Rez-de-ch. avec jardin - vendu - 4537 Verlaine -

Description

OPTION!L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous proposer ce(tte)e superbe appartement/maison de plain pied avec terrasses et jardin dans la très prisée commune de Verlaine. Superficie habitable impressionnante de 160 m² composée comme suit: halls d'entrée et WC; salon très cocoon avec cassette à bois et parquet ouvert sur une salle à manger et une cuisine équipée très lumineuses. ( Superficie salon/sàm/cuisine de 64m²!!!). Pièces ouvertes sur 2 terrasses et un jardin parfaitement orientés. Le bien se compose encore de 3 à 4 chambres/bureau/dressing, salle de bain avec double douche à l'italienne, placards, celliers, 2ème WC et buanderie. Extérieurs: magnifiques terrasses, agréable jardin avec accès au parking, chalet et potager. 4 emplacements de parking en façade. Très bon état - PEB C 171 kwh/m².an n° 20140615006060 - Situation parfaite au calme dans le centre de Verlaine tout en étant à 5 minutes des commerces, St-Georges et autoroute E42. Charges dérisoires de 20€/mois. Coup de coeur assuré - Belle opportunité. Faire offre à partir de 250.000€. Plus d'infos via www.https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4537-verlaine/4115966

Adresse

Voie de Roumont 2 - 4537 Verlaine

Documents

•  plans.pdf

Général

Référence	4115966
Catégorie	Rez-de-ch. avec jardin
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	200 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	160 m²
Surface du terrain	425 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2010
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	4

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Parc	Oui
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	nord

Divers

Buanderie	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Chambre 4 (surface)	9 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Orientation de la terrasse 2	sud
Salle de séjour (surface)	24 m²
Salle à manger (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Buanderie (surface)	18 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1))	9
Bureau (surface)	8 m²
Hall d'entrée (surface)	5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	6 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	2000
Ecoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	100
Centre-ville (distance (m))	2000
Centre sportif (distance (m))	1000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2500
Gare	Oui
Crèche	Oui
Crèche (distance)	500

Equipement extérieur

Piscine	Non
Cour	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Oui
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Nombre	6
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	50 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	902

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	171
Emission CO2 (émission CO2)	44
E total (Kwh/an)	32874
PEB code unique	20140615006060
PEB Min (kWh/m²/an)	171 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	171 kWh/m²/an