Penthouse - option v. - 4300 Waremme -

2 2 90 m² PEB : C

Description

OPTION!OPTION!OPTION! L'immobilière de MARNEFFE vous propose au centre de Waremme ce lumineux penthouse/appartement 2 chambres de 90m² avec une magnifique terrasse de 115m² disposant d'une vue imprenable sur Waremme.
Il se compose comme suit : hall d’entrée, séjour de 30m² avec cassette à bois et cuisine ouverte (four, taque, hotte, lave-vaisselle), 2 chambres de 11 et 12m², une salle de douche, WC individuel, débarras/placards, immense terrasse faisant le tour de l’appartement (3 façades) avec une vue dégagée sur tout Waremme, une cave au -1. 
Equipements : parlophone, PEB C, nouvelle chaudière commune, nouvelle toiture + isolation (2017), châssis alu double et 1 PVC double, ascenseur.
Travaux : rafraichissement du bien, remise en conformité électrique.
Les charges  mensuelles de 257€ comprennent : charges communes + provisions de chauffage (pour l'appartement). Fonds de roulement et fonds de réserve disponibles sur demande.
Atouts +++ : Sa localisation dans le centre, à 2 pas des commerces, tout en étant reculé de la rue, à proximité E40, écoles, commerces. Spacieux appartement avec un extérieur sans équivalent dans une copropriété saine.
Opportunité à saisir ! A visiter sans tarder ! TRES BON PEB C 212 Kwh/m².an - n°20240409026455.
Plus d'informations au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4300-waremme/5947325

Adresse

Clos du Vieux Moulin 2 Boîte 30 - 4300 Waremme

Documents

Général

Référence 5947325
Catégorie Penthouse
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 90 m²
Surface du terrain 200 m²
Disponibilité 01/08/2024

Bâtiment

Année de construction 1978
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2022

Nom, catégorie & situation

Etage 6
Nombre d'étages 6

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Oui
Chauffage (type) chaudière
Type de cuisine équipée
Parlophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Type d'environnement Vue dégagée
Exposition de la façade avant ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 11 m²
Salle de séjour (surface) 30 m²
Cuisine (surface) 10 m²
Buanderie (surface) 3 m²
Caves (surface) 6 m²
Sdd (surface (sdd1)) 5 m²
Hall d'entrée (surface) 7 m²
Orientation de la terrasse 1 sud
Nbre de balcon (nombre) 1

Divers

Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Four Oui
Hotte Oui
Feu ouvert Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 100
Écoles (distance (m)) 500
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre-ville (distance (m)) 300
Centre sportif (distance (m)) 300
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3000
Gare Oui
Gare (distance (m)) 1000
Crèche Oui
Crèche (distance) 500

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Fonds de réserve (fonds de réserve (€)) 32987.69 €

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium ou pvc
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 115 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 832 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 212
Emission CO2 (émission CO2) 53
E total (Kwh/an) 19267
PEB code unique 20240409026455
PEB Min (kWh/m²/an) 212 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 212 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 09/04/2034
Date du PEB (datetime) 09/04/2024
Prendre contact pour le bien : 5947325

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