L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette maison 2 à 3 chambres de 130m² située à Herstal, proche de toutes les commodités et à 10min du centre ville de Liège. Située sur une parcelle de 220m², elle se compose comme suit au rez : hall d'entrée fermé, salon de 12m², salle à manger de 17m² et cuisine de 12m² donnant accès au jardin par un sas fermé.
Au 1er étage : hall de nuit avec escalier menant vers le grenier, 2 chambres de respectivement 10,5 et 12,5m² et salle de bain équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC.
Au 2ème étage : Spacieux grenier aménageable de 33m² (tuyaux de chauffage déjà présents).
Au -1 : 2 caves d'une superficie totale de 20m² et 2 garages.
Extérieurs : jardin situé à l'arrière de la maison et terrasse à l'avant. La maison se trouve à l'étage par rapport au niveau de la route.
Travaux réalisés depuis 2020 : sanitaires, une partie de l'installation électrique, salle de bain, cuisine (y compris l'isolation de la toiture, des faux plafonds et l'isolation des murs), quelques châssis en DV PVC au rez, parquet dans le séjour, chambres, carrelage dans la cuisine, création d'un hall d'entrée.
Equipements : Chauffage central mazout (chaudière entretenue en 2023) avec citerne à mazout de 2500L, thermostat, châssis PVC double vitrage (partiel) + qqs volets manuels, égouts, ...
Travaux à prévoir : petite remise aux normes électrique, faux plafonds dans le séjour, plafonnage dans le couloir et dans la cage d'escalier, finitions, ...
RC 676€ (possibilité des droits d'enregistrement réduits pour partie). Idéal pour un premier achat ou un investissement.
PEB G 675kWh/m².an n° 20240528004244. Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4040-herstal/6021123
Rue Grande Foxhalle 142 - 4040 Herstal
| Référence | 6021123 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 120 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface du terrain | 221 m² |
| Disponibilité | 07/10/2024 |
| Année de construction | 1910 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2020 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Orientation du jardin | nord est |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 100 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 10.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.5 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Garage (surface) | 25 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 12 m² |
| Salle à manger (surface) | 17 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Caves (surface) | 18 m² |
| Grenier (surface) | 33 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 8 m² |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium ou pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 676 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 675 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 169 |
| E total (Kwh/an) | 77885 |
| PEB code unique | 20240528004244 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 675 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 675 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/05/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 28/05/2024 |
