Maison - vendu - 3890 Gingelom Kortijs -

Description

OPTION! OPTION! L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette habitation 4 façades de 130m² habitables au calme à Kortijs (GINGELOM - FLANDRES) à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, E40,...) et à 5 min de Waremme et Hannut. Située sur une parcelle de 775m², cette maison comprend 3 chambres, un joli jardin et un grand garage.
Elle se compose comme suit au Rez : hall d'entrée, salon de 16m², cuisine de 15m², salle à manger de 26m², 2ème salon avec un poêle à pellet, salle de bain et buanderie. A l'étage : hall de nuit, 3 chambres et grenier aménageable de 18m², idéal pour une 4ème chambre.
Extérieur : jardin clôturé +/- 540m² idéalement orienté SUD, grand garage de 39m² avec porte automatique, parking latéral 2 voitures, 2 abris de jardin, petit étang et piscine semi-enterrée.
Equipements : châssis PVC double vitrage, poêle à pellet, 28 panneaux photovoltaïques, citerne eau de pluie 1000L+ groupe hydrophore.
Prévoir certains travaux dans l'habitation : électricité, chauffage, toiture et rafraichissement global du bien.
Très belles possibilités. A deux pas de la frontière linguistique. Revenu cadastral de 490€ possibilité 3% droits d´enregistrement.  A visiter sans tarder! PEB F 673kwh/m²/an N°20211201-0002502147-res-2. Plus d'informations au  019.770.500 et sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/3890-gingelom-kortijs/4593189

Adresse

Abdijstraat 50 - 3890 Gingelom Kortijs

Documents

•  DM ARB GINGELOM 26-11 Plan.pdf

Général

Référence	4593189
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	540 m²
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	130 m²
Surface du terrain	775 m²
Disponibilité	01/02/2022

Bâtiment

Année de construction	1940
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	1977
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	pellets
Type de cuisine	semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	nord
Orientation du jardin	sud

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	113
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Largeur de façade	18
Garage (surface)	32 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	30 m²
Salle à manger (surface)	26 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Caves (surface)	21 m²
Grenier (surface)	18 m²
Sdd (surface (sdd1))	8
Hall d'entrée (surface)	5 m²
Hall de nuit (surface)	8 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Hotte	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Groupe hydrophore	Oui
Clôture	Oui
Atelier (surface)	7 m²
Abri de jardin	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	7000
Écoles (distance (m))	3300
Transports en commun (distance (m))	200
Centre-ville (distance (m))	2000
Centre sportif (distance (m))	7000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	3000

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque
Vitrage (type)	double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	490

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	673
PEB code unique	20211201-0002502147-res-2
PEB Min (kWh/m²/an)	673 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	673 kWh/m²/an

Prix & transaction

Park. vendu avec unité	Oui