Maison - option v. - 4000 Liège -

3 2 130 m² 1 PEB : F

Description

OPTION OPTION OPTION ! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante maison 3 façades de 130m² habitables située à Liège, à 5 min des axes autoroutiers (E40 et E42), du centre-ville, de la Citadelle et de toutes les facilités. 
Le bien se compose comme suit au RDC : hall d'entrée + WC, coin bureau, séjour de 24m², cuisine ouverte sur une grande véranda de 17m²
Au +1 : hall de nuit, deux chambres de 12m² chacune, dressing/bureau, SDD + WC
Au +2 : grenier aménagé de 18m² en 3eme chambre/bureau/salle de jeux
Au -1 :  spacieuses caves de 40m² avec coin buanderie
Extérieurs : agréable jardin clôturé parfaitement orienté SUD + terrasse carrelée + abri de jardin et allée de parking latérale
Equipements : chauffage central gaz de ville, châssis bois DV + toiture en bon état, relié à l'égout,...
Prévoir une petite mise en conformité électrique. 
Chouette maison directement habitable + situation optimale. Coup de cœur assuré. A visiter sans tarder !
PEB F 428kwh/m²/an - n°20240509002749 Plus d'infos au 019 770 500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4000-liege/5988198

Adresse

Rue Wesphal 23 - 4000 Liège

Documents

Général

Référence 5988198
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 160 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 130 m²
Surface du terrain 360 m²
Disponibilité à convenir

Bâtiment

Année de construction 1953
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant nord
Orientation du jardin sud
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 80
Nbre de cave(s) (nombre) 3
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 19 m²
Largeur de façade 12
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 24 m²
Salle à manger (surface) 17 m²
Cuisine (surface) 10 m²
Buanderie (surface) 12 m²
Dressing (surface) 6 m²
Caves (surface) 40 m²
Sdd (surface (sdd1)) 5 m²
Bureau (surface) 7 m²
Hall d'entrée (surface) 10 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest
Hall de nuit (surface) 7 m²

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Lave-vaisselle Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Hotte Oui

Sécurité

Volets Oui
Alarme Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 2600
Écoles (distance (m)) 300
Transports en commun (distance (m)) 120
Centre-ville (distance (m)) 2600
Centre sportif (distance (m)) 500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2600
Crèche Oui
Crèche (distance) 1000

Equipement extérieur

Piscine Non
Clôture Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 867 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 428
Emission CO2 (émission CO2) 79
E total (Kwh/an) 60964
PEB code unique 20240509002749
PEB Min (kWh/m²/an) 428 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 428 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 09/05/2034
Date du PEB (datetime) 09/05/2024
Prendre contact pour le bien : 5988198

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