) |
50 m² |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking extérieur (nombre) |
4 |
| Télécommande porte garage |
Oui |
Intérieur
| Hall d'entrée (surface) |
10.5 m² |
| Toilettes (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
46 m² |
| Feu ouvert |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Cuisine (type) |
amer. super-équipée |
| Cuisine (surface) |
21 m² |
| Coin à déjeuner |
Oui |
| Four |
Oui |
| Hotte |
Oui |
| Frigo |
Oui |
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Chambre 1 (surface) |
15.6 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13 m² |
| Chambre 3 (surface) |
13 m² |
| Dressing (surface) |
9 m² |
| Hall de nuit (surface) |
23 m² |
| Salle de bains (surface (sdb1)) |
14.5 |
| Grenier (surface) |
119 m² |
| Grenier (nombre) |
5 |
| Bureau (surface) |
10 m² |
| Débarras |
Oui |
| Buanderie |
Oui |
| Buanderie (surface) |
7.5 m² |
| Atelier |
Oui |
| PEB (émission CO2) |
99 |
| PEB (E spec (kwh/m²/an)) |
398 |
| PEB (code unique) |
20181019007670 |
| PEB (classe) |
E |
| PEB (E totale (Kwh/an)) |
146524 |
| PEB Min-Max (Max) |
398 kWh/m²/an |
| PEB Min-Max (Min) |
398 kWh/m²/an |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Eau |
Oui |
| Téléphone |
Oui |
| Alarme |
Oui |
| Télévision |
Oui |
| Vitrage (type) |
double vitrage |
| Châssis (type) |
pvc |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Égouts |
Oui |
| Citerne à mazout |
Oui |
| Citerne (eau) |
Oui |
| Citerne (eau) |
Oui |
| Citerne (eau) (capacité) |
5000 |
| Volets |
Oui |
| Adoucisseur |
Oui |
| Électricité |
Oui |
Terrain & envir.
| Piscine |
Non |
| Prairie |
Oui |
| Clôture |
Oui |
Communications
| Environnement (type) |
calme |
| Environs - autoroute (distance (m)) |
3000 |
| Environs - autoroute |
Oui |
| Environs - magasins (distance (m)) |
1500 |
| Environs - magasins |
Oui |
| Environs crèche (distance) |
2500 |
| Environs crèche |
Oui |
| Environs - écoles |
Oui |
| Environs - écoles (distance (m)) |
1000 |
| Environs - transports en commun (distance (m)) |
100 |
| Environs - transports en commun |
Oui |
| Environs - ville |
Oui |
| Environs - ville (distance (m)) |
3000 |
| Environs - centre sportif |
Oui |
| Environs - centre sportif (distance (m)) |
3000 |
