Bien exceptionnel - vendu - 4254 Geer Ligney -

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose ce bien immobilier d'exception aux caractéristiques uniques:
- Un magnifique terrain arboré de + de 5000 m² parfaitement exposé au Sud-Ouest avec une façade à rue d'une largeur de plus de 50 mètres
- Dans une voie sans issue, au calme et à l'abris des regards
- Partie professionnelle de 150 m² au niveau 0 + garages doubles, chaufferie, cave et buanderie d'une superficie de 80 m²
- Habitation de + de 250 m² habitables 4 à 5 chambres au niveau 1
- Situation idéale au calme, à proximité de Hannut, Waremme, gare, E40 et E42.
- Nombreux atouts et particularités à découvrir en visite
A voir absolumentç! PEB F 498 kWh/m².an n° 20190503016461. Infos: info@immodemarneffe.be ou 019/770.500 ou www.immodemarneffe.be

Documents

•  plans.pdf

Général

Référence	4015234
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	5000 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	480 m²
Surface du terrain	5384 m²
Disponibilité	06/07/2020

Bâtiment

Année de construction	1983
Nombre de garage	2
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	6
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Prairie	Oui
Parc	Oui
Type d'environnement	campagne
Parc (surface)	5000 m²
Exposition de la façade avant	est
Orientation du jardin	sud ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	250
Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	23 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	23 m²
Chambre 5 (surface)	14 m²
Largeur de façade	50
Garage (surface)	40 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	3
Orientation de la terrasse 2	sud-ouest
Salle de séjour (surface)	58 m²
Cuisine (surface)	23 m²
Buanderie (surface)	23 m²
Salle de bain 1 (surface)	8 m²
Caves (surface)	20 m²
Grenier (surface)	90 m²
Possibilité profession libérale (surface)	150 m²
Bureau (surface)	36 m²
Hall d'entrée (surface)	22 m²
Orientation de la terrasse 1	est
Hall de nuit (surface)	9 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	2
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui
Feu ouvert	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Cour	Oui
Dimensions de la cour	125
Clôture	Oui
Atelier (surface)	10 m²
Abri de jardin	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	100
Centre-ville (distance (m))	6000
Centre sportif (distance (m))	1500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	7000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	500

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	2039

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	498
Emission CO2 (émission CO2)	1252
E total (Kwh/an)	269191
PEB code unique	20190503016461
PEB Min (kWh/m²/an)	498 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	498 kWh/m²/an