Appartement - option v. - 4431 Ans -

1 1 50 m² PEB : D

Description

OPTION ! OPTION ! OPTION ! L'immobilière de MARNEFFE vous propose ce lumineux appartement 1 chambre de 50m² habitables situé au 2ème étage sans ascenseur.
Il se compose comme suit : hall d’entrée, séjour de 22m², cuisine, 1 chambre, salle de bain avec WC, débarras et cave.
Equipements : châssis PVC double vitrage, électricité CONFORME, boiler (1an) et poêle à gaz.
Atouts +++ : Sa localisation proche des centres d'Ans et d'Alleur, à 2 pas des commerces, à proximité E42/E40, écoles,... Très agréable appartement dans une copropriété saine (pas de travaux prévus dans la copropriété). 
Travaux à prévoir : modernisation complète du bien.
Plusieurs emplacements de parking sont disponibles à l'avant et dans la cour à l'arrière du bâtiment. Possibilité de louer un garage fermé pour 75€.
Actuellement loué (location longue durée) : 500€ + 30€ de charges. 
PEB D 315 kWh/m².an - n°20180217001107 - Idéal pour un premier achat ou pour un investissement. 
RC 560€ (Possibilité des droits d'enregistrement réduits).
Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4431-ans/6012410

Adresse

rue de jemeppe 105 Boîte 02 - 4431 Ans

Documents

Général

Référence 6012410
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 50 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1960
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Nom, catégorie & situation

Etage 2
Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine semi-équipée
Parlophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement zone d'habitation
Exposition de la façade avant nord-ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 0
Chambre 1 (surface) 11 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 0
Salle de séjour (surface) 21.5 m²
Cuisine (surface) 7 m²
Salle de bain 1 (surface) 3.5 m²
Caves (surface) 10 m²
Hall d'entrée (surface) 3.5 m²
Nbre de balcon (nombre) 0

À proximité

Magasins (distance (m)) 550
Écoles (distance (m)) 150
Transports en commun (distance (m)) 50
Centre-ville (distance (m)) 1000
Centre sportif (distance (m)) 900
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 5000
Gare Oui
Gare (distance (m)) 850
Crèche Oui
Crèche (distance) 1300

Divers

Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Nombre 3
Vitrage (type) double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 560 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 315
Emission CO2 (émission CO2) 62
E total (Kwh/an) 17949
PEB code unique 20180217001107
PEB Min (kWh/m²/an) 315 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 315 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 17/02/2028
Date du PEB (datetime) 17/02/2018
Prendre contact pour le bien : 6012410

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