Maison - à vendre - 4040 Herstal - 200 000 €

2 1 130 m² 2 PEB : G

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette maison 2 à 3 chambres de 130m² située à Herstal, proche de toutes les commodités et à 10min du centre ville de Liège. Située sur une parcelle de 220m², elle se compose comme suit au rez : hall d'entrée fermé, salon de 12m², salle à manger de 17m² et cuisine de 12m² donnant accès au jardin par un sas fermé.
Au 1er étage : hall de nuit avec escalier menant vers le grenier, 2 chambres de respectivement 10,5 et 12,5m² et salle de bain équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC.
Au 2ème étage : Spacieux grenier aménageable de 33m² (tuyaux de chauffage déjà présents).
Au -1 : 2 caves d'une superficie totale de 20m² et 2 garages.
Extérieurs : jardin situé à l'arrière de la maison et terrasse à l'avant. La maison se trouve à l'étage par rapport au niveau de la route. 
Travaux réalisés depuis 2020 : sanitaires, une partie de l'installation électrique, salle de bain, cuisine (y compris l'isolation de la toiture, des faux plafonds et l'isolation des murs), quelques châssis en DV PVC au rez, parquet dans le séjour, chambres, carrelage dans la cuisine, création d'un hall d'entrée. 
Equipements : Chauffage central mazout (chaudière entretenue en 2023) avec citerne à mazout de 2500L, thermostat, châssis PVC double vitrage (partiel) + qqs volets manuels, égouts, ... 
Travaux à prévoir : petite remise aux normes électrique, faux plafonds dans le séjour, plafonnage dans le couloir et dans la cage d'escalier, finitions, ...
RC 676€ (possibilité des droits d'enregistrement réduits pour partie). Idéal pour un premier achat ou un investissement. 
PEB G 675kWh/m².an n° 20240528004244. Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4040-herstal/6021123

Adresse

Rue Grande Foxhalle 142 - 4040 Herstal

Documents

Général

Référence 6021123
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 120 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 130 m²
Surface du terrain 221 m²
Disponibilité 07/10/2024

Bâtiment

Année de construction 1910
Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2020
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Type d'environnement zone d'habitation
Exposition de la façade avant sud-ouest
Orientation du jardin nord est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 100
Nbre de cave(s) (nombre) 2
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 0
Chambre 1 (surface) 10.5 m²
Chambre 2 (surface) 12.5 m²
Largeur de façade 7
Garage (surface) 25 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 12 m²
Salle à manger (surface) 17 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Salle de bain 1 (surface) 6 m²
Caves (surface) 18 m²
Grenier (surface) 33 m²
Hall d'entrée (surface) 6 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
Hall de nuit (surface) 8 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Four Oui
Hotte Oui

Sécurité

Volets Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium ou pvc
Vitrage (type) double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 676 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 675
Emission CO2 (émission CO2) 169
E total (Kwh/an) 77885
PEB code unique 20240528004244
PEB Min (kWh/m²/an) 675 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 675 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 28/05/2034
Date du PEB (datetime) 28/05/2024
Prendre contact pour le bien : 6021123

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