Maison - vendu - 4000 Liege -

3 1 115 m² PEB : E

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette maison 3 chambres de 115 m² habitables avec un petit jardin, idéalement située au calme à Liège. Située dans le quartier Saint-Léonard, à 2 pas de toutes les commodités et facilités, cette maison 2 façades de +-1850 offre de belles possibilités (couple, famille ou kots) . L’habitation se compose comme suit au RDC : Hall d’entrée, salon cosy de 10m², salle à manger de 15m² semi-ouverte sur une cuisine de 10m², salle de bain avec WC. A l’étage, hall de nuit, 2 chambres de 10 et 15m². Au second : une chambre de 10 m² et une seconde aménageable de 15m². Grenier de 14 m² sous les combles, idéal pour du rangement. Au -1, caves de 26m².
Equipements : châssis double vitrage en PVC avec volets manuels, chauffage au gaz de ville (convecteurs), chauffe-eau au gaz (2016), toiture en bonne état.
Extérieurs : la maison bénéficie d’un petit jardin, d’une terrasse et d’une petite remise. Possibilité de transformer une partie du jardin en place de parking. Parking aisé dans la rue perpendiculaire.
Travaux à prévoir : Electricité , cuisine, SDB et rafraichissement complet du bien.
Maison idéale pour un investissement, des kots, une famille ou un couple souhaitant habiter la cité ardente.
Maison de ville complète avec caves, grenier et extérieurs. A visiter sans tarder! RC de 381€.
Situation idéale dans un quartier en plein renouveau. PEB E 417 kwh/m².an n°20210615025356. Plus d’infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4000-liege/4405271

Adresse

Rue des Vignerons 22 - 4000 Liege

Documents

Général

Référence 4405271
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 30 m²
Garage Non
Parking Non
Surface habitable 115 m²
Surface du terrain 124 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1850
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine non-équipée

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 43
Nbre de cave(s) (nombre) 2
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 9.5 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Largeur de façade 5
Salle de séjour (surface) 9.5 m²
Salle à manger (surface) 15 m²
Cuisine (surface) 10 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 5
Caves (surface) 26 m²
Grenier (surface) 27 m²
Hall d'entrée (surface) 3.31 m²
Hall de nuit (surface) 8 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Téléphone Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Hotte Oui

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 600
Écoles (distance (m)) 10
Transports en commun (distance (m)) 30
Centre-ville (distance (m)) 2000
Centre sportif (distance (m)) 3500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 5000
Crèche Oui
Crèche (distance) 2500

Equipement extérieur

Piscine Non
Cour Oui
Clôture Oui
Abri de jardin Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Exposition de la façade avant nord-ouest
Orientation du jardin nord ouest

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 381

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 417
Emission CO2 (émission CO2) 76
E total (Kwh/an) 51129
PEB code unique 20210615025356
PEB Min (kWh/m²/an) 417 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 417 kWh/m²/an
Prendre contact pour le bien : 4405271

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