OPTION OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose une pépite sur les hauteurs du village de Marneffe (BURDINNE) à 10min de l'accès E42 (Huy) et à proximité de la Vallée de la Burdinale. Située sur un terrain de 1525m² dont 400m² de vignes, dans une rue très calme, cette habitation dispose d'une surface habitable de 130m² au milieu d'un écrin de verdure. L'habitation se compose comme suit au RDC : hall d’entrée, cuisine équipée, lumineuse salle à manger de 18m² ouverte sur un salon/séjour de 24m² équipé d'une cassette à bois, une buanderie et une remise offrent tout le rangement nécessaire et un WC séparé.
A l'étage : hall de nuit, 2 chambres de respectivement 12 et 19m², salle de bain (baignoire + douche) et WC.
Au 2e étage : grenier aménageable de 58m².
Extérieurs : magnifique parcelle de 1.500m² avec terrasse et vignes, le tout idéalement orienté SUD-EST. Vue exceptionnelle sur la Vallée.
Equipements : châssis double vitrage bois de 2006, chauffage central mazout (2006), chauffe eau solaire, panneaux PV de 2Kw, toiture en bon état.
Charmante maison idéalement située dans un endroit paisible où vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises. A visiter sans tarder !
PEB D 331 kwh/m²/an - n°20240308018444
Plus d'informations et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4210-burdinne-marneffe/5919104
Ruelle curé 10 - 4210 Burdinne Marneffe
| Référence | 5919104 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1100 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 125 m² |
| Surface du terrain | 1525 m² |
| Disponibilité | 01/12/2024 |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2006 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Orientation du jardin | sud est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 89 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 24 m² |
| Salle à manger (surface) | 17 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Buanderie (surface) | 16 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 8 m² |
| Caves (surface) | 3 m² |
| Grenier (surface) | 58 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Hall de nuit (surface) | 12 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 6000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 800 |
| Transports en commun (distance (m)) | 350 |
| Centre-ville (distance (m)) | 8000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 3500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 8000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1500 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 65 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 473 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 331 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 459 |
| E total (Kwh/an) | 61420 |
| PEB code unique | 20240308018444 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 255 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 340 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/03/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 08/03/2024 |
