Maison - vendu - 4000 Liege -

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette maison 3 chambres de 115 m² habitables avec un petit jardin, idéalement située au calme à Liège. Située dans le quartier Saint-Léonard, à 2 pas de toutes les commodités et facilités, cette maison 2 façades de +-1850 offre de belles possibilités (couple, famille ou kots) . L’habitation se compose comme suit au RDC : Hall d’entrée, salon cosy de 10m², salle à manger de 15m² semi-ouverte sur une cuisine de 10m², salle de bain avec WC. A l’étage, hall de nuit, 2 chambres de 10 et 15m². Au second : une chambre de 10 m² et une seconde aménageable de 15m². Grenier de 14 m² sous les combles, idéal pour du rangement. Au -1, caves de 26m².
Equipements : châssis double vitrage en PVC avec volets manuels, chauffage au gaz de ville (convecteurs), chauffe-eau au gaz (2016), toiture en bonne état.
Extérieurs : la maison bénéficie d’un petit jardin, d’une terrasse et d’une petite remise. Possibilité de transformer une partie du jardin en place de parking. Parking aisé dans la rue perpendiculaire.
Travaux à prévoir : Electricité , cuisine, SDB et rafraichissement complet du bien.
Maison idéale pour un investissement, des kots, une famille ou un couple souhaitant habiter la cité ardente.
Maison de ville complète avec caves, grenier et extérieurs. A visiter sans tarder! RC de 381€.
Situation idéale dans un quartier en plein renouveau. PEB E 417 kwh/m².an n°20210615025356. Plus d’infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4000-liege/4405271

Adresse

Rue des Vignerons 22 - 4000 Liege

Documents

•  Plans.pdf

Général

Référence	4405271
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	30 m²
Garage	Non
Parking	Non
Surface habitable	115 m²
Surface du terrain	124 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1850
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	non-équipée

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	43
Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	9.5 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Largeur de façade	5
Salle de séjour (surface)	9.5 m²
Salle à manger (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²
Caves (surface)	26 m²
Grenier (surface)	27 m²
Hall d'entrée (surface)	3.31 m²
Hall de nuit (surface)	8 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Téléphone	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Hotte	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	600
Écoles (distance (m))	10
Transports en commun (distance (m))	30
Centre-ville (distance (m))	2000
Centre sportif (distance (m))	3500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	2500

Equipement extérieur

Piscine	Non
Cour	Oui
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation du jardin	nord ouest

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	381

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	417
Emission CO2 (émission CO2)	76
E total (Kwh/an)	51129
PEB code unique	20210615025356
PEB Min (kWh/m²/an)	417 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	417 kWh/m²/an