Fermette - vendu - 4250 Geer -

Description

OPTION OPTION L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette spacieuse fermette de 200 m² habitables + grange, dépendances et grand jardin dans la commune de Geer. Cette fermette construite en 1800 combine d'agréables espaces de vie et chambres avec son caractère authentique. L'habitation saine et robuste se compose comme suit : rdch: hall d´entrée, donnant sur le double salon de 33m², salle à manger de 16m², cuisine de 22m² avec débarras, WC, et salle de bain avec WC. A l'étage, hall de nuit et 5 chambres de 10, 11, 12, 16 et 21m². -1 : 2 caves. Châssis PVC double vitrage, électricité (à réviser entièrement). L'ensemble de l'habitation est à rénover. Prévoir budget travaux important.
+++ En complément, cette fermette bénéficie d'une magnifique grange de 65m² au sol (hauteur 8m) composée de la grange et de 2 étables/ateliers/pièces aménageables permettant de nombreux projets privés ou professionnels. Vous serez conquis par le volume. Extérieurs : beau terrain de +- 2700m² et possibilité d´un grand parking à l’avant.
Situation idéale dans un environnement calme, dans un beau village et proche de toutes facilités (Waremme/Hannut) et E40. Coup de cœur assuré - Très belle opportunité. PEB : G 620 Kwh/m².an n°. 20210322007685. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4250-geer/4318811

Adresse

Rue du Manil 1 - 4250 Geer

Général

Référence	4318811
Catégorie	Fermette
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1800 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	200 m²
Surface du terrain	2735 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1829
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (type)	cassette
Type de cuisine	non-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	sud
Orientation du jardin	nord

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	200
Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	16 m²
Chambre 5 (surface)	22 m²
Largeur de façade	25
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	33 m²
Salle à manger (surface)	16 m²
Cuisine (surface)	22 m²
Buanderie (surface)	6 m²
Caves (surface)	20 m²
Sdd (surface (sdd1))	5 m²
Hall d'entrée (surface)	7 m²
Orientation de la terrasse 1	nord
Hall de nuit (surface)	13 m²

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Cour	Oui
Dimensions de la cour	400
Clôture	Oui
Atelier (surface)	65 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	2000
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	500
Centre-ville (distance (m))	2000
Centre sportif (distance (m))	1000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	2000

Divers

Débarras	Oui
Cave	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc
Vitrage (type)	mixte

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	673

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	620
Emission CO2 (émission CO2)	98
E total (Kwh/an)	89765
PEB code unique	20210322007685
PEB Min (kWh/m²/an)	620 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	620 kWh/m²/an