OPTION OPTION OPTION L'immobilière de Marneffe a le plaisir de vous proposer ce beau projet de rénovation à Hélécine. Idéalement situé à 2min de l'accès E40 et à proximité de toutes les facilités (écoles, commerces, arrêt de bus, ...). Cette habitation 4 façades offre un superbe potentiel grâce à ses 240m². Les possibilités sont nombreuses : spacieuse habitation unifamiliale, maison kangourou, 2 habitations, profession libérale, ...
le bien se compose actuellement comme suit :
-Partie gauche : 100m² de grange sur deux niveaux.
-Partie droite : 140m² d'habitation sur 3 niveaux (RDC, +1, grenier).
Extérieur : agréable jardin à réaménager.
A prévoir : rénovation générale du bien.
Enormément de potentiel à offrir, situation idéale, volumes !
Cette charmante fermette est l'occasion rêvée de concrétiser votre projet ! Egalement une très belle opportunité d'investissement.
Faire offre à partir de 100.000€. PEB G 641 kWh/m²/an - n°20250219020655
Plans disponibles sur notre site internet.
Infos au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/1357-helecine/6618445
Rue Eugène Branckotte 27 - 1357 Hélécine
| Référence | 6618445 |
|---|---|
| Catégorie | Fermette |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 340 m² |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 240 m² |
| Surface du terrain | 480 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (type) | poêle à mazout |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 140 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 8 m² |
| Chambre 4 (surface) | 8 m² |
| Largeur de façade | 15 |
| Salle de séjour (surface) | 17 m² |
| Salle à manger (surface) | 13 m² |
| Cuisine (surface) | 20 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Grenier (surface) | 42 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 5 m² |
| Hall de nuit (surface) | 3 m² |
| Magasins (distance (m)) | 1500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre-ville (distance (m)) | 10000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1500 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Clôture | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | simple vitrage |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 344 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 641 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 159 |
| E total (Kwh/an) | 77309 |
| PEB code unique | 20250219020655 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/02/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 19/02/2025 |
