Bel-étage - à vendre - 4101 Seraing - 325 000 €

5 2 250 m² 6 PEB : D

Description

L’Immobilière de MARNEFFE vous propose, à Jemeppe-sur-Meuse, au calme, près du centre et proche de toutes les facilités (écoles, commerces, gare, centre sportif), cette habitation bel-étage style maison de Maître composée de 5 Chambres. Vous serez surpris par ses volumes, ses hauteurs sous-plafond et ses moulures. Idéal pour famille nombreuse. Composition au rez-de-chaussée: hall d’entrée et buanderie - Entre-sol: une chambre ou bureau et salle de douche - 1er étage: lumineux séjour de 35 m² avec un poêle a pellets et climatisation réversible et cuisine équipée de 20 m² - Second étage: 2 agréables chambres et salle de douche - 3ème étage: 2 chambres.
Elle offre encore un superbe garage de 50m² avec porte avant arrière (9,5m x 5,4m).
Extérieurs: allée latérale carrossable qui donne accès à une agréable cour et 5 garages avec possibilité de location (Location possible de 40 à 50€/mois soit un total de 200 à 250 €/mois de revenu locatif).
Equipements : Chauffage central au gaz de ville avec chaudière condensation récente, 25 panneaux photovoltaïques avec un production de 7000kw, châssis double vitrage en PVC, alarme, poêle à pellet EDILKAMIN en fonte, climatisation réversible, adoucisseur d’eau et citerne d’eau de pluie de +- 1000l. Revenu cadastral de 1478 € -
PEB : D 309 KWh/m².an – n°20220508004396 - Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4101-seraing/4744353

Adresse

Rue Francois Logen 25 - 4101 Seraing

Général

Référence 4744353
Catégorie Bel-étage
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 250 m²
Surface du terrain 546 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1930
Nombre de garage 6
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 6
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement zone d'habitation
Orientation de la façade avant sud-ouest
Orientation du jardin nord est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 98
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 11 m²
Chambre 2 (surface) 22 m²
Chambre 3 (surface) 24 m²
Chambre 4 (surface) 24 m²
Chambre 5 (surface) 24 m²
Largeur de façade 7.5
Garage (surface) 131 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 35 m²
Cuisine (surface) 20 m²
Buanderie (surface) 15 m²
Dressing (surface) 6 m²
Caves (surface) 17 m²
Sdd (surface (sdd1)) 16
Possibilité profession libérale (surface) 17 m²
Hall d'entrée (surface) 15 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-est
Hall de nuit (surface) 36 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Adoucisseur Oui

Divers

Buanderie Oui
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Hotte Oui

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Châssis (type) pvc
Panneaux solaires Oui
Type de panneaux solaires photovoltaïque
Vitrage (type) double vitrage

Equipement extérieur

Atelier Oui
Citerne d'eau Oui
Citerne d'eau - capacité 1000
Groupe hydrophore Oui
Cour Oui
Dimensions de la cour 40
Atelier (surface) 50 m²

Sécurité

Stores Oui
Alarme Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 1900
Ecoles (distance (m)) 500
Transports en commun (distance (m)) 350
Centre-ville (distance (m)) 400
Centre sportif (distance (m)) 1700
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1500
Crèche Oui
Crèche (distance) 1200

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 40 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1478

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 309
Emission CO2 (émission CO2) 60
E total (Kwh/an) 92212
PEB code unique 20220508004396
PEB Min (kWh/m²/an) 255 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 340 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)
Prendre contact pour le bien : 4744353

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