Maison - à vendre - 4250 Geer - 375 000 €

3 1 170 m² 1 2 PEB : D

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette agréable, spacieuse et robuste villa de 170m² habitables (1991). Idéalement située dans le centre de Geer et à proximité immédiate de Waremme, de l'accès à l'E40 et de toutes les facilités. 
Le bien se compose comme suit au RDC : hall + WC, lumineux et spacieux séjour 38m², cuisine séparée avec coin déjeuner de 18m², buanderie/arrière cuisine et double garage de 33m². 
A l’étage : hall de nuit de 13m² avec possibilité d’y faire un espace bureau, 3 belles chambres de 30, 19 et 14m², grande SDB de 11m² et WC individuel.
Au -1 : caves carrelées de 55m² et vides ventilés. 
Extérieurs : maison en recul de la route disposée sur un agréable parcelle arborée de 950m² avec terrasse, allée pavée devant et sur le côté, places de parking.
Equipement : chauffage central mazout, châssis bois DV + volets manuels et moustiquaires, fosse + égout, adoucisseur, construction hourdis/béton.
Pas de gros travaux à prévoir, maison en excellent état et toujours très bien entretenue. Prévoir une mise à votre goût et la mise en conformité de l'électricité
Atouts: habitation agréable à vivre, très grands volumes, maison robustes, situation idéale,...
A venir visiter sans tarder, coup de cœur assuré !
PEB D 279Kwh/m².an n° 20240704014452. Plus d'infos au 019 770 500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4250-geer/6069165

Adresse

Rue de Boëlhe 4 - 4250 Geer

Documents

Général

Référence 6069165
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 600 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 170 m²
Surface du terrain 950 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1991
Nombre de garage 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 1991
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de construction béton

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine séparée
Adoucisseur Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant ouest
Orientation du jardin est
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 130
Nbre de cave(s) (nombre) 2
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 30 m²
Chambre 2 (surface) 19 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Largeur de façade 20
Garage (surface) 33 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 19 m²
Salle à manger (surface) 19 m²
Cuisine (surface) 17 m²
Buanderie (surface) 11 m²
Salle de bain 1 (surface) 11 m²
Caves (surface) 55 m²
Hall d'entrée (surface) 14 m²
Orientation de la terrasse 1 est
Hall de nuit (surface) 13 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 300
Écoles (distance (m)) 2500
Transports en commun (distance (m)) 50
Centre-ville (distance (m)) 4000
Centre sportif (distance (m)) 500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 4000
Gare Oui
Gare (distance (m)) 5000
Crèche Oui
Crèche (distance) 500

Equipement extérieur

Piscine Non
Clôture Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 30 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 932 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 279
Emission CO2 (émission CO2) 69
E total (Kwh/an) 70147
PEB code unique 20240704014452
PEB Min (kWh/m²/an) 279 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 279 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 04/07/2034
Date du PEB (datetime) 04/07/2024
Prendre contact pour le bien : 6069165

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