OPTION! OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous proposer cette superbe Villa 3 à 4 chambres située à Geer dans un endroit paisible et à 3' des grands axes. Construction très récente sur un magnifique terrain arboré de 1797 m². Elle comporte 200m² répartis comme suit: Hall d'entrée, salon avec poêle à bois ouvert sur une spacieuse salle à manger, elle-même ouverte sur la terrasse d'une part et la cuisine équipée avec son coin à déjeuner d'autre part. Buanderie et garage double de 30m². A l'étage, bureau/hall de nuit, 3 chambres + bureau et dressing ou chambre, deux salles de bain et divers rangements. Au second: grenier de 30m².
Equipements+++: Châssis neufs PVC (2018), chauffage central mazout, microstation d'épuration, citerne d'eau avec groupe hydro, chauffe eau thermo dynamique, panneaux photovoltaïques (4500Kw), système d'alarme, garage double porte sect. auto, parking en klinkers, vides ventilés, chalet de jardin et terrasse carrelée. Extérieurs: Superbe propriété arborée de 1800m² dans un beau quartier résidentiel. Proximité de Hannut, Waremme, autoroute, commerce de proximité, banque, école, centre sportif, ravel et bois. Superbe opportunité. PEB B 139kWh/m².an - n°20210208002997. Plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4250-geer/4286103
Rue Joseph Lepage 18B Boîte B - 4250 Geer
| Référence | 4286103 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1300 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 1797 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 2002 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Orientation du jardin | nord est |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 120 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14 m² |
| Largeur de façade | 20 |
| Garage (surface) | 34 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 39 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Buanderie (surface) | 12.5 m² |
| Dressing (surface) | 5 m² |
| Salle de bain 1 (surface (sdb1)) | 7 |
| Grenier (surface) | 30 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 5 |
| Hall d'entrée (surface) | 8.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Hall de nuit (surface) | 16 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 2 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre-ville (distance (m)) | 5000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3500 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 200 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Citerne d'eau - capacité | 5200 |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Cour | Oui |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 893 |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 139 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 34 |
| E total (Kwh/an) | 34249 |
| PEB code unique | 20210208002997 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 139 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 139 kWh/m²/an |
