Villa - à vendre - 4040 Herstal - 550 000 €

Description

L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette superbe villa située dans un quartier résidentiel de Liers. Cette spacieuse habitation de 260m² est disposée sur une parcelle de terrain de 940m².
Construction réalisée avec d'excellents matériaux, elle propose de très agréables aménagements intérieurs et extérieurs.
Elle se compose comme suit au RDC: hall d'entrée avec WC, lumineux séjour de 80m² comprenant une spacieuse cuisine hyper équipée, bureau/ch de 14m², salle de douche, buanderie et garage. Au 1er: Maison principale: hall de nuit, 3 chambres de 13, 15 et 17m², bureau de 7m² et salle de bain avec bain et douche italienne. Annexe (2018): hall de nuit et 2 chambres de 25m².
Equipements +++ : chauffage central gaz (2018), chauffage sol ds l'annexe (pompe à chaleur), cassette à bois, clim réversible, châssis PVC DV, alarme, citerne d'eau, adoucisseur, 22 panneaux (2019), égout, porte de garage auto,portail électrique et électricité conforme.
Extérieurs +++ : grande terrasse, jardin clôturé(avec espace pour chiens), atelier accessible par l'arrière du bâtiment.
Proche des accès autoroutiers, des magasins et de toutes les commodités.
Venez poser vos meubles dans cette habitation spacieuse,lumineuse et agréable à vivre qui pourra convenir à tous vos projets.
Coup de coeur assuré, elle n'attend plus que vous!
PEB B 140 kWh/m².an - n°20241119001490. Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4040-herstal/6496235

Adresse

Chaussée brunehault 694 - 4040 Herstal

Documents

•  Plans JUP BRU 694.pdf

Général

Référence	6496235
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	400 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	260 m²
Surface du terrain	939 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1989
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2018
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	amer. super-équipée
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Orientation du jardin	nord est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	180
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	25 m²
Chambre 2 (surface)	25 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	17 m²
Chambre 5 (surface)	13 m²
Largeur de façade	17
Garage (surface)	18 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	28 m²
Salle à manger (surface)	26 m²
Cuisine (surface)	25 m²
Buanderie (surface)	12 m²
Salle de bain 1 (surface)	9 m²
Sdd (surface (sdd1))	11 m²
Bureau (surface)	7 m²
Hall d'entrée (surface)	14 m²
Atelier (surface)	36 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est
Hall de nuit (surface)	17 m²

Divers

Buanderie	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Micro-onde	Oui
Frigo	Oui
Freezer	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui
Feu ouvert	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque
Vitrage (type)	double vitrage

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Cour	Oui
Clôture	Oui
Atelier (surface)	36 m²

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	3400
Écoles (distance (m))	3000
Transports en commun (distance (m))	1900
Centre-ville (distance (m))	8000
Centre sportif (distance (m))	5000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	4000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	3600
Crèche	Oui
Crèche (distance)	1900

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	50 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	2190 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	140
Emission CO2 (émission CO2)	28
E total (Kwh/an)	45445
PEB code unique	20241119001490
PEB valide jusqu'au (datetime)	19/11/2034
Date du PEB (datetime)	19/11/2024