L'immobilière de MARNEFFE vous propose ce bel espace commercial d'une superficie de 70m² dans le centre de Waremme. Ce commerce possède une bonne visibilité grâce à sa large vitrine. L'espace est totalement modulable grâce à ses cloisons en gyproc. Actuellement utilisé en tant que centre esthétique mais il sera libre pour tous types de projets commerciaux à l'acte. En effet, l'institut déménagera dans les prochains mois à Berloz.
Composition: Espace ouvert de 28m², 2 cabines, 1 réserve, 1 cuisine/buanderie, 1 WC avec lavabo et une double cave de 25m² (avec douche) accessible directement par le commerce.
Équipements: châssis bois simple vitrage, chauffage central mazout (chaudière commune) avec nouveau brûleur, adoucisseur commun, climatisation chaud/froid (4 unités de 2024), toiture réparée en 2024, baffles encastrés, égouts...
Charges : 235€/mois comprenant les frais de syndic, l'entretien du bâtiment, l'assurance, une provision pour l'eau et le chauffage. Pas de charge d'ascenseur.
A visiter sans plus tarder ! Situation idéale pour la réalisation de vos projets commerciaux. Parking aisé à proximité.
Pour plus d'information au 019/770.500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/commerce/4300-waremme/6647434
Avenue Emile Vandervelde 31 Boîte C - 4300 Waremme
| Référence | 6647434 |
|---|---|
| Catégorie | Rez commercial |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 95 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1978 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 5 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Toilettes H/F | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 9 |
| Nombre de magasins | 1 |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Surface (m²) des toilettes H/F | 2 m² |
| Surface commerciale | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 700 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 180 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 750 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0685MP0019 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 919 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
