Villa - à vendre - 4250 Geer - 440 000 €

4 1 210 m² 2 PEB : F

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette Villa 3 à 4 chambres ainsi que sa partie professionnelle indépendante de 70 m² située dans la commune de GEER. Sur une parcelle de 2400m², dans un quartier résidentiel à 5min de l'autoroute E40 et du centre de Waremme, elle est idéalement située. En retrait de la route et à l'abri des regards, cette propriété offre de multiples possibilités : Villa + partie professionnelle - Villa + appartement de 70 m² avec deux accès indépendants (maison KANGOUROU) ou Villa unifamiliale avec possibilité de 5 chambres.
Elle se compose comme suit: RDCH: hall d'entrée avec espace vestiaire et WC ainsi que l'accès vers le cabinet professionnel de 70 m² composé d'une salle d'attente, deux cabinets, espace bureau, WC et coin douche. Au 1er, lumineux séjour de 38 m² avec cassette à bois et donnant sur la terrasse, agréable et récente cuisine équipée de 21m² avec coin déjeuner et un second accès vers la terrasse. Séparés par quelques marches du séjour : hall de nuit, 4 chambres et SDB.
La villa se compose également de belles caves de 60m² avec espace buanderie ainsi qu'un garage double de 30m².
Extérieurs : Magnifique jardin arboré de 2000m² dont la partie de gauche constitue un terrain à bâtir de +/-800m², belle terrasse de 30m² orientée SO avec barbecue, abri de jardin, belle allée avec parking et accès aux garages.
Equipements : châssis DV bois, toiture en bon état, pompe à chaleur (chaud/froid) dans le séjour et dans la partie professionnelle, citerne eau de pluie reliée à un groupe hydrophore, adoucisseur eau, spacieux garage double de 33 m².
Travaux à prévoir : remise en conformité de l'électricité, rafraichissement SDB.
PEB F 447 kWh/m².an n° 20210805011035. Plus d'infos et plans sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4250-geer/4454579

Adresse

Rue de Boelhe 2 - 4250 Geer

Documents

Général

Référence 4454579
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 2000 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 210 m²
Surface du terrain 2417 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Servitude Non
Revenu cadastral (€) (montant) 1234
Habité Non
Sous régime TVA Non
Permis de bâtir Oui
Terrain (affectation) zone d'habitat rurale
Permis de lotir Oui

Extérieur

Année de construction (année) 1979
Type de construction (type) traditionnel
Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Orientation du bâtiment (façade avant) sud-ouest
Orientation du terrain (jardin) sud ouest
Étages (nombre) 1
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 156
Largeur façade (largeur) 20
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 30 m²
Terrasse 1 (orientation) sud-ouest
Garage (nombre) 2
Garage (surface) 30 m²
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 3

Intérieur

Hall d'entrée (surface) 9 m²
Toilettes (nombre) 3
Salle de séjour (surface) 38 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 21 m²
Cuisine (type) équipée
Coin à déjeuner Oui
Four Oui
Hotte Oui
Frigo Oui
Lave-vaisselle Oui
Chambre 1 (surface) 17.5 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Chambre 4 (surface) 10 m²
Hall de nuit (surface) 6 m²
Salle de bains (surface (sdb1)) 6
Caves (nombre) 5
Caves (surface) 60 m²
Caves Oui
Possibilite profession libérale (surface) 70 m²
Buanderie Oui
Buanderie (surface) 10 m²
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 447
PEB (émission CO2) 162
PEB (classe) F
PEB (E totale (Kwh/an)) 72247
PEB (code unique) 20210805011035
PEB Min-Max (Min) 447 kWh/m²/an
PEB Min-Max (Max) 447 kWh/m²/an
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Téléphone Oui
Air conditionné Oui
Télévision Oui
Vitrage (type) double vitrage
Châssis (type) bois
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Égouts Oui
Citerne à mazout Oui
Attestat. citerne (oui/non) non
Citerne (eau) Oui
Citerne (eau) (capacité) 10000
Citerne (eau) Oui
Adoucisseur Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Piscine Non
Barbecue Oui
Abri de jardin Oui
Clôture Oui

Communications

Environnement (type) campagne
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 4000
Environs - magasins (distance (m)) 300
Environs - magasins Oui
Environs crèche Oui
Environs crèche (distance) 500
Environs - écoles (distance (m)) 2500
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 50
Environs - transports en commun Oui
Environs - ville (distance (m)) 4000
Environs - ville Oui
Environs - centre sportif (distance (m)) 700
Environs - centre sportif Oui
Prendre contact pour le bien : 4454579

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