Maison de maître - vendu - 4250 Geer -

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette superbe maison de Maître 5 chambres et en excellent état au coeur du très charmant village de Boëlhe à Geer. Cette imposante bâtisse se caractérise par ses hauts plafonds, ses moulures, de magnifiques parquets, ses matériaux nobles ainsi que le mariage réussi de l'ancien et du moderne. Elle présente une superficie habitable de 235 m² + 3 caves, 1 garage de 55 m² comportant de magnifiques voûtes ainsi que 35 m² aménageables au dessus du garage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée à la hauteur de l'habitation mais aussi d'une salle-à-manger, cuisine moderne et récente ouverte sur une terrasse et un jardin plein sud, un accès à la terrasse arrière et un magnifique séjour avec cassette B&G de 34 m². A l'étage, spacieux hall de nuit, WC, 3 chambres et une salle de bain récente et très moderne. Un parquet massif d'époque entièrement retravaillé recouvre l'ensemble de l'étage(+++). Deux grandes chambres de 31 m² chacune ainsi qu'un salon complète le dernier étage. Equipements: Toit récent, isolation +++ en toiture + murs du second étage, électricité conforme et réceptionnée, chauff. central mazout et vannes thermost., groupe hydro., alarme+incendie, châssis double vitrage, adoucisseur, mortex au sol, banne solaire...etc
Extérieurs: Très agréable jardin avec terrasse orienté plein sud (côté pignon) ainsi que deux agréables terrasses en façade avant et arrière. Garage voûté de 55 m² + 35 m² à l'étage pouvant convenir à tout type de projet. Superbe coup de coeur de l'agence! RC: 614€ - PEB D 284 kwh/m².an n°20200609009687. Plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4250-geer/4063981

Adresse

Rue de Brabant 4 - 4250 Geer

Documents

•  plans.pdf

Général

Référence	4063981
Catégorie	Maison de maître
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	450 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	235 m²
Surface du terrain	660 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1900
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2006
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	ouest
Orientation du jardin	sud

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	160
Nbre de cave(s) (nombre)	3
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	18 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	31 m²
Chambre 5 (surface)	31 m²
Garage (surface)	55 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Orientation de la terrasse 2	sud
Salle de séjour (surface)	34 m²
Salle à manger (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Buanderie (surface)	14 m²
Salle de bain 1 (surface)	16 m²
Caves (surface)	25 m²
Possibilité profession libérale (surface)	55 m²
Hall d'entrée (surface)	16 m²
Orientation de la terrasse 1	est
Hall de nuit (surface)	11 m²

Divers

Buanderie	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui
Feu ouvert	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Groupe hydrophore	Oui
Atelier (surface)	55 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Écoles (distance (m))	1500
Transports en commun (distance (m))	100
Centre-ville (distance (m))	5000
Centre sportif (distance (m))	1000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	1500

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	18 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	614

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	284
Emission CO2 (émission CO2)	70
E total (Kwh/an)	76451
PEB code unique	20200609009687
PEB Min (kWh/m²/an)	284 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	284 kWh/m²/an