Bien exceptionnel - vendu - 4250 Geer -

Description

OPTION! OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette superbe et imposante villa de plus de 250m² habitables dans l'agréable commune de Geer à moins de 5 minutes de la E40. L' ensemble est disposé sur une parcelle de 4500 m² comportant un jardin, belle prairie et un bâtiment agricole de 300m² composé de plusieurs étables pouvant accueillir bovins, équidés ou autres.... L' allée latérale donnant accès à l'arrière de l'habitation et à la prairie est une incontestable plus-value. La battisse est  constituée de matériaux nobles et robustes et compte de très spacieuses pièces de vie ainsi que de nombreuses chambres. Elle se trouve dans un excellent état d'entretien. Prévoir travaux de modernisation ainsi qu'une nouvelle salle-de-bain et cuisine. Excellente situation à proximité de Hannut et Waremme. Vue dégagée à l'avant et à l'arrière. PEB E 415kWh/m².an - n°20191107015767 Plus d'infos: https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4250-geer/3921150

Adresse

Rue Leonard Lacroix 22 - 4250 Geer

Documents

•  DM LEiONARD 19-11.pdf

Général

Référence	3921150
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1000 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	250 m²
Surface du terrain	4412 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1963
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	5
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Prairie	Oui
Parc	Oui
Type d'environnement	campagne
Prairie (surface)	4000 m²
Exposition de la façade avant	ouest
Orientation du jardin	est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	180
Nbre de cave(s) (nombre)	5
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	21 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	15 m²
Chambre 5 (surface)	12 m²
Largeur de façade	20
Garage (surface)	39 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	41 m²
Salle à manger (surface)	24 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Buanderie (surface)	6 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1))	10
Caves (surface)	75 m²
Grenier (surface)	122 m²
Bureau (surface)	11 m²
Hall d'entrée (surface)	19 m²
Orientation de la terrasse 1	est
Salle de bains 2 (surface)	6 m²
Hall de nuit (surface)	27 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	4
Véranda	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui
Feu ouvert	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Boxes à chevaux	Oui
Piscine	Non
Nombre de boxes à chevaux	6
Citerne d'eau	Oui
Citerne d'eau - capacité	5000
Cour	Oui
Atelier (surface)	300 m²

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	3000
Écoles (distance (m))	200
Transports en commun (distance (m))	100
Centre-ville (distance (m))	5000
Centre sportif (distance (m))	1500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2500
Crèche	Oui
Crèche (distance)	500

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1435

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	415
Emission CO2 (émission CO2)	103
E total (Kwh/an)	110726
PEB code unique	20191107015767
PEB Min (kWh/m²/an)	415 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	415 kWh/m²/an