Immeuble mixte - vendu - 4250 Geer Hollognesur-Geer -

2 2 150 m² 1 4 PEB : E_F

Description

L’immobilière de MARNEFFE vous propose à GEER, à 2 minutes de l’autoroute E40 cet immeuble de rapport composé de trois unités. Idéal pour investisseurs cherchant un bon rendement locatif. Actuellement 1500 € . L’immeuble se compose de 2 appartements et d'un atelier/garage/entrepôt. Il y a encore un spacieux terrain à l'arrière avec ancienne grange pouvant être transformée. Le tout en ordre et conformité urbanistique. Composition: APPARTEMENT REZ en excellent état composé comme suit : séjour de 28 m², cuisine équipée de 25 m², une chambre de 21 m², salle de douche et une grande terrasse de 25 m² orienté sud-ouest. ***APPARTEMENT DUPLEX au 1 er étage comprenant un hall d’entrée, séjour de 31m², cuisine équipée de 12 m², une chambre de 11m², salle de douche et caves de 16 m². ***DÉPÔT de 115 m² avec bureau de 10 m² et WC. Grande porte sectionnelle motorisée. Idéal pour un artisan indépendant. *** Equipements : appartements en très bon état - Toiture récente et isolée - 3 Compteurs bihoraire - Electricité conforme - Chauffage central mazout - châssis pvc double vitrage avec volets en façade -  citerne eau de pluie, fosse septique. Excellent état. PEB : F 470 KWh/m².an – n° 20220228001499 - Plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4250-geer-hollognesur-geer/4712207

Adresse

Rue de Rosoux 67 - 4250 Geer Hollognesur-Geer

Général

Référence 4712207
Catégorie Immeuble mixte
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1500 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 150 m²
Surface du terrain 2200 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1930
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Type de construction traditionnel
Télécommande porte garage Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant nord-est
Orientation du jardin sud ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 161
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 21 m²
Chambre 2 (surface) 11 m²
Largeur de façade 12
Garage (surface) 72 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 42
Caves (surface) 17 m²
Possibilité profession libérale (surface) 116 m²
Bureau (surface) 82 m²
Hall d'entrée (surface) 8.2 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
Salle de bains 2 (surface) 10 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Cour Oui
Clôture Oui
Atelier (surface) 72 m²

Divers

Lave-vaisselle Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Four Oui
Hotte Oui

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 5500
Écoles (distance (m)) 1200
Transports en commun (distance (m)) 750
Centre-ville (distance (m)) 7200
Centre sportif (distance (m)) 5900
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2700
Crèche Oui
Crèche (distance) 3800

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 16 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 705

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) E_F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 470
Emission CO2 (émission CO2) 118
E total (Kwh/an) 45130
PEB code unique 20220228001499
PEB Min (kWh/m²/an) 425 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 510 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 28/02/32
Prendre contact pour le bien : 4712207

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