Maison - vendu - 4254 Geer -

4 1 155 m² 1 PEB : E

Description

OPTION! OPTION! OPTION!L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette agréable habitation 3 à 4 chambres de 155 m² habitables + dépendances située à Ligney (GEER) à 5' de waremme et de la E40.
Entièrement rénovée, elle se compose au rez-de-chaussée comme suit : belle cuisine équipée avec coin à déjeuner, salle à manger, spacieux salon de 28 m², buanderie et Wc.
A l'étage, trois belles chambres et une salle de bain comprenant baignoire, double évier et Wc. Au second, grenier partiellement aménagé offrant la possibilité d'y installer 1 grande chambre et un bureau.
L'habitation comporte également un agréable jardin orienté sud-ouest avec serre aménagée, garage, carport ainsi qu'une grande terrasse aménagée sous une nouvelle pergola.
Enfin, sa grange aménagée de 35 m² au sol et aménageable sur deux niveaux (grand atelier à l'étage) offre diverses possibilités (profession indépendante, garage, atelier, studio ...etc). Equipements: Chauffage central mazout récent, châssis PVC double vitrage (2009), électricité bi-horaire en bon état, toiture récente isolée, caves.
Environnement: Situation exceptionnelle à côté du Ravel et du bois St-Hubert pour de superbes balades... RC maison modeste donnant la possibilité des droits d'enr. réduits pour partie. PEB E 409 kWh/m².an - n° 20191219004675. Belle opportunité à saisir. Plus d'informations sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4254-geer/3940376

Adresse

Rue Champinotte 81 - 4254 Geer

Documents

Général

Référence 3940376
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 155 m²
Surface du terrain 779 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Servitude Non
Revenu cadastral (€) (montant) 438
Habité Non
Sous régime TVA Non
Permis de bâtir Non
Terrain (affectation) zone d'habitat rurale
Permis de lotir Non

Extérieur

Année de construction (année) 1931
Rénovation (année) 2010
Type de construction (type) traditionnel
Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Orientation du bâtiment (façade avant) est
Orientation du terrain (jardin) ouest
Cour Oui
Étages (nombre) 2
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 59
Largeur façade (largeur) 12
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 20 m²
Terrasse 1 (orientation) ouest
Garage (nombre) 1
Garage (surface) 17.31 m²
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 2
Carport Oui
Télécommande porte garage Oui

Intérieur

Toilettes (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 28 m²
Véranda Oui
Salle à manger (surface) 12 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 10.5 m²
Cuisine (type) équipée
Coin à déjeuner Oui
Four Oui
Hotte Oui
Lave-vaisselle Oui
Chambre 1 (surface) 17.5 m²
Chambre 2 (surface) 11 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Chambre 4 (surface) 23.5 m²
Hall de nuit (surface) 2.5 m²
Salle de bains (surface (sdb1)) 8.5
Caves (nombre) 4
Caves Oui
Caves (surface) 46 m²
Bureau (surface) 22 m²
Possibilite profession libérale (surface) 35 m²
Débarras Oui
Buanderie Oui
Buanderie (surface) 6.5 m²
Atelier Oui
Atelier (surface) 35 m²
PEB (émission CO2) 179
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 409
PEB (code unique) 20191219004675
PEB (classe) E
PEB (E totale (Kwh/an)) 71298
PEB Min-Max (Max) 409 kWh/m²/an
PEB Min-Max (Min) 409 kWh/m²/an
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Téléphone Oui
Télévision Oui
Vitrage (type) double vitrage
Châssis (type) pvc
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Égouts Oui
Citerne à mazout Oui
Attestat. citerne (oui/non) non
Électricité Oui

Terrain & envir.

Piscine Non
Abri de jardin Oui
Clôture Oui

Communications

Environnement (type) calme
Environs - autoroute (distance (m)) 3000
Environs - autoroute Oui
Environs - magasins (distance (m)) 250
Environs - magasins Oui
Environs crèche (distance) 500
Environs crèche Oui
Environs - écoles (distance (m)) 2500
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 50
Environs - transports en commun Oui
Environs - ville Oui
Environs - ville (distance (m)) 4000
Environs - centre sportif Oui
Environs - centre sportif (distance (m)) 700
Prendre contact pour le bien : 3940376

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