Maison - vendu - 4254 Geer -

4 1 155 m² 1 2 PEB : E

Description

OPTION! OPTION! OPTION!L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette agréable habitation 3 à 4 chambres de 155 m² habitables + dépendances située à Ligney (GEER) à 5' de waremme et de la E40.
Entièrement rénovée, elle se compose au rez-de-chaussée comme suit : belle cuisine équipée avec coin à déjeuner, salle à manger, spacieux salon de 28 m², buanderie et Wc.
A l'étage, trois belles chambres et une salle de bain comprenant baignoire, double évier et Wc. Au second, grenier partiellement aménagé offrant la possibilité d'y installer 1 grande chambre et un bureau.
L'habitation comporte également un agréable jardin orienté sud-ouest avec serre aménagée, garage, carport ainsi qu'une grande terrasse aménagée sous une nouvelle pergola.
Enfin, sa grange aménagée de 35 m² au sol et aménageable sur deux niveaux (grand atelier à l'étage) offre diverses possibilités (profession indépendante, garage, atelier, studio ...etc). Equipements: Chauffage central mazout récent, châssis PVC double vitrage (2009), électricité bi-horaire en bon état, toiture récente isolée, caves.
Environnement: Situation exceptionnelle à côté du Ravel et du bois St-Hubert pour de superbes balades... RC maison modeste donnant la possibilité des droits d'enr. réduits pour partie. PEB E 409 kWh/m².an - n° 20191219004675. Belle opportunité à saisir. Plus d'informations sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4254-geer/3940376

Adresse

Rue Champinotte 81 - 4254 Geer

Documents

Général

Référence 3940376
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 550 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 155 m²
Surface du terrain 779 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1931
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Carport Oui
Année de rénovation 2010
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de construction traditionnel
Télécommande porte garage Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant est
Orientation du jardin ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 59
Nbre de cave(s) (nombre) 4
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 17.5 m²
Chambre 2 (surface) 11 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Chambre 4 (surface) 23.5 m²
Largeur de façade 12
Garage (surface) 17.31 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 28 m²
Salle à manger (surface) 12 m²
Cuisine (surface) 10.5 m²
Buanderie (surface) 6.5 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 8.5
Caves (surface) 46 m²
Possibilité profession libérale (surface) 35 m²
Bureau (surface) 22 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest
Hall de nuit (surface) 2.5 m²

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Four Oui
Hotte Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Cour Oui
Clôture Oui
Atelier (surface) 35 m²
Abri de jardin Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 250
Ecoles (distance (m)) 2500
Transports en commun (distance (m)) 50
Centre-ville (distance (m)) 4000
Centre sportif (distance (m)) 700
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3000
Crèche Oui
Crèche (distance) 500

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 438

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 409
Emission CO2 (émission CO2) 179
E total (Kwh/an) 71298
PEB code unique 20191219004675
PEB Min (kWh/m²/an) 409 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 409 kWh/m²/an
Prendre contact pour le bien : 3940376

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