Vous cherchez une alternative entre un appartement et une grosse habitation, cette maison neuve (2018) en excellent état est pour vous! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette magnifique villa située à Geer, entre Hannut et Waremme. Construction de haute qualité, excellents matériaux, parfait état. Superficie habitable de 125 m² sur terrain de 470 m² parfaitement exposé SO. Composition: Le hall d'entrée se compose d'un vestiaire, WC et rangements. Le séjour composé d'une superbe cuisine équipée avec coin à déjeuner ouverte sur la salle-à-manger et le salon est parfaitement exposé et ouvert sur la magnifique terrasse et le jardin. Enfin, la buanderie, très spacieuse, permet l'accès via la partie latérale. A l'étage, 2 très belles chambres avec salles-de-bains individuelles et WC + un bureau ou chambre à aménager. Equipements +++: Chauffage sol via pompe à chaleur air/eau, citerne d'eau de 5000 L avec filtres et groupe hydro, Châssis PVC, super isolation, alarme, 14 panneaux photovoltaïques (4800Kw), vides ventilés, station d'épuration, carport. Extérieurs totalement aménagés, accès latéral et carport carrelés, superbe terrasse extérieure en bois, emplacement de parking et chalet de jardin. Super exposition. Endroit paisible dans une rue très peu fréquentée. PEB A 64 kwh/m².an n° RWPEB-068862. Revenu cadastral de 645 €. Faire offre à partir de 300.000 €.
Maison vendue sous le régime des droits d'enregistrement.
Plus d'informations sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4252-geer/4420720 ou au 019/770.500
Ruelle des Colons 8 - 4252 Geer
| Référence | 4420720 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 300 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 125 m² |
| Surface du terrain | 470 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2018 |
|---|---|
| Carport | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Nombre de carport | 1 |
| Type de construction | traditionnel |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 66 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 13.65 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.9 m² |
| Largeur de façade | 10.8 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 26 m² |
| Cuisine (surface) | 11.5 m² |
| Buanderie (surface) | 6.57 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5.29 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 6.37 m² |
| Bureau (surface) | 10.72 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 2000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 3000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre-ville (distance (m)) | 5000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 5000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2000 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Citerne d'eau - capacité | 5000 |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 32 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 645 |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 64 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 16 |
| E total (Kwh/an) | 8754 |
| PEB code unique | RWPEB-068862 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 64 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 64 kWh/m²/an |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
