Description
OPTION! OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous proposer cette superbe Villa 3 à 4 chambres située à Geer dans un endroit paisible et à 3' des grands axes. Construction très récente sur un magnifique terrain arboré de 1797 m². Elle comporte 200m² répartis comme suit: Hall d'entrée, salon avec poêle à bois ouvert sur une spacieuse salle à manger, elle-même ouverte sur la terrasse d'une part et la cuisine équipée avec son coin à déjeuner d'autre part. Buanderie et garage double de 30m². A l'étage, bureau/hall de nuit, 3 chambres + bureau et dressing ou chambre, deux salles de bain et divers rangements. Au second: grenier de 30m².
Equipements+++: Châssis neufs PVC (2018), chauffage central mazout, microstation d'épuration, citerne d'eau avec groupe hydro, chauffe eau thermo dynamique, panneaux photovoltaïques (4500Kw), système d'alarme, garage double porte sect. auto, parking en klinkers, vides ventilés, chalet de jardin et terrasse carrelée. Extérieurs: Superbe propriété arborée de 1800m² dans un beau quartier résidentiel. Proximité de Hannut, Waremme, autoroute, commerce de proximité, banque, école, centre sportif, ravel et bois. Superbe opportunité. PEB B 139kWh/m².an - n°20210208002997. Plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4250-geer/4286103
Adresse
Rue Joseph Lepage 18B Boîte B - 4250 Geer
Documents
Général
| Référence |
4286103 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
1300 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
200 m² |
| Surface du terrain |
1797 m² |
| Disponibilité |
à convenir |
Aspects financiers
| Servitude |
Non |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
893 |
| Habité |
Non |
| Sous régime TVA |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Terrain (affectation) |
zone d'habitat rurale |
| Permis de lotir |
Oui |
Extérieur
| Année de construction (année) |
2002 |
| Type de construction (type) |
traditionnel |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-est |
| Orientation du bâtiment (façade avant) |
sud |
| Orientation du terrain (jardin) |
nord est |
| Cour |
Oui |
| Étages (nombre) |
1 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
120 |
| Largeur façade (largeur) |
20 |
| Panneaux solaires |
Oui |
| Panneaux solaires (type) |
photovoltaïque |
| Terrasse (nombre) |
1 |
| Terrasse 1 (surface) |
50 m² |
| Terrasse 1 (orientation) |
nord-est |
| Garage (nombre) |
2 |
| Garage (surface) |
34 m² |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking extérieur (nombre) |
3 |
| Télécommande porte garage |
Oui |
Intérieur
| Hall d'entrée (surface) |
8.5 m² |
| Toilettes (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
39 m² |
| Feu ouvert |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Cuisine (surface) |
11 m² |
| Cuisine (type) |
super-équipée |
| Coin à déjeuner |
Oui |
| Four |
Oui |
| Hotte |
Oui |
| Frigo |
Oui |
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Chambre 1 (surface) |
18 m² |
| Chambre 2 (surface) |
17 m² |
| Chambre 3 (surface) |
13.5 m² |
| Chambre 4 (surface) |
14 m² |
| Dressing (surface) |
5 m² |
| Hall de nuit (surface) |
16 m² |
| Salle de bains (surface (sdb1)) |
7 |
| Salle de douches (surface (sdd1)) |
5 |
| Grenier (nombre) |
2 |
| Grenier (surface) |
30 m² |
| Débarras |
Oui |
| Buanderie |
Oui |
| Buanderie (surface) |
12.5 m² |
| PEB (E spec (kwh/m²/an)) |
139 |
| PEB (émission CO2) |
34 |
| PEB (classe) |
B |
| PEB (E totale (Kwh/an)) |
34249 |
| PEB (code unique) |
20210208002997 |
| PEB Min-Max (Min) |
139 kWh/m²/an |
| PEB Min-Max (Max) |
139 kWh/m²/an |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Eau |
Oui |
| Téléphone |
Oui |
| Alarme |
Oui |
| Télévision |
Oui |
| Vitrage (type) |
double vitrage |
| Châssis (type) |
pvc |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Égouts |
Non |
| Citerne à mazout |
Oui |
| Attestat. citerne (oui/non) |
non |
| Citerne (eau) |
Oui |
| Citerne (eau) (capacité) |
5200 |
| Citerne (eau) |
Oui |
| Électricité |
Oui |
Terrain & envir.
| Piscine |
Non |
| Abri de jardin |
Oui |
| Clôture |
Oui |
Communications
| Environnement (type) |
résidentiel |
| Environs - autoroute |
Oui |
| Environs - autoroute (distance (m)) |
3500 |
| Environs - magasins (distance (m)) |
500 |
| Environs - magasins |
Oui |
| Environs crèche |
Oui |
| Environs crèche (distance) |
200 |
| Environs - écoles (distance (m)) |
1500 |
| Environs - écoles |
Oui |
| Environs - transports en commun (distance (m)) |
50 |
| Environs - transports en commun |
Oui |
| Environs - ville (distance (m)) |
5000 |
| Environs - ville |
Oui |
| Environs - centre sportif (distance (m)) |
500 |
| Environs - centre sportif |
Oui |
