Appartement - à vendre - 4300 Waremme - 150 000 €

2 1 75 m² 1 2 PEB : G

Description

L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous proposer cet agréable appartement 2 chambres + jardin situé non loin du centre de Waremme. Appartement de 75 m² habitables situé au premier étage d'un bâtiment comportant 2 appartements + caves, buanderie et garage. 
Composition: Hall d'entrée au rez-de-chaussée (partie latérale gauche), cage d'escalier, spacieux séjour, cuisine, petite salle-de-bain, une chambre de 12m², seconde chambre de 11 m², WC indépendant et débarras + cave/buanderie de 15m² et garage de 16 m² au -1. Extérieurs: agréable jardin commun. Equipements : châssis PVC double et bois simple, chauffage central mazout.
Travaux à prévoir : électricité, châssis simple vitrage bois, rafraichissement du bien.
Aucune charge commune à l’exception de l’assurance, entrée séparée et accès du -1 à l’appartement par des escaliers privées.
Belle opportunité pour achat personnel ou investissement. PEB G 577kWh/m².an n° 20240424029193. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4300-waremme/5986047

Adresse

Rue du Warihet 26 Boîte A - 4300 Waremme

Documents

Général

Référence 5986047
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 100 m²
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 75 m²
Disponibilité 01/08/2024

Bâtiment

Année de construction 1969
Nombre de garage 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 1

Nom, catégorie & situation

Etage 1
Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine séparée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant sud-est
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Divers

Buanderie Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 2
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 11 m²
Garage (surface) 16 m²
Salle de séjour (surface) 30 m²
Cuisine (surface) 9 m²
Salle de bain 1 (surface) 4 m²
Caves (surface) 16 m²
Hall d'entrée (surface) 6 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 450
Écoles (distance (m)) 750
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre-ville (distance (m)) 700
Centre sportif (distance (m)) 1400
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3000
Gare Oui
Gare (distance (m)) 1400
Crèche Oui
Crèche (distance) 1400

Equipement extérieur

Piscine Non
Espace vert aménagé Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Vitrage (type) mixte

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 867 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 577
Emission CO2 (émission CO2) 144
E total (Kwh/an) 53084
PEB code unique 20240424029193
PEB Min (kWh/m²/an) 577 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 577 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 24/04/2034
Date du PEB (datetime) 24/04/2024
Prendre contact pour le bien : 5986047

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