Maison - à vendre - 4219 Wasseiges - À partir de 350 000 €

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette belle villa 3 chambres de 120m² à Wasseiges. Cette construction récente de 2014 est idéalement située dans une rue calme dans le charmant village de Meeffe, entre Hannut et Eghezée.
Le bien se compose comme suit au RDC : hall d'entrée avec WC individuel, bureau, lumineux séjour avec cuisine équipée, buanderie et garage.
Au 1er : hall de nuit avec WC individuel, 3 chambres de 9m², 15m² et 15m² , une salle de bain et une salle de douche.
Extérieurs : terrasse avec agréable pergola permettant de profiter de l'extérieur au fil des saisons, jardin cosy entièrement clôturé et bien exposé SUD-EST - parking pavé à l'avant.
Equipements : châssis PVC double vitrage, électricité conforme, excellent PEB B, chauffage central mazout, adoucisseur, système d'alarme, garage avec porte auto sectionnelle, microstation d'épuration, ...
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour profiter de cette charmante habitation idéalement située ! A visiter sans tarder !
Excellent PEB B 156 kWh/m²/an - n°20250108015239
Faire offre à partir de 350.000€
Plans disponibles sur notre site.
Plus d'infos au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4219-wasseiges/6496784

Adresse

Rue de Liège 26 - 4219 Wasseiges

Documents

•  LIEGE-26-PLANS-1.jpg
•  LIEGE-26-PLANS-2.jpg

Général

Référence	6496784
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	200 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	120 m²
Surface du terrain	408 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2014
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de construction	béton

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation du jardin	sud est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	100
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Largeur de façade	14
Garage (surface)	20 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	27 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Buanderie (surface)	9 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²
Sdd (surface (sdd1))	7 m²
Bureau (surface)	5 m²
Hall d'entrée (surface)	9 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Hall de nuit (surface)	6 m²

Divers

Buanderie	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	3500
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	600
Centre-ville (distance (m))	10000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	10000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	10

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	794 €

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	156
Emission CO2 (émission CO2)	39
E total (Kwh/an)	23331
PEB code unique	20250108015239
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/01/2035
Date du PEB (datetime)	08/01/2025