
OPTION! OPTION! OPTION!L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette agréable habitation 3 à 4 chambres de 155 m² habitables + dépendances située à Ligney (GEER) à 5' de waremme et de la E40.
Entièrement rénovée, elle se compose au rez-de-chaussée comme suit : belle cuisine équipée avec coin à déjeuner, salle à manger, spacieux salon de 28 m², buanderie et Wc.
A l'étage, trois belles chambres et une salle de bain comprenant baignoire, double évier et Wc. Au second, grenier partiellement aménagé offrant la possibilité d'y installer 1 grande chambre et un bureau.
L'habitation comporte également un agréable jardin orienté sud-ouest avec serre aménagée, garage, carport ainsi qu'une grande terrasse aménagée sous une nouvelle pergola.
Enfin, sa grange aménagée de 35 m² au sol et aménageable sur deux niveaux (grand atelier à l'étage) offre diverses possibilités (profession indépendante, garage, atelier, studio ...etc). Equipements: Chauffage central mazout récent, châssis PVC double vitrage (2009), électricité bi-horaire en bon état, toiture récente isolée, caves.
Environnement: Situation exceptionnelle à côté du Ravel et du bois St-Hubert pour de superbes balades... RC maison modeste donnant la possibilité des droits d'enr. réduits pour partie. PEB E 409 kWh/m².an - n° 20191219004675. Belle opportunité à saisir. Plus d'informations sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4254-geer/3940376
Rue Champinotte 81 - 4254 Geer
Référence | 3940376 |
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Catégorie | Maison |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 4 |
Nombre de salles de bain | 1 |
Jardin | Oui |
Surface du jardin | 550 m² |
Garage | Oui |
Terrasse | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 155 m² |
Surface du terrain | 779 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Année de construction | 1931 |
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Nombre de garage | 1 |
Parking intérieur | Oui |
Parking extérieur | Oui |
Carport | Oui |
Année de rénovation | 2010 |
Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
Type de construction | traditionnel |
Télécommande porte garage | Oui |
Nombre d'étages | 2 |
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Accès handicapés | Non |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
Type de cuisine | équipée |
Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
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Type d'environnement | calme |
Exposition de la façade avant | est |
Orientation du jardin | ouest |
Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 59 |
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Nbre de cave(s) (nombre) | 4 |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
Chambre 1 (surface) | 17.5 m² |
Chambre 2 (surface) | 11 m² |
Chambre 3 (surface) | 10 m² |
Chambre 4 (surface) | 23.5 m² |
Largeur de façade | 12 |
Garage (surface) | 17.31 m² |
Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
Salle de séjour (surface) | 28 m² |
Salle à manger (surface) | 12 m² |
Cuisine (surface) | 10.5 m² |
Buanderie (surface) | 6.5 m² |
Salle de bain 1 (surface) | 8.5 m² |
Caves (surface) | 46 m² |
Possibilité profession libérale (surface) | 35 m² |
Bureau (surface) | 22 m² |
Orientation de la terrasse 1 | ouest |
Hall de nuit (surface) | 2.5 m² |
Buanderie | Oui |
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Véranda | Oui |
Lave-vaisselle | Oui |
Débarras | Oui |
Téléphone | Oui |
Coin à déjeuner | Oui |
Cave | Oui |
Télévision | Oui |
Four | Oui |
Hotte | Oui |
Atelier | Oui |
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Piscine | Non |
Cour | Oui |
Clôture | Oui |
Atelier (surface) | 35 m² |
Abri de jardin | Oui |
Magasins (distance (m)) | 250 |
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Écoles (distance (m)) | 2500 |
Transports en commun (distance (m)) | 50 |
Centre-ville (distance (m)) | 4000 |
Centre sportif (distance (m)) | 700 |
Magasins | Oui |
Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Centre-ville | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute | Oui |
Autoroute (distance (m)) | 3000 |
Crèche | Oui |
Crèche (distance) | 500 |
Sous régime TVA | Non |
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Loué | Non |
Servitude | Non |
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Permis de bâtir | Non |
Permis de lotir | Non |
Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Citerne à mazout | Oui |
Eau | Oui |
Châssis (type) | pvc |
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Vitrage (type) | double vitrage |
Surface de terrasse 1 | 20 m² |
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Revenu cadastral (€) (montant) | 438 |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
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Attestat. citerne (oui/non) | non |
Label PEB (classe) | E |
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PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 409 |
Emission CO2 (émission CO2) | 179 |
E total (Kwh/an) | 71298 |
PEB code unique | 20191219004675 |
PEB Min (kWh/m²/an) | 409 kWh/m²/an |
PEB Max (kWh/m²/an) | 409 kWh/m²/an |