Maison - option v. - 4000 Liège -

2 2 110 m² PEB : C

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette chaleureuse maison rénovée de 110m² habitables située à Liège à 5 min des axes autoroutiers (E40 et E42), du centre ville, de la Citadelle et de toutes les facilités. 
Elle se compose comme suit au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour de 16m² et salle à manger de 15m² donnant sur une cuisine ouverte. 
Au 1er étage : hall de nuit, deux chambres de respectivement 16 et 15,5m², salle de douche et WC individuel.
Au sous-sol : 2 spacieuses caves aménageables de 40m² avec coin buanderie et WC donnant accès à la terrasse. 
Extérieurs : terrasse et jardin orientés Nord-Ouest à l'arrière du bâtiment et terrasse à l'avant.
Travaux réalisés depuis 2014 : Toiture avec isolation, châssis double vitrage PVC, crépi avec isolation sur la façade arrière, terrasses avant et arrière, chaudière gaz (avec tuyaux de chauffage, d'eau et sanitaires), salle de douche + WC, cuisine, remise aux normes de l'électricité, compteur électrique bi-horaire, nouveaux tuyaux vers les égouts...
RC : 700€ - Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement réduits pour partie. Idéal pour un premier achat. 
Ne tardez pas à venir visiter cette charmante maison dans laquelle vous vous sentirez immédiatement chez vous. Vous n’aurez plus qu’à y poser vos meubles. 
PEB C 226 kWh /m².an n°20240503015"40. Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4000-liege/5989240

Adresse

Rue Naniot 309 - 4000 Liège

Documents

Général

Référence 5989240
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 50 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 110 m²
Surface du terrain 126 m²
Disponibilité 15/08/2024

Bâtiment

Année de construction 1937
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2014
Parking(s) extérieur (nombre) 0
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Type d'environnement central
Exposition de la façade avant sud-est
Orientation du jardin nord ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 54
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 15.5 m²
Largeur de façade 6
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 16 m²
Salle à manger (surface) 15 m²
Cuisine (surface) 5 m²
Buanderie (surface) 20 m²
Caves (surface) 22 m²
Sdd (surface (sdd1)) 5 m²
Hall d'entrée (surface) 6.5 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest
Hall de nuit (surface) 6 m²

Divers

Buanderie Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Four Oui
Hotte Oui

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 1100
Écoles (distance (m)) 700
Transports en commun (distance (m)) 11
Centre-ville (distance (m)) 3700
Centre sportif (distance (m)) 1700
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 5200
Crèche Oui
Crèche (distance) 1200

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 700 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 226
Emission CO2 (émission CO2) 42
E total (Kwh/an) 24140
PEB code unique 20240503015340
PEB Min (kWh/m²/an) 226 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 226 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 03/05/2034
Date du PEB (datetime) 03/05/2024
Prendre contact pour le bien : 5989240

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