Bungalow - option v. - 4250 Geer -

5 1 195 m² 2 PEB : E

Description

OPTION!OPTION!OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose ce bungalow de 195m² habitables à Geer dans un endroit paisible et à 3' des grands axes. Cette construction des années 70 se situe sur une belle parcelle de plus de 1800m² et dispose, en plus de l'habitation principale de 135m², d'un studio de 60m² (accès indépendant ou via la maison). Cette maison vous offre de multiples possibilités : agrandir la maison principale, créer un espace professionnel/bureau indépendant ou deux logements (kangourou).
L'habitation se compose comme suit : hall d'entrée avec vestiaire, lumineux séjour de 32m² avec poêle à pellet, spacieuse cuisine de 15m², 3 ch de 17, 15 et 11m², 2 WC individuels, SDB, buanderie. Second volume de 60m² comprenant : hall, séjour de 30m² cuisine et ch de 12m². Au -1 : caves de 30m².
Extérieurs ++ : Terrain de 1870m² avec un agréable jardin avant et arrière parfaitement orienté SO, maison reculée de la voirie, double garage/atelier de 57m² accessible par l’allée latérale, abri de jardin et parkings.
Équipements: toiture de 2016 isolée via le plafond, châssis bois DV de 2012 + volets à l’arrière, chauffage central mazout, poêles à pellets dans les 2 séjours.
Travaux à prévoir : électricité à remettre en conformité, cuisine, SDB et rafraîchissement.
Belle opportunité, maison de plain pied facilement modulable selon vos besoins (peu de murs porteurs intérieurs). à visiter sans tarder ! PEB E 383 KWh/m².an - n°20240125001596. Plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4252-geer/5876925

Adresse

Rue des Broucks 103 - 4250 Geer

Documents

Général

Référence 5876925
Catégorie Bungalow
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1200 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 195 m²
Surface du terrain 1870 m²
Disponibilité 01/06/2024

Bâtiment

Année de construction 1972
Nombre de garage 2
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2012
Type de construction traditionnel
Télécommande porte garage Oui

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine séparée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant nord-est
Orientation du jardin sud ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 195
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 17.5 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 11 m²
Chambre 4 (surface) 12 m²
Chambre 5 (surface) 12 m²
Largeur de façade 25
Garage (surface) 57 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 32.5 m²
Salle à manger (surface) 30 m²
Cuisine (surface) 15 m²
Buanderie (surface) 3.5 m²
Salle de bain 1 (surface) 6 m²
Caves (surface) 30 m²
Hall d'entrée (surface) 16 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
Hall de nuit (surface) 20 m²

Divers

Buanderie Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Four Oui
Hotte Oui

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 2000
Écoles (distance (m)) 2000
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre-ville (distance (m)) 4000
Centre sportif (distance (m)) 4000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3000
Crèche Oui
Crèche (distance) 1000

Equipement extérieur

Piscine Non
Cour Oui
Clôture Oui
Abri de jardin Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Vitrage (type) double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1338 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 383
Emission CO2 (émission CO2) 96
E total (Kwh/an) 67943
PEB code unique 20240125001596
PEB Min (kWh/m²/an) 383 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 383 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 25/01/2034
Date du PEB (datetime) 25/01/2024
Prendre contact pour le bien : 5876925

* Champs obligatoires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.