OPTION! OPTION! OPTION!L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette agréable habitation 3 à 4 chambres de 155 m² habitables + dépendances située à Ligney (GEER) à 5' de waremme et de la E40.
Entièrement rénovée, elle se compose au rez-de-chaussée comme suit : belle cuisine équipée avec coin à déjeuner, salle à manger, spacieux salon de 28 m², buanderie et Wc.
A l'étage, trois belles chambres et une salle de bain comprenant baignoire, double évier et Wc. Au second, grenier partiellement aménagé offrant la possibilité d'y installer 1 grande chambre et un bureau.
L'habitation comporte également un agréable jardin orienté sud-ouest avec serre aménagée, garage, carport ainsi qu'une grande terrasse aménagée sous une nouvelle pergola.
Enfin, sa grange aménagée de 35 m² au sol et aménageable sur deux niveaux (grand atelier à l'étage) offre diverses possibilités (profession indépendante, garage, atelier, studio ...etc). Equipements: Chauffage central mazout récent, châssis PVC double vitrage (2009), électricité bi-horaire en bon état, toiture récente isolée, caves.
Environnement: Situation exceptionnelle à côté du Ravel et du bois St-Hubert pour de superbes balades... RC maison modeste donnant la possibilité des droits d'enr. réduits pour partie. PEB E 409 kWh/m².an - n° 20191219004675. Belle opportunité à saisir. Plus d'informations sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4254-geer/3940376
Rue Champinotte 81 - 4254 Geer
| Référence | 3940376 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 550 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 155 m² |
| Surface du terrain | 779 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1931 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Oui |
| Année de rénovation | 2010 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | est |
| Orientation du jardin | ouest |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 59 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 4 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 17.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Chambre 4 (surface) | 23.5 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Garage (surface) | 17.31 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 28 m² |
| Salle à manger (surface) | 12 m² |
| Cuisine (surface) | 10.5 m² |
| Buanderie (surface) | 6.5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 8.5 m² |
| Caves (surface) | 46 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 35 m² |
| Bureau (surface) | 22 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Hall de nuit (surface) | 2.5 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Cour | Oui |
| Clôture | Oui |
| Atelier (surface) | 35 m² |
| Abri de jardin | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 250 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre-ville (distance (m)) | 4000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 700 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 500 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 438 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 409 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 179 |
| E total (Kwh/an) | 71298 |
| PEB code unique | 20191219004675 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 409 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 409 kWh/m²/an |
