
OPTION! OPTION! L’immobilière de Marneffe a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa dans un quartier résidentiel construite en 1996 et située dans un écrin de verdure à 2 minutes de l'autoroute, TEC, écoles et du centre commercial Cora.
Superbe parcelle de plus de 1000 m² orientée Sud-Est. Habitation de +/- 140 m² habitables + grandes caves de 73 m² et un double garage de 32m² avec portes motorisées.
Composition +++ au rez-de-chaussée : Hall, WC individuel, salon avec salle- à -manger de 32 m², bureau ou chambre, buanderie et cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin orienté Sud-Est.
A l’étage : Hall de nuit/bureau, 2 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, WC et grenier facilement aménageable pour chambre supplémentaire ou dressing. .
Extérieurs +++ Magnifiques aménagements avec une allée carrossable en klinkers, terrasse carrelée et un agréable jardin boisé avec un chalet en bois.
Equipements +++ Chauffage central (condensat° 2012) au gaz de ville, châssis PVC double vitrage avec volets, alarme, air conditionné, maison reliée aux égouts, RC 1313 €, isolation plancher, murs et chape: PEB E 405 kwh/m².an n°20220209016860
Superbe opportunité. Plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4000-liege/4640214
Rue des Heros 46 - 4000 Liege
Référence | 4640214 |
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Catégorie | Villa |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 3 |
Nombre de salles de bain | 1 |
Jardin | Oui |
Surface du jardin | 1000 m² |
Garage | Oui |
Terrasse | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 140 m² |
Surface du terrain | 1158 m² |
Disponibilité | 25/04/2022 |
Année de construction | 1996 |
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Nombre de garage | 2 |
Parking intérieur | Oui |
Parking extérieur | Oui |
Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
Type de construction | traditionnel |
Télécommande porte garage | Oui |
Nombre d'étages | 1 |
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Accès handicapés | Oui |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
Type de cuisine | équipée |
Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
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Type d'environnement | zone d'habitation |
Exposition de la façade avant | nord-ouest |
Orientation du jardin | sud est |
Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 130 |
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Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
Chambre 1 (surface) | 19 m² |
Chambre 2 (surface) | 9.3 m² |
Chambre 3 (surface) | 10 m² |
Largeur de façade | 15 |
Garage (surface) | 32 m² |
Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
Salle de séjour (surface) | 32 m² |
Cuisine (surface) | 11 m² |
Buanderie (surface) | 5 m² |
Dressing (surface) | 11.6 m² |
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) | 8.65 |
Caves (surface) | 73 m² |
Grenier (surface) | 11 m² |
Bureau (surface) | 9.22 m² |
Hall d'entrée (surface) | 8.6 m² |
Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
Hall de nuit (surface) | 9.33 m² |
Buanderie | Oui |
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Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
Lave-vaisselle | Oui |
Débarras | Oui |
Téléphone | Oui |
Coin à déjeuner | Oui |
Cave | Oui |
Télévision | Oui |
Frigo | Oui |
Four | Oui |
Hotte | Oui |
Air conditionné | Oui |
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Châssis (type) | pvc |
Vitrage (type) | double vitrage |
Volets | Oui |
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Alarme | Oui |
Magasins (distance (m)) | 2200 |
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Écoles (distance (m)) | 300 |
Transports en commun (distance (m)) | 250 |
Centre-ville (distance (m)) | 2200 |
Centre sportif (distance (m)) | 4200 |
Magasins | Oui |
Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Centre-ville | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute | Oui |
Autoroute (distance (m)) | 1300 |
Crèche | Oui |
Crèche (distance) | 1900 |
Piscine | Non |
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Cour | Oui |
Clôture | Oui |
Abri de jardin | Oui |
Sous régime TVA | Non |
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Loué | Non |
Servitude | Non |
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Permis de bâtir | Oui |
Permis de lotir | Oui |
Affectation urbanistique | zone d'habitat |
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Gaz | Oui |
Eau | Oui |
Surface de terrasse 1 | 30 m² |
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Revenu cadastral (€) (montant) | 1313 |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
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Attestat. citerne (oui/non) | non |
Label PEB (classe) | E |
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PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 405 |
Emission CO2 (émission CO2) | 78 |
E total (Kwh/an) | 55054 |
PEB code unique | 20220209016860 |
PEB Min (kWh/m²/an) | 405 kWh/m²/an |
PEB Max (kWh/m²/an) | 405 kWh/m²/an |