L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous proposer cet agréable appartement 2 chambres + jardin situé non loin du centre de Waremme. Appartement de 75 m² habitables situé au premier étage d'un bâtiment comportant 2 appartements + caves, buanderie et garage.
Composition: Hall d'entrée au rez-de-chaussée (partie latérale gauche), cage d'escalier, spacieux séjour, cuisine, petite salle-de-bain, une chambre de 12m², seconde chambre de 11 m², WC indépendant et débarras + cave/buanderie de 15m² et garage de 16 m² au -1. Extérieurs: agréable jardin commun. Equipements : châssis PVC double et bois simple, chauffage central mazout.
Travaux à prévoir : électricité, châssis simple vitrage bois, rafraichissement du bien.
Aucune charge commune à l’exception de l’assurance, entrée séparée et accès du -1 à l’appartement par des escaliers privées.
Belle opportunité pour achat personnel ou investissement. PEB G 577kWh/m².an n° 20240424029193. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4300-waremme/5986047
Rue du Warihet 26 Boîte A - 4300 Waremme
| Référence | 5986047 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 100 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 75 m² |
| Disponibilité | 01/08/2024 |
| Année de construction | 1969 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Garage (surface) | 16 m² |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Caves (surface) | 16 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 6 m² |
| Magasins (distance (m)) | 450 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 750 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre-ville (distance (m)) | 700 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1400 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 1400 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1400 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Espace vert aménagé | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | mixte |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 867 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 577 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 144 |
| E total (Kwh/an) | 53084 |
| PEB code unique | 20240424029193 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 577 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 577 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 24/04/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 24/04/2024 |
