L'immobilière de MARNEFFE vous propose ce bel espace commercial de 87m² avec de nombreuses possibilités d'aménagements (bureaux,cabinets, ..) Construit en 2019, il est idéalement situé sur la grande route de Huy à 2 min du centre de Hannut. Cette surface commerciale est composée comme suit : salle d’attente de 10m² avec accès à rue, hall + WC individuel, 1er bureau de 10m², spacieux espace de 34m² donnant accès à la terrasse/ jardin (possibilité d’aménager en 2 bureaux séparés), spacieuse cuisine full équipée, SDD (douche + évier + WC) et buanderie/local technique. Le bien dispose également de 4 emplacements de parking privatif et d'une cave de 9m² accessible via un ascenseur.
Extérieurs +++ : Jardin clôturé et parfaitement orienté Sud-ouest avec terrasse de 20m².
Equipements +++ : Châssis PVC double vitrage,VMC, électricité CONFORME, chauffage central GAZ, compteurs séparés pour le gaz, l'eau et l'électricité et raccordé à l'égout.
La situation géographique de ce bien constitue un réel atout (proche du centre-ville, des commerces, transports en commun et accès E40).
Ce commerce à rue dispose d'une bonne visibilité, d'une facilité d'accès et de stationnement (4 emplacements de parking privatifs).
Prix de vente valeur construction soumis à la TVA à 21% et valeur terrain soumis aux droits d'enregistrement (12.5%). Une quotte part de participation à l'acte de base sera demandée à l'acquéreur.
Opportunité unique dans la région ! A visiter sans plus tarder! Possibilité d'acquérir une seconde cave de 78m² (infos en agence).
Faire Offre à partir de 180.000€
PEB B 127 kwh/m²/an n°20190607502244. Pour plus d'informations au 019/770.500 ou sur : https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/commerce/4280-hannut/5875110
Rue de Huy 108 Boîte A - 4280 Hannut
| Référence | 5875110 |
|---|---|
| Catégorie | Rez commercial |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 87 m² |
| Surface du terrain | 183 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2019 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2017 |
| Type de toit | en pente |
| Etage | rez |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type d'électricité | 220 V |
| Type de cuisine | équipée |
| Videophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 87 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Largeur de façade | 6 |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Nombre de salle de meeting | 4 |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Surface commerciale | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | commerces |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice | Non |
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 550 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 6000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 15000 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Oui |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0802A P0008 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 25/05/2019 |
| Attestat. citerne (oui/non) | oui, conforme |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 127 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 87 |
| E total (Kwh/an) | 11004 |
| PEB code unique | 20190607502244 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 07/06/2029 |
| Date du PEB (datetime) | 07/06/2019 |
| Valeur du bien (montant) | 240000 € |
|---|---|
| VAT applied on building (percentage (%)) | 21 |
