
L'immobilière de MARNEFFE vous propose, à GINGELOM (Flandre), à deux pas de la frontière linguistique, entre Landen et Waremme, cette superbe villa de 2010. Cette habitation récente vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Le bien de 200m² est composé comme suit au RDC : un hall d’entrée avec WC séparé, un spacieux séjour de 39m² avec cuisine américaine équipée de 16m² et une buanderie/rangement donnant sur l’extérieur.
Au 1er : une suite parentale de 15m² + grand dressing, 2 chambres de 11 et 12m², une SDB (douche italienne, bain, double vasques, meuble de rangement et WC) et un hall de nuit avec accès vers le grenier.
Au 2eme : un grenier de 50m².
Extérieurs : terrain de 628m² agréablement aménagé et parfaitement orienté OUEST, jardin clôturé + portail, terrasse pavée, abri de jardin, robot tondeuse et plusieurs emplacements de parking à l'avant.
Equipements : VMC double flux, châssis PVC double vitrage, citerne eau de pluie 10.000L + groupe hydro, chauffage central gaz de ville…
Atouts : villa dans un état impeccable, situation idéale à Jeuk (Gingelom), à quelques minutes de l’autoroute E40 et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, …).
Bien actuellement loué 1.200€ par mois.
Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder !!
TRES BON PEB B 128kWh/m².an n°20201104-0002334020-res-1. Plus d'informations sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/3400-landen/6553294
- 3400 Landen
Référence | 6553294 |
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Catégorie | Villa |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 3 |
Nombre de salles de bain | 1 |
Jardin | Oui |
Surface du jardin | 350 m² |
Garage | Non |
Terrasse | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 150 m² |
Surface du terrain | 628 m² |
Disponibilité | à convenir |
Année de construction | 2010 |
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Parking extérieur | Oui |
Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
Type de construction | traditionnel |
Nombre d'étages | 2 |
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Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
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Type d'environnement | calme |
Exposition de la façade avant | est |
Orientation du jardin | ouest |
Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe C (faible probabilité dans le climat actuel) |
Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 97 |
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Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
Chambre 1 (surface) | 11 m² |
Chambre 2 (surface) | 12 m² |
Chambre 3 (surface) | 26 m² |
Largeur de façade | 18 |
Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
Salle de séjour (surface) | 39 m² |
Cuisine (surface) | 16 m² |
Buanderie (surface) | 9 m² |
Salle de bain 1 (surface) | 12 m² |
Grenier (surface) | 50 m² |
Hall d'entrée (surface) | 9 m² |
Orientation de la terrasse 1 | ouest |
Hall de nuit (surface) | 8 m² |
Cuisine | Oui |
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Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
Type de cuisine | amer. équipée |
Buanderie | Oui |
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Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
Lave-vaisselle | Oui |
Débarras | Oui |
Téléphone | Oui |
Coin à déjeuner | Oui |
Télévision | Oui |
Frigo | Oui |
Hotte | Oui |
Magasins (distance (m)) | 120 |
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Écoles (distance (m)) | 750 |
Transports en commun (distance (m)) | 110 |
Centre-ville (distance (m)) | 9500 |
Centre sportif (distance (m)) | 7700 |
Magasins | Oui |
Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Centre-ville | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute | Oui |
Autoroute (distance (m)) | 5000 |
Gare | Oui |
Gare (distance (m)) | 6500 |
Crèche | Oui |
Crèche (distance) | 2200 |
Piscine | Non |
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Citerne d'eau | Oui |
Citerne d'eau - capacité | 10000 |
Groupe hydrophore | Oui |
Clôture | Oui |
Abri de jardin | Oui |
Sous régime TVA | Non |
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Loué | Oui |
Servitude | Non |
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Permis de bâtir | Oui |
Permis de lotir | Oui |
Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Gaz | Oui |
Eau | Oui |
Châssis (type) | pvc |
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Vitrage (type) | Ventilation de type VMC |
Revenu cadastral (€) (montant) | 741 € |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
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Label PEB (classe) | B |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 128 |
Emission CO2 (émission CO2) | 5206 |
E total (Kwh/an) | 27046 |
PEB code unique | 20201104-0002334020-res-1 |
PEB Min (kWh/m²/an) | 128 kWh/m²/an |
PEB Max (kWh/m²/an) | 128 kWh/m²/an |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 04/11/2030 |
Date du PEB (datetime) | 04/11/2020 |