Villa - vendu - 4252 Geer -

2 2 125 m² 2 PEB : A

Description

Vous cherchez une alternative entre un appartement et une grosse habitation, cette maison neuve (2018) en excellent état est pour vous! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette magnifique villa située à Geer, entre Hannut et Waremme. Construction de haute qualité, excellents matériaux, parfait état. Superficie habitable de 125 m² sur terrain de 470 m² parfaitement exposé SO. Composition: Le hall d'entrée se compose d'un vestiaire, WC et rangements. Le séjour composé d'une superbe cuisine équipée avec coin à déjeuner ouverte sur la salle-à-manger et le salon est parfaitement exposé et ouvert sur la magnifique terrasse et le jardin. Enfin, la buanderie, très spacieuse, permet l'accès via la partie latérale. A l'étage, 2 très belles chambres avec salles-de-bains individuelles et WC + un bureau ou chambre à aménager. Equipements +++: Chauffage sol via pompe à chaleur air/eau, citerne d'eau de 5000 L avec filtres et groupe hydro, Châssis PVC, super isolation, alarme, 14 panneaux photovoltaïques (4800Kw), vides ventilés, station d'épuration, carport. Extérieurs totalement aménagés, accès latéral et carport carrelés, superbe terrasse extérieure en bois, emplacement de parking et chalet de jardin. Super exposition. Endroit paisible dans une rue très peu fréquentée. PEB A 64 kwh/m².an n° RWPEB-068862. Revenu cadastral de 645 €. Faire offre à partir de 300.000 €.
Maison vendue sous le régime des droits d'enregistrement.
Plus d'informations sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4252-geer/4420720 ou au 019/770.500

Adresse

Ruelle des Colons 8 - 4252 Geer

Documents

Général

Référence 4420720
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 300 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 125 m²
Surface du terrain 470 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2018
Carport Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Nombre de carport 1
Type de construction traditionnel

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) pompe à chaleur
Type de cuisine amer. super-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant nord-est
Orientation du jardin sud ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 66
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 13.65 m²
Chambre 2 (surface) 12.9 m²
Largeur de façade 10.8
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 26 m²
Cuisine (surface) 11.5 m²
Buanderie (surface) 6.57 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 5.29
Sdd (surface (sdd1)) 6.37
Bureau (surface) 10.72 m²
Hall d'entrée (surface) 6 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

Buanderie Oui
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 2000
Écoles (distance (m)) 3000
Transports en commun (distance (m)) 200
Centre-ville (distance (m)) 5000
Centre sportif (distance (m)) 5000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 5000
Crèche Oui
Crèche (distance) 2000

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Citerne d'eau - capacité 5000
Groupe hydrophore Oui
Clôture Oui
Abri de jardin Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Panneaux solaires Oui
Type de panneaux solaires photovoltaïque
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 32 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 645

Sécurité

Alarme Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) A
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 64
Emission CO2 (émission CO2) 16
E total (Kwh/an) 8754
PEB code unique RWPEB-068862
PEB Min (kWh/m²/an) 64 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 64 kWh/m²/an

Prix & transaction

Park. vendu avec unité Oui
Prendre contact pour le bien : 4420720

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