Bien exceptionnel - à vendre - 3400 Landen - 625 000 €

Bien exceptionnel - à vendre - 3400 Landen
7 3 380 m² 2 10 PEB : F

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante maison de Maître aux caractéristiques et volumes exceptionnels, offrant de multiples possibilités d’aménagements. Construite en 1850, cette ancienne sucrerie de 380m² hab. est idéalement située à GINGELOM, à deux pas de la frontière linguistique, entre Waremme et Hannut.
Compo au RDC : imposante entrée avec accès au 1er garage, bureau, élégantes et spacieuses pièces de vie, 2e sàm donnant sur la cuisine équipée, buanderie et 2e garage/atelier de 96m². Enfin, Last but not least... Magnifique salon de détente de 45m² avec vue sur le jardin.
Au 1er : hall de nuit, 7 spacieuses chambres (nombreuses poss. : dressing, salle de jeux, bibliothèque, bureaux…), SDB et SDD.
Au 2e : spacieux grenier aménageable de + de 200m², actuellement divisé en 6 pièces.
-1 : caves de 80m².
Extérieurs : parcelle de 1.700m² avec jardin clôturé et joliment aménagé, terrasse carrelée, entrée latérale avec portail donnant accès au vaste parking, carport et garage.
Équipements : toiture récente pour partie, châssis PVC + bois DV + SV, chauff. central mazout, alarme…
Superbe bien immobilier aux espaces et possibilités inégalables (spacieuse maison unifam./maison kangourou/projet pro restaurant-bureaux-prof. libérale) . Ce bien exceptionnel ne se décrit pas, il se visite !
EPC F - 632kWh/m².an n°20240507-0003056344-RES-1 - Infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/3890-gingelom/6498125

Adresse

- 3400 Landen

Documents

Général

Référence 6500398
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 7
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 700 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 380 m²
Surface du terrain 1718 m²
Disponibilité à convenir

Bâtiment

Année de construction 1864
Nombre de garage 2
Parking extérieur Oui
Carport Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 10
Type de construction traditionnel
Télécommande porte garage Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement central
Exposition de la façade avant nord-est
Orientation du jardin sud ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 447
Nbre de cave(s) (nombre) 4
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 25 m²
Chambre 2 (surface) 25 m²
Chambre 3 (surface) 20 m²
Chambre 4 (surface) 17 m²
Chambre 5 (surface) 17 m²
Largeur de façade 41
Garage (surface) 150 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 65 m²
Salle à manger (surface) 35 m²
Cuisine (surface) 23 m²
Buanderie (surface) 4 m²
Dressing (surface) 14 m²
Salle de bain 1 (surface) 13 m²
Caves (surface) 79 m²
Grenier (surface) 206 m²
Sdd (surface (sdd1)) 6 m²
Bureau (surface) 14 m²
Hall d'entrée (surface) 31 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
Hall de nuit (surface) 30 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 6
Lave-vaisselle Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui
Feu ouvert Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 5300
Écoles (distance (m)) 2200
Transports en commun (distance (m)) 78
Centre-ville (distance (m)) 5000
Centre sportif (distance (m)) 4000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2800
Gare Oui
Gare (distance (m)) 6400
Crèche Oui
Crèche (distance) 2200

Equipement extérieur

Piscine Non
Clôture Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc
Vitrage (type) mixte

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 878 €

Sécurité

Alarme Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 632
Emission CO2 (émission CO2) 108308
E total (Kwh/an) 427618
PEB code unique 20240507-0003056344-RES-1
PEB Min (kWh/m²/an) 632 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 632 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 07/05/2034
Date du PEB (datetime) 07/05/2024
Obligation de rénovation Oui
Prendre contact pour le bien : 6500398

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