Villa - vendu - 4257 Berloz -

3 1 200 m² 2 4 PEB : E

Description

OPTION! OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette propriété de standing située dans un quartier agréable et calme, à 5min de waremme et proche de la sortie Geer/Waremme sur la E40. Cette villa (10mx12m) à l’architecture unique est disposée au centre d'un terrain de 1635m² superbement orienté S-O. L'ensemble des aménagements extérieurs ont déjà été réalisés: Terrasse couverte de + de 50m² (pierre bleue, spots, électricité,...), kiosque surplombant un agréable point d'eau, jardin arboré et clôturé, cour et parking devant la maison pavés, portail électrique, etc.
L'intérieur est à l'image de l'extérieur... Vous trouverez au RDCH un impressionnant hall qui vous invitera à pénétrer dans un séjour/salon/sàm de +-50m², lui-même ouvert sur le jardin et la terrasse. La cuisine, moderne, full équipée, composée de granite, se trouve légèrement en retrait tout en étant ouverte sur la s-à-m. Le RDCH dispose enfin d'un bureau, WC, buanderie, rangements et d'un accès vers 2 superbes garages de + de 50m² + atelier à l'étage de 40m².
L' étage se compose de 3 gdes chbs + dressing, bureau et magnifique salle de bain entièrement équipée. Au second étage, 85m² facilement aménageables.
Equipements+++: Chauff. central mazout, châssis PVC double + feuilletage, alarme, insert bois Bodart et Gonay 16kw, adoucisseur, citerne à eau + groupe hydro, portes sectionnelles auto pr garage...etc. PEB E 398 kWh/m².an - n°20181019007670 - plus d'infos: www.immodemarneffe.be

Adresse

Rue de Willine 32 - 4257 Berloz

Documents

Général

Référence 4027641
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1300 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 200 m²
Surface du terrain 1635 m²
Disponibilité 02/12/2019

Bâtiment

Année de construction 2006
Nombre de garage 2
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Type de construction traditionnel
Télécommande porte garage Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée
Adoucisseur Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Prairie Oui
Type d'environnement calme
Orientation du jardin sud ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 160
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 15.6 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Largeur de façade 12
Garage (surface) 50 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Orientation de la terrasse 2 sud-ouest
Salle de séjour (surface) 46 m²
Cuisine (surface) 21 m²
Buanderie (surface) 7.5 m²
Dressing (surface) 9 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 14.5
Grenier (surface) 119 m²
Bureau (surface) 10 m²
Hall d'entrée (surface) 10.5 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
Hall de nuit (surface) 23 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 5
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui
Feu ouvert Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Citerne d'eau - capacité 5000
Groupe hydrophore Oui
Cour Oui
Clôture Oui

Sécurité

Volets Oui
Alarme Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 1500
Écoles (distance (m)) 1000
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre-ville (distance (m)) 3000
Centre sportif (distance (m)) 3000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3000
Crèche Oui
Crèche (distance) 2500

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1415

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 398
Emission CO2 (émission CO2) 99
E total (Kwh/an) 146524
PEB code unique 20181019007670
PEB Min (kWh/m²/an) 398 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 398 kWh/m²/an
Prendre contact pour le bien : 4027641

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