Rez commercial - à vendre - 4280 Hannut - 225 000 €  Hors frais

87 m² 4 PEB : B

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous propose ce bel espace commercial de 87m² avec de nombreuses possibilités d'aménagements (bureaux,cabinets, ..) Construit en 2019, il est idéalement situé sur la grande route de Huy à 2 min du centre de Hannut. Cette surface commerciale est composée comme suit : salle d’attente de 10m² avec accès à rue, hall + WC individuel, 1er bureau de 10m², spacieux espace de 34m² donnant accès à la terrasse/ jardin (possibilité d’aménager en 2 bureaux séparés), spacieuse cuisine full équipée, SDD (douche + évier + WC) et buanderie/local technique. Le bien dispose également de 4 emplacements de parking privatif et d'une cave de 9m² accessible via un ascenseur.
Extérieurs +++ : Jardin clôturé et parfaitement orienté Sud-ouest avec terrasse de 20m².
Equipements +++ : Châssis PVC double vitrage,VMC, électricité CONFORME, chauffage central GAZ, compteurs séparés pour le gaz, l'eau et l'électricité et raccordé à l'égout.
La situation géographique de ce bien constitue un réel atout (proche du centre-ville, des commerces, transports en commun et accès E40).
Ce commerce à rue dispose d'une bonne visibilité, d'une facilité d'accès et de stationnement (4 emplacements de parking privatifs).
Prix de vente de 225.000€ ventilé comme suit : 175.000€ de valeur construction soumis à la TVA à 21% et 50.000€ de valeur terrain soumis aux droits d'enregistrement (12.5%). Une quote part de participation à l'acte de base sera demandée à l'acquéreur.
Opportunité unique dans la région ! A visiter sans plus tarder! Possibilité d'acquérir une seconde cave de 78m² (infos en agence).
PEB B 127 kwh/m²/an n°20190607502244. Pour plus d'informations au 019/770.500 ou sur : https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/commerce/4280-hannut/4964957

Adresse

Rue de Huy 108 Boîte A - 4280 Hannut

Documents

Général

Référence 5098931
Catégorie Rez commercial
Garage Non
Parking Oui
Surface habitable 87 m²
Surface du terrain 183 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2019
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2017
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Air conditionné Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur personnes
Type d'électricité 220 V
Type de cuisine équipée
Videophone Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 87
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Largeur de façade 6
Surface de terrasse 1 20 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Cuisine (surface) 9 m²
Nombre de salle de meeting 4
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

Buanderie Oui
Surface commerciale Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) commerces
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale
Intimation en justice Non

À proximité

Magasins (distance (m)) 200
Écoles (distance (m)) 2500
Transports en commun (distance (m)) 550
Centre sportif (distance (m)) 2000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 6000
Gare Oui
Gare (distance (m)) 15000

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui
Loué Non

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 0802A P0008

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Exposition de la façade avant nord-est
Orientation du jardin sud ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 25/05/2019
Attestat. citerne (oui/non) oui, conforme

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 127
Emission CO2 (émission CO2) 87
E total (Kwh/an) 11004
PEB code unique 20190607502244
PEB valide jusqu'au (datetime) 07/06/29
Date du PEB 07/06/19

Coûts & Frais

Valeur du bien (montant) 240000
VAT applied on building (percentage (%)) 21
Prendre contact pour le bien : 5098931

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