
L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante maison de Maître aux caractéristiques et volumes exceptionnels, offrant de multiples possibilités d’aménagements. Construite en 1850, cette ancienne sucrerie de 380m² hab. est idéalement située à GINGELOM, à deux pas de la frontière linguistique, entre Waremme et Hannut.
Compo au RDC : imposante entrée avec accès au 1er garage, bureau, élégantes et spacieuses pièces de vie, 2e sàm donnant sur la cuisine équipée, buanderie et 2e garage/atelier de 96m². Enfin, Last but not least... Magnifique salon de détente de 45m² avec vue sur le jardin.
Au 1er : hall de nuit, 7 spacieuses chambres (nombreuses poss. : dressing, salle de jeux, bibliothèque, bureaux…), SDB et SDD.
Au 2e : spacieux grenier aménageable de + de 200m², actuellement divisé en 6 pièces.
-1 : caves de 80m².
Extérieurs : parcelle de 1.700m² avec jardin clôturé et joliment aménagé, terrasse carrelée, entrée latérale avec portail donnant accès au vaste parking, carport et garage.
Équipements : toiture récente pour partie, châssis PVC + bois DV + SV, chauff. central mazout, alarme…
Superbe bien immobilier aux espaces et possibilités inégalables (spacieuse maison unifam./maison kangourou/projet pro restaurant-bureaux-prof. libérale) . Ce bien exceptionnel ne se décrit pas, il se visite !
EPC F - 632kWh/m².an n°20240507-0003056344-RES-1 - Infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/3890-gingelom/6498125
- 3400 Landen
Référence | 6500398 |
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Catégorie | Bien exceptionnel |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 7 |
Nombre de salles de bain | 2 |
Jardin | Oui |
Surface du jardin | 700 m² |
Garage | Oui |
Terrasse | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 380 m² |
Surface du terrain | 1718 m² |
Disponibilité | à convenir |
Année de construction | 1864 |
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Nombre de garage | 2 |
Parking extérieur | Oui |
Carport | Oui |
Parking(s) extérieur (nombre) | 10 |
Type de construction | traditionnel |
Télécommande porte garage | Oui |
Nombre d'étages | 2 |
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Accès handicapés | Non |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
Type de cuisine | équipée |
Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
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Type d'environnement | central |
Exposition de la façade avant | nord-est |
Orientation du jardin | sud ouest |
Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 447 |
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Nbre de cave(s) (nombre) | 4 |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
Nombre de sdd | 1 |
Chambre 1 (surface) | 25 m² |
Chambre 2 (surface) | 25 m² |
Chambre 3 (surface) | 20 m² |
Chambre 4 (surface) | 17 m² |
Chambre 5 (surface) | 17 m² |
Largeur de façade | 41 |
Garage (surface) | 150 m² |
Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
Salle de séjour (surface) | 65 m² |
Salle à manger (surface) | 35 m² |
Cuisine (surface) | 23 m² |
Buanderie (surface) | 4 m² |
Dressing (surface) | 14 m² |
Salle de bain 1 (surface) | 13 m² |
Caves (surface) | 79 m² |
Grenier (surface) | 206 m² |
Sdd (surface (sdd1)) | 6 m² |
Bureau (surface) | 14 m² |
Hall d'entrée (surface) | 31 m² |
Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
Hall de nuit (surface) | 30 m² |
Buanderie | Oui |
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Nbre de grenier(s) (nombre) | 6 |
Lave-vaisselle | Oui |
Téléphone | Oui |
Coin à déjeuner | Oui |
Cave | Oui |
Télévision | Oui |
Frigo | Oui |
Four | Oui |
Hotte | Oui |
Feu ouvert | Oui |
Magasins (distance (m)) | 5300 |
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Écoles (distance (m)) | 2200 |
Transports en commun (distance (m)) | 78 |
Centre-ville (distance (m)) | 5000 |
Centre sportif (distance (m)) | 4000 |
Magasins | Oui |
Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Centre-ville | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute | Oui |
Autoroute (distance (m)) | 2800 |
Gare | Oui |
Gare (distance (m)) | 6400 |
Crèche | Oui |
Crèche (distance) | 2200 |
Piscine | Non |
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Clôture | Oui |
Sous régime TVA | Non |
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Loué | Non |
Servitude | Non |
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Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Citerne à mazout | Oui |
Eau | Oui |
Châssis (type) | bois ou pvc |
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Vitrage (type) | mixte |
Revenu cadastral (€) (montant) | 878 € |
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Alarme | Oui |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
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Label PEB (classe) | F |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 632 |
Emission CO2 (émission CO2) | 108308 |
E total (Kwh/an) | 427618 |
PEB code unique | 20240507-0003056344-RES-1 |
PEB Min (kWh/m²/an) | 632 kWh/m²/an |
PEB Max (kWh/m²/an) | 632 kWh/m²/an |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 07/05/2034 |
Date du PEB (datetime) | 07/05/2024 |
Obligation de rénovation | Oui |