L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette maison de ville 2 chambres avec espace professionnel au rez de chaussée. Idéalement située à Liège, à moins de 10min de la E40 et de la E42, à 2min de la place Saint Lambert et de l'hôpital de la Citadelle.
Le bien offre plusieurs possibilités d'aménagements : spacieuse maison unifamiliale, maison 2 chambres + cabinet PRO ou maison kangourou.
Le bien se compose comme suit au RDCH : hall d'entrée, espace pro de presque 50m² (composé d'une salle d'attente, d'un cabinet de kiné, d'un bureau, d'un vestiaire et d'un WC) et buanderie.
A l’étage : hall, lumineux séjour de près de 30m² incluant une cuisine neuve et hyper équipée, 2 chambres de respectivement 10 et 15m², salle de bain et WC séparé.
Au sous-sol : Belles caves de 65m² avec un accès à la cour.
Extérieur : Cour de 50m² accessible par la buanderie ou les caves.
Equipements +++ : châssis PVC double vitrage (2012) avec volets au rez de chaussée - électricité CONFORME (2022) - 2 compteurs d'eau, de gaz et d'électricité - chauffage central gaz (2 chaudières récentes) - thermostat - nouvelle cuisine EGGO (2020) – égouts...
Atouts +++ : Aucun gros travaux à prévoir, uniquement de petits travaux de rafraîchissement. Superbe opportunité ! A visiter sans tarder.
PEB D 329 kWh/m².an - n° 20240222018155 - Plus d'infos au 019/770.500 et via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4000-liege/5912385
Rue Fond Pirette 40 - 4000 Liège
| Référence | 5912385 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 135 m² |
| Surface du terrain | 145 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1936 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2020 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 04/07/2023 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Orientation du jardin | est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 60 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 5 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.5 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 18.5 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Buanderie (surface) | 10 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Caves (surface) | 65 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 37 m² |
| Bureau (surface) | 8 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 10.15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Hall de nuit (surface) | 6 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 1800 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre-ville (distance (m)) | 1500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 900 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Clôture | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1033 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 329 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 61 |
| E total (Kwh/an) | 55591 |
| PEB code unique | 20240222018155 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 329 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 329 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 22/02/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 22/02/2024 |
