Villa - vendu - 4250 Geer -

Description

OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette magnifique Villa située à GEER. Excellent état et aménagée avec goût sur 140 m² habitables + caves, garage et dépendances- Elle dispose enfin de superbes extérieurs avec grande terrasse aménagée , piscine chauffée et filtrée, jardin entretenu, vue arrière sur les campagnes et orientation Sud-Est.
Elle se compose d'un hall d'entré moderne ouvert sur l'étage, spacieux salon et salle-à-manger avec poêle à pellets, cuisine équipée avec vue sur le magnifique jardin, buanderie, WC indépendant et agréable bureau. A l'étage, hall et WC indépendant, 3 chambres dont une très grande de 31 m² et salle-de-bain équipée d'une douche, bain et évier double. Grenier de 30 m² pour rangement (isolé). Au niveau de la rue, belle allée de garage aménagée, garage de 22 m² avec porte sectionnelle auto et caves de +/- 15 m² + vides ventilés. Equipements: chauff. central mazout, nouveaux châssis PVC (2017), reliée à l'égout, pellets 8KW, piscine, pompe à chaleur, terrasse aménagée, 2 chalets et magnifique jardin. PEB C211kWh/m².an - n°20191029014354. Revenu cadastral de 723 €. Très belle opportunité. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4250-geer/4197484

Adresse

Rue Jules Stiernet 104 - 4250 Geer

Documents

•  plans.pdf

Général

Référence	4197484
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	750 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	140 m²
Surface du terrain	1005 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1995
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation du jardin	sud est

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	3
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	3
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	31 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Largeur de façade	20
Garage (surface)	22 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	90
Salle de séjour (surface)	16 m²
Salle à manger (surface)	16 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Buanderie (surface)	7 m²
Salle de bain 1 (surface)	8 m²
Caves (surface)	15 m²
Grenier (surface)	30 m²
Bureau (surface)	9 m²
Hall d'entrée (surface)	6 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Hall de nuit (surface)	3.5 m²

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Oui
Clôture	Oui
Atelier (surface)	12 m²
Abri de jardin	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	2000
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	50
Centre-ville (distance (m))	5000
Centre sportif (distance (m))	2500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	4000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	500

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	50 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	723

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	211
Emission CO2 (émission CO2)	8044
E total (Kwh/an)	32462
PEB code unique	20191029014354
PEB Min (kWh/m²/an)	211 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	211 kWh/m²/an