Villa - vendu - 4000 Liege -

3 1 140 m² 2 4 PEB : E

Description

OPTION! OPTION! L’immobilière de Marneffe a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa dans un quartier résidentiel construite en 1996 et située dans un écrin de verdure à 2 minutes de l'autoroute, TEC, écoles et du centre commercial Cora.
Superbe parcelle de plus de 1000 m² orientée Sud-Est. Habitation de +/- 140 m² habitables + grandes caves de 73 m² et un double garage de 32m² avec portes motorisées.
Composition +++ au rez-de-chaussée : Hall, WC individuel, salon avec salle- à -manger de 32 m², bureau ou chambre, buanderie et cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin orienté Sud-Est.
A l’étage : Hall de nuit/bureau, 2 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, WC et grenier facilement aménageable pour chambre supplémentaire ou dressing. .
Extérieurs +++ Magnifiques aménagements avec une allée carrossable en klinkers, terrasse carrelée et un agréable jardin boisé avec un chalet en bois.
Equipements +++ Chauffage central (condensat° 2012) au gaz de ville, châssis PVC double vitrage avec volets, alarme, air conditionné, maison reliée aux égouts, RC 1313 €, isolation plancher, murs et chape: PEB E 405 kwh/m².an n°20220209016860
Superbe opportunité. Plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4000-liege/4640214

Adresse

Rue des Heros 46 - 4000 Liege

Général

Référence 4640214
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1000 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 140 m²
Surface du terrain 1158 m²
Disponibilité 25/04/2022

Bâtiment

Année de construction 1996
Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Type de construction traditionnel
Télécommande porte garage Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement zone d'habitation
Exposition de la façade avant nord-ouest
Orientation du jardin sud est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 130
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 19 m²
Chambre 2 (surface) 9.3 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Largeur de façade 15
Garage (surface) 32 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 32 m²
Cuisine (surface) 11 m²
Buanderie (surface) 5 m²
Dressing (surface) 11.6 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 8.65
Caves (surface) 73 m²
Grenier (surface) 11 m²
Bureau (surface) 9.22 m²
Hall d'entrée (surface) 8.6 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est
Hall de nuit (surface) 9.33 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage

Sécurité

Volets Oui
Alarme Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 2200
Écoles (distance (m)) 300
Transports en commun (distance (m)) 250
Centre-ville (distance (m)) 2200
Centre sportif (distance (m)) 4200
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1300
Crèche Oui
Crèche (distance) 1900

Equipement extérieur

Piscine Non
Cour Oui
Clôture Oui
Abri de jardin Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 30 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1313

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 405
Emission CO2 (émission CO2) 78
E total (Kwh/an) 55054
PEB code unique 20220209016860
PEB Min (kWh/m²/an) 405 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 405 kWh/m²/an
Prendre contact pour le bien : 4640214

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