Villa - option v. - 4252 Geer -

2 2 125 m² 2 PEB : A

Description

Vous cherchez une alternative entre un appartement et une grosse habitation, cette maison neuve (2018) en excellent état est pour vous! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette magnifique villa située à Geer, entre Hannut et Waremme. Construction de haute qualité, excellents matériaux, parfait état. Superficie habitable de 125 m² sur terrain de 470 m² parfaitement exposé SO. Composition: Le hall d'entrée se compose d'un vestiaire, WC et rangements. Le séjour composé d'une superbe cuisine équipée avec coin à déjeuner ouverte sur la salle-à-manger et le salon est parfaitement exposé et ouvert sur la magnifique terrasse et le jardin. Enfin, la buanderie, très spacieuse, permet l'accès via la partie latérale. A l'étage, 2 très belles chambres avec salles-de-bains individuelles et WC + un bureau ou chambre à aménager. Equipements +++: Chauffage sol via pompe à chaleur air/eau, citerne d'eau de 5000 L avec filtres et groupe hydro, Châssis PVC, super isolation, alarme, 14 panneaux photovoltaïques (4800Kw), vides ventilés, station d'épuration, carport. Extérieurs totalement aménagés, accès latéral et carport carrelés, superbe terrasse extérieure en bois, emplacement de parking et chalet de jardin. Super exposition. Endroit paisible dans une rue très peu fréquentée. PEB A 64 kwh/m².an n° RWPEB-068862. Revenu cadastral de 645 €. Faire offre à partir de 300.000 €.
Maison vendue sous le régime des droits d'enregistrement.
Plus d'informations sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4252-geer/4420720 ou au 019/770.500

Adresse

Ruelle des Colons 8 - 4252 Geer

Documents

Général

Référence 4420720
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 300 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 125 m²
Surface du terrain 470 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Servitude Non
Revenu cadastral (€) (montant) 645
Habité Non
Sous régime TVA Non
Permis de bâtir Oui
Terrain (affectation) zone d'habitat
Permis de lotir Non

Extérieur

Année de construction (année) 2018
Type de construction (type) traditionnel
Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Orientation du bâtiment (façade avant) nord-est
Orientation du terrain (jardin) sud ouest
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 66
Largeur façade (largeur) 10.8
Panneaux solaires Oui
Panneaux solaires (type) photovoltaïque
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 32 m²
Terrasse 1 (orientation) sud-ouest
Parking extérieur (nombre) 2
Carport Oui
Carport (nombre) 1

Intérieur

Hall d'entrée (surface) 6 m²
Toilettes (nombre) 3
Salle de séjour (surface) 26 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 11.5 m²
Cuisine (type) amer. super-équipée
Coin à déjeuner Oui
Four Oui
Hotte Oui
Frigo Oui
Lave-vaisselle Oui
Chambre 1 (surface) 13.65 m²
Chambre 2 (surface) 12.9 m²
Salle de bains (surface (sdb1)) 5.29
Salle de douches (surface (sdd1)) 6.37
Bureau (surface) 10.72 m²
Débarras Oui
Buanderie Oui
Buanderie (surface) 6.57 m²
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 64
PEB (émission CO2) 16
PEB (classe) A
PEB (E totale (Kwh/an)) 8754
PEB (code unique) RWPEB-068862
PEB Min-Max (Min) 64 kWh/m²/an
PEB Min-Max (Max) 64 kWh/m²/an
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Eau Oui
Téléphone Oui
Alarme Oui
Télévision Oui
Vitrage (type) double vitrage
Châssis (type) pvc
Chauffage (type) pompe à chaleur
Citerne (eau) Oui
Citerne (eau) (capacité) 5000
Citerne (eau) Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Piscine Non
Abri de jardin Oui
Clôture Oui

Communications

Environnement (type) calme
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 5000
Environs - magasins (distance (m)) 2000
Environs - magasins Oui
Environs crèche Oui
Environs crèche (distance) 2000
Environs - écoles (distance (m)) 3000
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 200
Environs - transports en commun Oui
Environs - ville (distance (m)) 5000
Environs - ville Oui
Environs - centre sportif (distance (m)) 5000
Environs - centre sportif Oui
Prendre contact pour le bien : 4420720

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