Fermette - à vendre - 4250 Geer - 225 000 €

4 1 130 m² 1 PEB : G

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante fermette de 130m² habitables sur un terrain de 1575 m² et accompagnée d'une praire d'1 hectare. Située dans le centre de Geer à 5 min de Waremme et toutes ses facilités (école, commerces et E40 / E42). Habitation à rénover avec de nombreuses possibilités d'extension via le grenier, les granges et les annexes. Vous serez séduits par son potentiel, sa situation idéale, ses volumes et son grand terrain.
Au RDCH: Hall d'entrée, spacieux séjour de 31m², bureau, cuisine et salle de douche avec WC.
A l’étage: Hall de nuit et 4 chambres. Au second : 1 grand grenier aménageable de 45m². -1: cave de 50m²
Extérieurs : Grande cour intérieur de +-250m² entourée par de nombreuses dépendances, granges et remises qui vous permettront de réaliser vos différents projets (habitations, partie pro, écurie/étable, stockage, atelier, etc…) + une prairie d'1 hectare attenante à la ferme (en zone d'habitat à caractère rural) et occupée suivant un bail à ferme.
A visiter sans tarder afin d'imaginer votre projet!!! PEB G 517kWh/an.m² n°20221116017976.
Plus d'information sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4250-geer/5109082

Adresse

du centre 1 - 4250 Geer

Documents

Général

Référence 5109082
Catégorie Fermette
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 12000 m²
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 130 m²
Surface du terrain 12525 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1875
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine non-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Prairie Oui
Type d'environnement campagne
Prairie (surface) 10950 m²
Exposition de la façade avant sud-est
Orientation du jardin sud ouest
Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 420
Nbre de cave(s) (nombre) 3
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Chambre 3 (surface) 9 m²
Chambre 4 (surface) 9 m²
Largeur de façade 26
Garage (surface) 28 m²
Salle de séjour (surface) 31 m²
Cuisine (surface) 21 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 885
Caves (surface) 46 m²
Grenier (surface) 52 m²
Bureau (surface) 11.5 m²
Hall d'entrée (surface) 6 m²
Hall de nuit (surface) 5 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Téléphone Oui
Cave Oui
Télévision Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Cour Oui
Dimensions de la cour 220
Clôture Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 5000
Écoles (distance (m)) 200
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre-ville (distance (m)) 5000
Centre sportif (distance (m)) 2000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 10000
Crèche Oui
Crèche (distance) 2500

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Vitrage (type) simple vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 556

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non
Attestat. citerne (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 517
Emission CO2 (émission CO2) 129
E total (Kwh/an) 83019
PEB code unique 20221116017976
PEB Min (kWh/m²/an) 517 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 517 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 24/11/22
Date du PEB 16/11/22
Prendre contact pour le bien : 5109082

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